Решение № 2-380/2017 2-380/2017~М-151/2017 М-151/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-380/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Григоренко И.П., при секретаре Нечаевой С.А., с участием помощника прокурора г. Усть-Кут Барс В.О., представителя истца ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380/2017 иску администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) к ФИО2, ФИО3 о выселении, обязывании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о выселении, обязывании заключить договор социального найма.

В обоснование иска указано, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилое помещение в <адрес> заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ признано аварийным, непригодным для проживания.

Постановлением главы Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена муниципальная целевая программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда на территории Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), на период до 2019года. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в данную программу.

В целях реализации указанной программы построено жилое помещение по адресу: <адрес>

Постановлением главы муниципального образования «город Усть-Кут» от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении списка граждан на получение жилых помещений по договорам социального найма во вновь построенном 15-ти квартирном жилом доме по адресу: <адрес>» ответчикам предоставлено жилое помещение по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Однако, ответчики ФИО4, ФИО5 отказываются заключить договор социального найма жилого помещения без уважительных причин.

Истец, основываясь на ст. ст. 14, 85, 84, 87, 89 ЖК РФ просит суд выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, обязать ФИО4 заключить договор социального найма.

Представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании иск поддержала, по мотивам, указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО5 не присутствовали, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по заявленным требованиям суду не предоставили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МО МВД России «Усть-Кутский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, находившего исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в соответствии с требованиями ст. 59,60,67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы и проживают в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>

Как видно из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключения от ДД.ММ.ГГГГ № межведомственной комиссии, назначенной в соответствии с постановлением администрации УКМО (ГП) №-п от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> отнесен к категории непригодного для проживания.

В соответствии с постановлением главы Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена муниципальная целевая программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда на территории Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) на период до 2019 года», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в перечень ветхих жилых строений.

Постановлением главы муниципального образования «город Усть-Кут» от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении списка граждан на получение жилых помещений по договорам социального найма, по договорам мены во вновь построенном 15-ти квартирном жилом доме по адресу: <адрес>» ФИО4 и ФИО5 выделена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>

Таким образом, в связи с признанием жилого дома, в котором находится квартира ответчиков, непригодным для проживания, ФИО4 и ФИО5 предоставлено равноценное жилое помещение.

Между тем, от переселения в данное жилое помещение ответчики отказались.

Из материалов дела следует, что предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение является благоустроенной квартирой, состоящей из двух комнат.

Разрешая возникший спор, суд приходит к выводу о том, что предоставление ответчикам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, другого помещения, является компенсационным, гарантирует им условия проживания лучшие, чем те, которые были в аварийном жилье, предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, имеет все виды благоустройства, находится в черте города Усть-Кута, равнозначно занимаемому жилому помещению, в связи с чем исковые требования администрации Усть-Кутского муниципального образования (городское поселение) о выселении ФИО4, ФИО5 из квартиры по адресу: <адрес> предоставленное им другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>, а также об обязании ФИО4 заключить договор социального найма по новому адресу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил :

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2 ПП., ФИО3 из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 ПП. заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.П.Григоренко