Решение № 2-3303/2023 2-3303/2023~М-1754/2023 М-1754/2023 от 7 июля 2023 г. по делу № 2-3303/2023

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием ответчика ФИО1, при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения,

УСТАНОВИЛ:

администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения.

В обоснование исковых требований администрация Богородского городского округа <адрес> указала, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:803 площадью 946 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира): <адрес>, г.<адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> составлен акт № выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля, которым установлен факт самовольного занятия земельного участка.ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 администрацией направлено письмо с сообщением о недопустимости нарушения требований действующего законодательства и указанием на необходимость освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведении границ собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам. ДД.ММ.ГГГГ проведено повторное обследование земельного участка, которым установлено, что фактические границы земельного участка закреплены па местности забором из металлического профлиста на металлических столбах. Доступ на участок ограничен. На земельном участке расположены: одноэтажный жилой дом, гараж, баня, теплицы.

Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположен жилой дом с надворными постройками общей площадью 54 кв.м., год завершения строительства 1939 (без координат границ), с кадастровым номером 50:16:0302005:1234. При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:803, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 1023 кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:803 - 946 кв.м.

Фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:803 частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена. С юго-восточной стороны имеется наложение площадью 77 кв.м. Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 77 кв.м. Земли неразграниченной государственной собственности площадью 77 кв.м., огорожены забором, что указывает на использование данной территории ФИО1 Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земельного участка площадью 77 кв.м., ФИО1 не представлено.

Учитывая, что ответчик ФИО1 самовольно использует земельный участок площадью 77 кв.м., администрация Богородского городского округа вынуждена обратиться в суд за восстановлением нарушенного права.

На основании изложенного, администрация Богородского городского округа <адрес> просит суд: обязать ФИО1 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:803 площадью 946 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира): <адрес>, г.<адрес> соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН, обязать ФИО1 в течение месяца со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок государственная собственность на который не разграничена, площадью 77 кв.м., путем этажа ограждения в следующих координатах:

Площадь наложения 77 кв.м.

номер характерной точки границ

Координаты, м

X
У

5
2 249 991,05

480 838,38

6
2 249 992,64

480 834,21

7
2 249 985,44

480 825,18

8
2 249 985,84

480 824,80

9
2 249 982,87

480 821,20

10

2 249 982,37

480 821,62

11

2 249 981,24

480 820,20

12

2 249 978,39

480 822,88

13

2 249 983,30

480 828,83

14

2 249 987,37

480 833,91

Представитель истца - администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что нарушения устранены, утверждена схема расположения его земельного участка.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес>, в суд не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии представителей истца и третьего лица.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и п. 3 ч. 2 ст.ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес>» отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков расположенных на территории городского округа.

В соответствии с подп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и ч. 3 ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:803 площадью 946 кв.м., категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира): <адрес>, г.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> составлен акт № выездного обследования земельного участка в рамках муниципального земельного контроля, которым установлен факт самовольного занятия земельного участка.ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 администрацией направлено письмо с сообщением о недопустимости нарушения требований действующего законодательства и указанием на необходимость освобождения самовольно занятой части земельного участка и приведении границ собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам. ДД.ММ.ГГГГ проведено повторное обследование земельного участка, которым установлено, что фактические границы земельного участка закреплены па местности забором из металлического профлиста на металлических столбах. Доступ на участок ограничен. На земельном участке расположены: одноэтажный жилой дом, гараж, баня, теплицы.

Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположен жилой дом с надворными постройками общей площадью 54 кв.м., год завершения строительства 1939 (без координат границ), с кадастровым номером 50:16:0302005:1234. При сопоставлении результатов топографо-геодезической съемки и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что общая площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:803, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Как указывает истец фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302005:803 частично расположено на территории земель, государственная собственность на которые не разграничена. С юго-восточной стороны имеется наложение площадью 77 кв.м. Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка на земли неразграниченной государственной собственности составляет 77 кв.м. Земли неразграниченной государственной собственности площадью 77 кв.м., огорожены забором, что указывает на использование данной территории ФИО1 Каких-либо документов, подтверждающих право на использование земельного участка площадью 77 кв.м., ФИО1 не представлено.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что постановлением администрации Богородского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 989 кв.м., расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация. <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>, земельный участок 8, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», в целях заключения соглашения о перераспределении земель, и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 43 кв.м., и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 946 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0302005:803.

Кроме того, в ходе выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0302005:803, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Богородский городской округ, д. Булгаково, уч.6, ограждение по юго-восточной границе демонтировано и установлено согласно данным ЕГРН, что подтверждается актом № от 05.07.20203 выездного обследования земельного участка.

С учетом изложенного, доводы истца о самовольном использовании ответчиком ФИО1 земельного участка площадью 77 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, исковые требования администрации Богородского городского круга <адрес> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие с требованиями ЕГРН, освобождении самовольно запользованного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Богородского городского округа <адрес> ИНН <***> к ФИО1 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова