Решение № 2-440/2017 2-440/2017(2-8002/2016;)~М-6969/2016 2-8002/2016 М-6969/2016 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-440/2017

Дело 2-440/17
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Демшаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Р.С.К., Р.А.С., Р.А.С., действующей в своих интересах и интересах Р.П.С. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Р.", администрации г.Н.Новгорода, администрации Советского района г.Н.Новгорода, Территориальному управлению Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, признании права отсутствующим, исключении записи,

УСТАНОВИЛ:

Истец Р.С.К. обратился в суд с иском к ФГБУ "Р." с требованиями о признании права на приватизацию и признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, ....

В ходе рассмотрения дела истец Р.С.К. уточнил и дополнил исковые требования, просит: признать отсутствующим право общей долевой собственности К.П.В. на 12/312 долей в праве собственности на ...; исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись №... от (дата) о государственной регистрации права общей долевой собственности К.П.В. на 126/312 долей в праве собственности на ... общей площадью 45,9 кв.м., в ...; признать за Р.С.К. право собственности в порядке приватизации на 1/4 ... общей площадью 45,9 кв.м., в ... и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого ....

С аналогичными исковыми требованиями обратились истцы Р.А.С. и Р.А.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Р.П.С.

Определением суда гражданские дела по искам Р.С.К., Р.А.С. и Р.А.С. объединены в одно производство.

В судебном заседании истцы Р.С.К., Р.А.С. и Р.А.С. исковые требования поддержали.

Истец Р.С.К. пояснил, что проживает совместно с Р.А.С., Р.А.С. и Р.П.С. в ... на условиях договора социального найма жилого помещения. Ранее, в одной из комнат квартиры проживал К.П.В., который умер (дата) В свидетельстве о праве на наследство по закону нотариус г.Н.Новгорода М.Т.В. удостоверила, что на основании ст.1151 ГК РФ, наследником имущества К.П.В., умершего (дата) является государство в лице Инспекции Министерства России по налогам и сборам по ... г.Н.Новгорода. Наследственное имущество состоит из 126/312 долей ....

(дата) Приказом ФГУП «Поволжский лесопроект» №... Р.С.К. передали освободившуюся комнату общей площадью 19,85 кв.м., жилой 12,6 кв.м.

(дата) ФГУП «Поволжский лесопроект» по договору социального найма жилого помещения передало Р.С.К., как нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания ....

Вместе с тем, запись о регистрации права собственности К.П.В. от (дата) до настоящего времени не исключена из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

(дата) решением Советского районного суда г.Н.Новгорода отказано в удовлетворении исковых требований К.И.В., К.А.П. к КУГИиЗР, ТУ Федерального агенства по управлению федеральным имуществом Нижегородской области, ИФНС по Советскому району г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода об установлении факта принятия наследства, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования. Решение вступило в законную силу.

Вместе с тем, в списках муниципального имущества ... не значится.

Истцы приняли решение приватизировать занимаемую ими квартиру, однако препятствием к реализации данного права является то обстоятельство, что квартира не числится в списках муниципального имущества, а также наличие в Едином государственном реестра прав записи о праве собственности К.П.В. на долю в праве общей долевой собственности.

Представитель ФГБУ "Р." по доверенности П.А.А. в судебном заседании возражений по иску не заявила, считает иск подлежащим удовлетворению.

Представитель администрации г.Н.Новгорода, администрации ... г.Н.Новгорода направил в дело заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителей администрации.

Территориальное управление Федерального агенства по управлению государственным имуществом в ... позиции по иску не представило, ходатайств, заявлений в суд не направило.

К.И.В. в судебном заседании возражала по иску, указывая, что она прав истцов не нарушает.

Суд находя возможным рассмотреть дело при указанной явке, по имеющимся в деле доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от (дата) №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу требований ст.4 данного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.11 названного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от (дата) нанимателю Р.С.К. предоставлено в пользование для проживание изолированное жилое помещение - ..., площадью 45,9 кв.м. Наймодателем квартиры является Поволжское лесоустроительное предприятие «Леспроект», которое в дальнейшем реорганизовано путем присоединения в ФГУП "Р.", а в настоящее время в ФГБУ "Р.".В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы Р.С.К. и члены его семьи: Р.А.С., Р.А.С. и Р.П.С.

Согласно кадастрового паспорта на жилое помещение, описания объекта капитального строительства ... состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 46,0 кв.м., жилую площадь 31,2 кв.м., расположена на 2 этаже жилого многоквартирного дома.

В связи с тем, что истцы Р.С.К., Р.А.С., Р.А.С. и несовершеннолетняя Р.П.С. участия в приватизации не принимали, в собственности жилья не имеют, ими принято решение приватизировать занимаемую по договору социального найма квартиру с ее передачей в общую долевую собственность. Во внесудебном порядке данный вопрос истцы решить не смогли.

Ранее участия в приватизации истцы не принимали, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами по делу. Истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении и желают реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Из объяснений представителя ФГБУ "Р." следует, что вины истцов в отсутствии у ответчика возможности подписать договор безвозмездной передачи квартиры в их собственность не имеется. В 2007 году федеральное государственное унитарное предприятие "Р." реорганизовано путем присоединения, в том числе федерального государственного унитарного предприятия «Поволжское государственное лесоустроительное предприятие», за которым на праве хозяйственного ведения было закреплено федеральное имущество, в том числе спорная квартира.

Против приватизации ответчик не возражает, с требованиями согласны.

Однако, право федеральной собственности на квартиру не зарегистрировано. Не числится квартира и в реестре муниципального имущества.

Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о праве собственности К.П.В. на 126/312 долей указанной ....

К.П.В. ранее проживал в одной из комнат спорной квартиры. К.П.В. умер (дата) В свидетельстве о праве на наследство по закону нотариус г.Н.Новгорода М.Т.В. удостоверила, что на основании ст.1151 ГК РФ, наследником имущества К.П.В., умершего (дата) является государство в лице Инспекции Министерства России по налогам и сборам по Советскому району г.Н.Новгорода. Наследственное имущество состоит из 126/312 долей ...

Вместе с тем, запись о регистрации права собственности К.П.В. от (дата) до настоящего времени не исключена из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

(дата) решением Советского районного суда г.Н.Новгорода отказано в удовлетворении исковых требований К.И.В., К.А.П. к КУГИиЗР, ТУ Федерального агенства по управлению федеральным имуществом ..., ИФНС по ... г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода об установлении факта принятия наследства, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования. Решение вступило в законную силу.

Таким образом, 216/312 долей в праве общей долевой собственности на ..., зарегистрированные на имя умершего К.П.В. являются выморочным имуществом, перешедшим в собственность государства.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 4 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (дата) №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании отсутствующим права общей долевой собственности К.П.В. на 126/312 долей в праве на ... подлежит удовлетворению.

Поскольку спорное жилое помещение не относится к помещениям, в отношении которых приватизация запрещена, истцы не принимали участия в приватизации, следовательно, оснований для отказа в приватизации указанного жилого помещения не имеется.

С учетом всех установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/4 доли за каждым на спорное жилое помещение подлежащими удовлетворению в соответствии со ст.218 ГК РФ, ст.2, 4, 7, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку истцы постоянно проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении, имеют право на получение в собственность указанное жилое помещение безвозмездно, ранее в приватизации жилья не участвовали.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.С.К., Р.А.С., Р.А.С. удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности К.П.В. на 126/312 долей в праве на ..., кадастровый №..., в ...

Признать за Р.С.К., (дата) года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на ..., кадастровый №..., общей площадью 46 кв.м., в ... и право на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого ...

Признать за Р.А.С., (дата) года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на ..., кадастровый №..., общей площадью 46 кв.м., в ... и право на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого ...

Признать за Р.А.С., (дата) года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на ..., кадастровый №..., общей площадью 46 кв.м., в ... и право на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого ....

Признать за Р.П.С., (дата) года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на ..., кадастровый №..., общей площадью 46 кв.м., в ... и право на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество жилого ...

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок через Советский районный суд ....

Судья С.С.Толмачева