Решение № 2-768/2017 2-8420/2016 от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-768/2017

Дело № 2-768/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2017 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Григор Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Многопрофильная клиника» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Многопрофильная клиника» о взыскании денежных средств, указав в обоснование своих требований, что между А.А.И. и ООО ««Многопрофильная клиника» 27.05.2015 года заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался построить и передать объект долевого строительства – помещение, а именно - апартаменты, состоящие из одной комнаты, общей проектной площадью 39,39 кв.м., расположенное на 4-м этаже во втором подъезде, оси №, строящегося объекта недвижимости: здание общественного назначения со встроенными помещениями гостиницы, поликлиники и подземной автостоянки, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

ООО «Многопрофильная клиника» по условиям указанного договора должно было ввести дом в эксплуатацию не позднее – 3 квартала 2015 года. Срок передачи объекта долевого строительства - не ранее получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, в течение трех месяцев с момента ввода в эксплуатацию Объекта недвижимости.

Свои обязательства по договору А.А.И.. выполнила в полном объеме, оплатив ответчику 2 757 300 рублей.

09.11.2015 года А.А.И.. уступила право требования по договору на получение в собственность объекта долевого строительства ФИО2 За передачу прав по соглашению ФИО2 уплатил А.А.И.. 2 757 300 рублей.

Объект долевого строительства не построен и не передан застройщику.

10.05.2016 года истец направил ответчику заказное письмо об отказе от исполнения договора в одностороннем порядке и просил до 08.06.2016 года вернуть денежные средства в сумме 2 757 300 рублей, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование денежными средствами.

До настоящего времени денежные средства не перечислены.

Просил взыскать с ООО «Многопрофильная клиника» денежные средства в размере 2 757 300 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 29.09.2015 года по 17.06.2016 года в размере 531 791 рубль 26 копеек, расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причину неявки не сообщил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Многопрофильная клиника» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 27.05.2015 года между А.А.И.. и ООО «Многопрофильная клиника» заключен договор № участия в долевом строительстве (л.д. 14-20), в соответствии с которым ответчик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект недвижимости и передать объект долевого строительства - помещение, а именно - апартаменты, состоящие из одной комнаты, общей проектной площадью 39,39 кв.м., расположенное на 4-м этаже во втором подъезде, оси Д-№, строящегося Объекта недвижимости: здание общественного назначения со встроенными помещениями гостиницы, поликлиники и подземной автостоянки, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи.

Цена договора составляет 2 757 300 рублей. Оплата указанной суммы произведена А.А.И.. в полном объеме в предусмотренные договором сроки, что подтверждается справкой от 29.09.2015 года (л.д. 12).

09.11.2015 года между А.А.И.. и ФИО2 с согласия ООО «Многопрофильная клиника» подписано соглашение об уступке прав требования по договору № участия в долевом строительстве от 27.05.2015 года (л.д. 13), за передачу прав ФИО2 уплатил А.А.И.. 2 757 300 рублей (л.д. 11).

В установленный договором срок (III квартал 2015 года) объект недвижимости в эксплуатацию введен не был, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

При этом, застройщик в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

10.05.2016 года истец направил ответчику письмо об одностороннем отказе от исполнения договора, просил вернуть денежные средства в сумме 2 757 300 рублей, проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в сумме 456 976 рублей 52 копейки (л.д. 9-10).

Денежные средства истцу не перечислены, доказательств обратного ответчиком не представлено, следовательно, с ООО «Многопрофильная клиника» в пользу ФИО2 подлежат взысканию 2 757 300 рублей, а также проценты за пользование указанными денежными средствами.

Истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами в размере 531 791 рубль 26 копеек за период с 29.09.2015 года по 17.06.2016 года.

Однако, поскольку права требования передачи объекта по договору № участия в долевом строительстве от 27.05.2015 года перешли к ФИО2 09.11.2015 года, суд полагает, что датой начала начисления процентов за пользование денежными средствами является 10.11.2016 года.

Следовательно, с ООО «Многопрофильная клиника» а пользу ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами за период с 10.11.2015 года по 17.06.2016 года в размере 406 242 рубля 20 копеек, (2 757 300 х 10 % /300 х 221 х 2).

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 1 581 771 рубль 10 копеек (2 757 300 + 406 242,20) : 2).

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части иска в размере 24 017 рублей 71 копейку.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Многопрофильная клиника» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 2 757 300 рублей, проценты за пользование денежными средствами за период с 10.11.2015 года по 17.06.2016 года в размере 406 242 рубля 20 копеек, штраф в размере 1 581 771 рубль 10 копеек, всего взыскать 4 745 313 рублей 30 копеек.

Взыскать с ООО «Многопрофильная клиника» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 24 017 рублей 71 копейку.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2017 года.

Судья подпись Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-768/2017 Ленинского районного суда города Новосибирска