Решение № 2-2698/2023 2-88/2024 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-2698/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Глуховой Т.Н.,

при секретаре <ФИО>2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО УКМ «Новый город» к <ФИО>1 о признании решения общего собрания недействительным в части,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование иска указано, что решением общего собрания собственников многоквартирного <адрес> (Далее МКД 346/7) оформленного Протоколом <номер> от <дата> ООО УКМ «Новый город» была избрана в качестве управляющей компании. П. 7 Протокола <номер> утверждены условия Договора управления между собственниками помещений в МКД 346/7 и ООО УКМ «Новый город», утверждены тарифы и размер платы за содержание, ремонт и коммунальные услуги для МКД. Форма Договора управления является неотъемлемой частью Протокола <номер> (Приложение <номер>).

В период с <дата> по <дата> собственниками помещений в МКД 346/7 было проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования по инициативе <ФИО>1 собственника ? доли <адрес>, принято решение, оформленное Протоколом <номер> от <дата> внеочередного общего собрания собственников помещений МКД 346/7. На собрании собственниками были рассмотрены вопросы, в том числе <номер> утверждение тарифа по статье «Содержание» и «Текущий ремонт» общего имущества. Исключение из договора управления пункт о ежегодной индексации на уровень инфляции и принято решение утвердить тарифы на содержание и текущий ремонт жилья и общего имущества МКД: исключив ежегодную индексацию на уровень инфляции из договора управления, в размере: -24,0 руб./кв.м. - содержание общего имущества МКД, в том числе оплата за лифт; - 5,50 руб./кв.м. - управление многоквартирным домом; - 3,00 руб./кв.м. - текущий ремонт.

Также рассмотрен вопрос <номер> по механизированной уборке снега и решено услугу вывоз снега»- механизированная уборка снега осуществлять из тарифа на «Содержание» без дополнительного выставления счетов собственникам МКД 346/7.

Истец считает недействительным в части решение общего собрания собственников помещений МКД 346/7, по следующим основаниям.

В феврале 2020 года между собственниками помещений и ООО УКМ «Новый город» уже был заключен договор управления МКД 346/7. Указанный договор заключен на срок 5 лет с момента его подписания (п. 8.2 договора). Согласно п. 10.1 договора управления все изменения и дополнения к договору оформляются путем заключения письменного дополнительного соглашения, являющегося после его подписания сторонами неотъемлемой частью договора. Пункт 10.2 договора гласит, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством. Стороны могут внести изменения, дополнения в договор управления только через решения общего собрания собственников помещений в МКД путем заключения дополнительного соглашения к договору. Изменения обязательно оформляются в письменном виде: на общее собрание собственников выносится проект дополнительного соглашения, где должны быть прописаны все корректировки, которые вносятся в условия действующего договора правления. Все вносимые изменения либо дополнения в действующий договор не должны противоречить действующему законодательству и не нарушать права и интересы обоих сторон. Между тем, некоторые пункты в договоре управления в редакции собственников противоречат действующему законодательству и ущемляют права ООО УКМ «Новый город».

Так, принимая решение, оформленное Протоколом <номер> от <дата>, собственники поменяли тарифы (приложение <номер> к договору), при этом увеличили объем работ, в том числе касаемо механизированной уборки снега. При принятии решения общего собрания собственников МКД 346/7, оформленного протоколом <номер> от <дата> внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу <номер> собственниками утверждены новые условия договора управления МКД без согласования с ООО УКМ Новый город».

ООО УКМ «Новый город» не было уведомлено о проведении собрания, поскольку размещение уведомления о проведении общего собрания в местах общего пользования МКД 346/7 не может считаться надлежащим уведомлением истца как управляющей организации о проведении собственниками собрания приглашением на данное собрание. Принятие решения об утверждении условий договора в новой редакции в том виде, в котором оно принято, учитывая наличие уже заключенного договора управления, отсутствия решения о расторжении данного договора, а также самостоятельная разработка и внесение изменений в условия договора без участия управляющей организации, не относится к компетенции общего собрания.

Принятие решения по вопросу <номер> об осуществлении оплаты за услугу «вывоз снега»- механизированная уборка из тарифа на «содержание», без дополнительно выставленных счетов собственникам противоречит действующему законодательству.

В пункте 24 Минимального перечня работ и услуг указано, что работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации дома (то есть придомовой территории), в холодный период включают в себя: очистку крышек, люков, колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см: сдвигание свежевыпавшего снега и очистку придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистку придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистку придомовой территории от наледи и льда; уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд. Механизированная уборка и вывоз снега не входят в Минимальный перечень работ и услуг.

Таким образом, механизированная уборка придомовой территории и вывоз снега являются дополнительными услугами и выполняются в случае, если предусмотрены перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества конкретного многоквартирного дома за дополнительную плату, размер которой установлен решением общего собрания собственников МКД.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 161,162 Жилищного кодекса РФ, ст. 452 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 22, 131,132, Гражданского процессуального кодекса РФ, просила суд признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленного Протоколом <номер> от <дата> недействительным в части:

п. 9 касаемо утверждения тарифа на содержание и текущий ремонт жилья и общего имущества МКД: исключив ежегодную индексацию на уровень инфляции из договора управления, в размере:

- 24,0 руб./кв.м. - содержание общего имущества МКД, в том числе оплата за лифт;

- 5,50 руб./кв.м. - управление многоквартирным домом;

- 3,00 руб./кв.м, - текущий ремонт.

п. 10 в части осуществления оплаты услуги «вывоз снега»-механизированная уборка. нега из тарифа на «содержание», без дополнительно выставленных счетов собственникам МКД 346/7, взыскать с <ФИО>1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>3, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные доводам иска.

Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явилась, представила заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика <ФИО>5, действующий на основании доверенности иск не признал, представил письменные возражения, просил в удовлетворении требований отказать.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме наделено правом принятия решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <ФИО>1 является собственником (1/2 доли) <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН и сторонами не оспаривается.

На основании протокола <номер> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования от <дата>, управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО УКМ «Новый город».

Согласно п. 10.1 договора управления все изменения и дополнения к договору оформляются путем заключения письменного дополнительного соглашения, являющегося после его подписания сторонами неотъемлемой частью договора. Пункт 10.2 договора гласит, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ и гражданским законодательством. Стороны могут внести изменения, дополнения в договор управления только через решения общего собрания собственников помещений в МКД путем заключения дополнительного соглашения к договору. Изменения обязательно оформляются в письменном виде: на общее собрание собственников выносится проект дополнительного соглашения, где должны быть прописаны все корректировки, которые вносятся в условия действующего договора правления. Все вносимые изменения либо дополнения в действующий договор не должны противоречить действующему законодательству и не нарушать права и интересы обоих сторон.

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от <дата> следует, что по инициативе <ФИО>1 в период времени с 14.00.часов <дата> до 17.00. часов <дата> проводилось заочное голосование собственников МКД по вопросам Повестки собрания. Всего приняли участие в очно-заочном голосовании 34(тридцать четыре) собственника, обладающих 3873,89 голосов, (один голос равен одному квадратному метру обшей площади принадлежащего собственнику помещения в МКД), что составляет 54,84% от общей площади жилых и нежилых помещений МКД.

На повестку собрания выносились вопросы: 1.Избрание председателя и секретаря общего собрания. 2. Определение способа подсчета результатов голосования и лиц, осуществляющих подписание протокола Общего собрания. 3.О выборе Совета МКД. 4.О выборе председателя Совета дома. 5.О наделении Совета дома полномочиями по составлению и утверждению плана текущего ремонта и подписанию актов выполненных работ МКД по адресу: <адрес>. 6.Утверждение плана работ по «Текущему ремонту» общего имущества 6.1. Об определении размера расходов собственников, на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 7.Об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000025:13190, на котором расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 38:36:000025:12913. по адресу: <адрес>, для последующего внесения изменений в проект межевания территории. 8.О выборе лица, уполномоченного от имени всех собственников МКД на подачу заявления об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000025:13190, на котором расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 38:36:000025:12913, по адресу: <адрес>, наделение правом представлять интересы собственников помещений МКД в органах государственной власти, органах местного самоуправления, Росреестре и иных заинтересованных учреждениях, по вопросу изменения границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000025:13190, на котором расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 38:36:000025:12913 и оформления в общедолевую собственность, последующего внесения изменений в проект межевания территории, а также, совершение всех необходимых действий, в отношении земельного участка для обслуживания многоквартирного дома с кадастровым номером 38:36:000025:12913, расположенного по адресу: <адрес>.

9. Утверждение тариф а по статье «содержание» и «текущий ремонт» общего имущества. Исключить из договора управления пункт о ежегодной индексации на уровень инфляции.

10.Механизированная уборка снега. 11.Включение в состав общего имущества сети наружного освещения и детских площадок. 12. Принятие решения об использовании системы и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования либо голосование проводится путем передачи заполненных бланков решений собственников инициатору собрания. 13.Об определении порядка надлежащего уведомления/извещения собственников многоквартирного дома о проведении общих собраний, вопросах. 14.Об определении места хранения документов, оформленных при проведении настоящего собрания.

Согласно протоколу от <дата> с учетом очного голосования по девятому вопросу утвердили тарифы на содержание и текущий ремонт жилья и общего имущества МКД: исключив ежегодную индексацию на уровень инфляции из договора управления, в размере: -24,0 руб./ кв. м - содержание общего имущества МКД, в том числе оплата за лифт: 5,50 руб./ кв. м - управление многоквартирным домом; 3.00руб./кв.м - текущий ремонт; единогласно «за» проголосовали 2124,59 голосов 100 % ; «против» - 0 голосов 0 % ; «воздержался» - 0 голосов 0 %. По десятому вопросу: услугу «вывоз снега»- механизированная уборка снега, осуществлять из тарифа на «содержание», без дополнительно выставленных счетов собственникам МКД <адрес> единогласно «за» проголосовали 2124,59 голосов 100 % ; «против» - 0 голосов 0 % ; «воздержался» - 0 голосов 0 %.

Из договора управления исключен п. 4.1.1, согласно которому исполнитель вправе производить индексацию платы за жилое помещение не чаще одного раза в год с 01 января следующего года. Размер индексации определяется исходя из официально установленного индекса потребительских цен на товары и услуги за прошедший календарный год. Информация о произведенной индексации размещается исполнителем на официальном сайте исполнителя - www.ng-ukom.ru и (или) на информационных стендах в подъездах.

Пунктом 1 части 1 статьи 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> усматривается, что на повестку собрания выносились вопросы: 1.Избрание председателя и секретаря общего собрания. 2. Определение способа подсчета результатов голосования и лиц, осуществляющих подписание протокола Общего собрания. 3.О выборе Совета МКД. 4.О выборе председателя Совета дома. 5.О наделении Совета дома полномочиями по составлению и утверждению плана текущего ремонта и подписанию актов выполненных работ МКД по адресу: <адрес>. 6.Утверждение плана работ по «Текущему ремонту» общего имущества 6.1. Об определении размера расходов собственников, на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 7.Об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000025:13190, на котором расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 38:36:000025:12913. по адресу: <адрес>, для последующего внесения изменений в проект межевания территории. 8.О выборе лица, уполномоченного от имени всех собственников МКД на подачу заявления об изменении границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000025:13190, на котором расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 38:36:000025:12913, по адресу: <адрес>, наделение правом представлять интересы собственников помещений МКД в органах государственной власти, органах местного самоуправления, Росреестре и иных заинтересованных учреждениях, по вопросу изменения границ земельного участка с кадастровым номером 38:36:000025:13190, на котором расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 38:36:000025:12913 и оформления в общедолевую собственность, последующего внесения изменений в проект межевания территории, а также, совершение всех необходимых действий, в отношении земельного участка для обслуживания многоквартирного дома с кадастровым номером 38:36:000025:12913, расположенного по адресу: <адрес>. 9. Утверждение тарифа по статье «содержание» и «текущий ремонт» общего имущества. Исключить из договора управления пункт о ежегодной индексации на уровень инфляции. 10.Механизированная уборка снега. 11.Включение в состав общего имущества сети наружного освещения и детских площадок. 12. Принятие решения об использовании системы и иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений МКД в форме заочного голосования либо голосование проводится путем передачи заполненных бланков решений собственников инициатору собрания. 13.Об определении порядка надлежащего уведомления/извещения собственников многоквартирного дома о проведении общих собраний, вопросах. 14.Об определении места хранения документов, оформленных при проведении настоящего собрания.

В соответствии с ч. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Порядок изменения и расторжения договора управления многоквартирным домом предусмотрен п. 1 ст. 310, п. 1 ст. 432, ст.ст. 450 - 453 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

П. 1 ст. 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 450 ГК РФ установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 453 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

С учетом изложенных норм права суд приходит к выводу о том, что решение, оформленное протоколом <номер> от <дата> в части утверждения тарифа по статье «содержание» и «текущий ремонт» общего имущества, исключении из договора управления пункт о ежегодной индексации на уровень инфляции принято с нарушением вышеуказанных норм права, поскольку должно быть оформлено в виде дополнительного соглашение к договору управления, что ответчиком сделано не было, при этом надлежащих доказательств извещения управляющей компании о проведении собрания собственников с вынесением вопросов, касающихся внесения изменений в договор управления ответчиком не представлено, а информирование о проведении собрания с вынесением на него конкретных вопросов таковым не является, поскольку противоречит действующему законодательству и договору управления ( п.п. 10.1, 12.3), а поэтому решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом <номер> от <дата>, в части утверждения тарифа на содержание и текущий ремонт жилья и общего имущества МКД: исключению ежегодной индексации на уровень инфляции из договора управления, в размере 24,0 рублей/кв.м., содержание общего имущества МКД, в том числе оплаты за лифт; 5,50 рублей/кв. управление многоквартирным домом; 3 рублей / кв.м., текущий ремонт подлежит признанию недействительным, а иск в указанной части удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее, чем один год. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3статьи 39 Жилищного кодекса).

Правила были утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от <дата><номер> (далее - Правила <номер>). В соответствии с пунктом 28 Правил <номер> собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей компанией или непосредственно собственниками помещений.

В силу части статьи 161 Жилищного кодекса управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Если управлением многоквартирного дома занимается управляющая организация, она несет ответственность перед собственниками помещений в доме за оказание всех услуг и выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества, качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правил содержания общего имущества многоквартирного дома (части 2 и 3статьи 161 Жилищного кодекса).

Согласно пункту 42 Правил <номер> управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления.

В пункте 24 Минимального перечня работ и услуг указано, что работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации дома (то есть придомовой территории), в холодный период включают в себя: очистку крышек, люков, колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см: сдвигание свежевыпавшего снега и очистку придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистку придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистку придомовой территории от наледи и льда; уборку крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что механизированная уборка и вывоз снега не входят в Минимальный перечень работ и услуг, а поэтому не может быть включен в тариф содержание.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УКМ «Новый город» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколом <номер> от <дата>, в части осуществления оплаты услуги «вывоз снега»- механизированная уборка снега из тарифа на «содержание», без дополнительно выставленных счетов собственникам МКД 346/7 подлежат признанию недействительным, а иск в указанной части удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика, не в пользу которого принят судебный акт, по требованиям об оспаривании решения общего собрания подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Статьей 226 ГПК РФ установлено, что при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах.

Ходатайство представителя истца о вынесении частного определения в адрес ответчика не подлежит удовлетворению, поскольку основано на ошибочном толковании процессуального законодательства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО УКМ «Новый город» удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленного протоколом <номер> от <дата>, недействительным в части: пункта 9 утверждения тарифа на содержание и текущий ремонт жилья и общего имущества МКД: исключив ежегодную индексацию на уровень инфляции из договора управления, в размере 24,0 рублей/кв.м., содержание общего имущества МКД, в том числе оплаты за лифт;, 5,50 рублей/кв. управление многоквартирным домом; 3 рублей / кв.м., текущий ремонт; п 10 в части осуществления оплаты услуги «вывоз снега»-механизированная уборка снега из тарифа на «содержание», без дополнительно выставленных счетов собственникам МКД 346/7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированный текст решения принят судом <дата>.

Председательствующий Т.Н. Глухова