Решение № 2-3796/2025 2-747/2026 2-747/2026(2-3796/2025;)~М-3177/2025 М-3177/2025 от 25 февраля 2026 г. по делу № 2-3796/2025

Дело № 2-747/2026

УИД 05RS0021-01-2025-004960-33

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2026 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И.,

при секретаре судебного заседания Магомедовой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми обратился в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании неосновательного обогащения в размере 233 278 руб. 66 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 79 548 руб. 02 коп., всего 312 826 руб. 68 коп., а также процентов, начисляемых на взысканную сумму 233 278 руб. 66 коп., начиная с 02 декабря 2025 г. до момента фактического исполнения.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании постановления руководителя администрации МОГО «Ухта» от 12.07.2007 № 2046 между администрацией муниципального образования городского округа «Ухта» и ФИО1 заключен договор аренды № 07.00А.659 от 24.07.2007 в отношении земельного участка площадью 667,0 кв.м по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев. После истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор возобновлен на неопределенный срок на тех же условиях. Уведомлением от 28.08.2020 № 09/8037, полученным ответчиком 18 сентября 2020 г., договор расторгнут с 19 декабря 2020 г. Ответчику было предложено передать земельный участок по акту приема-передачи, однако участок не возвращен. В связи с этим начисляются платежи за фактическое пользование земельным участком с 19.12.2020. Расчет неосновательного обогащения за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 составляет 233 278,66 руб. Размер процентов за период с 26.12.2024 по 01.12.2025 составляет 79 548,02 руб. Общая сумма задолженности – 312826,68 руб. В адрес ответчика направлено претензионное письмо от 29.01.2025 № 09/760, полученное 12.02.2025, ответа и оплаты не поступило.

Представители истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми, извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В исковом заявлении Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился и об уважительных причинах неявки не сообщал. Данные о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания имеются в материалах дела. Ходатайств, возражений в адрес суда от ответчика не поступало.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 указанного Постановления).

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из изложенных выше обстоятельств, согласно положениям ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между администрацией муниципального образования городского округа «Ухта» и ФИО1 был заключен договор № 07.00А.659 аренды земельного участка от 24 июля 2007 года, по которому ответчику передан в аренду земельный участок категории земли населенных пунктов, площадью 667,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Договор был заключен сроком на 11 месяцев с 12 июля 2007 года по 12 июня 2008 года, однако в последующем был возобновлен на неопределенный срок на тех же условиях.

Также установлено, что 8 декабря 2020 года указанный договор аренды земельного участка от 24 июля 2007 г. № 07.00А.659 расторгнут путем направления истцом соответствующего уведомления от 28 августа 2020 г. № 09/8037.

После расторжения договора аренды ответчик арендованный земельный участок истцу не возвратил.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Таким образом, плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.

Поскольку по окончании срока действия договора аренды ответчик не возвратил арендованный земельный участок, он в силу п. 2 ст. 622 ГК РФ и договора аренды обязан производить оплату аренды в соответствии с условиями договора.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Согласно п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Поскольку стороной ответчика не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих выплату истцу спорной суммы, либо опровергающих наличие обязанности по ее уплате, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (ИНН <***>) неосновательное обогащение в сумме 233278 (двести тридцать три тысячи двести семьдесят восемь) рублей 66 (шестьдесят шесть) копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 79548 (семьдесят девять тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 02 (две) копейки, всего взыскать: 312826 (триста двенадцать тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 68 (шестьдесят восемь) копеек, а также взыскать проценты, начисляемые на взысканную сумму 233 278,66 руб. (двести тридцать три тысячи двести семьдесят восемь рублей шестьдесят шесть копеек), начиная с 02 декабря 2025 года до момента фактического исполнения.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.И. Джамалдинова

Отпечатано в совещательной комнате