Решение № 2-2887/2024 от 24 сентября 2024 г. по делу № 2-2887/2024

№

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск ДД.ММ.ГГГГ

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернова Г.В.,

при секретаре Охременко Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края исковое заявление ИП ФИО2 к ФИО2 о взыскании агентского вознаграждения,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО3, в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО4 «Компания недвижимость» СК и ФИО2 был заключен эксклюзивный договор № на оказание консультационных и маркетинговых услуг при продажи объекта недвижимости (с предоставлением Исполнителю исключительного права на поиск покупателей), по которому ИП ФИО4 «Компания недвижимость» СК должно от имени ФИО3 и в его интересах совершить комплекс юридических и фактических действий, направленных на продажу объекта недвижимости, принадлежащего ФИО3 Свои обязанности ИП ФИО4 «Компания недвижимость» СК по договору № № выполнил в полном объеме. Так ДД.ММ.ГГГГ в «Компанию недвижимость» СК обратился гражданин ФИО3 с просьбой о содействии ему в поиске вариантов покупки домовладения в <адрес>. Специалистом компании был найден покупатель на вышеуказанную недвижимость. ДД.ММ.ГГГГ был заключен и подписан сторонами предварительный договор купли - продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредитования (возникновение ипотеки в силу закона). ДД.ММ.ГГГГ был заключен и подписан сторонами основной договор купли-продажи объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, во исполнение п. 3.2 договора на оказание консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, перечислил денежные средства в размере 50000 рублей. Однако, согласно того же пункта указанного договора, стоимость услуг составляет 120000 рублей. Таким образом, ФИО3 было недоплачено по договору денежную сумму в размере 70000 рублей. В адрес ФИО3 была направлена претензия, согласно которой предлагалось добровольно исполнить условия договора, оплатить 70000 рублей. Претензия ответчиком была проигнорирована. При таких обстоятельствах считает, что ответчиком были нарушены договорные обязательства, взятые на себя согласно заключенного Эксклюзивного договора № на оказание консультационных маркетинговых услуг при продаже недвижимости (с предоставлением Исполнителю исключительного права на поиск покупателей) от ДД.ММ.ГГГГ. А именно п.3.2 Заказчик обязуется оплатить Исполнителю услуги при подписание предварительного договора отчуждения, по которому принимается авансовый платеж/задаток у приобретателя, вознаграждение в размере 120000 рублей, с любой продажной стоимости от стоимости недвижимости Заказчика, являющейся предметом настоящего договора.

На основании изложенного просит суд:

- взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО4 «Компания недвижимость» СК агентское вознаграждение в размере 70000,00 руб.

- взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО4 «Компания недвижимость» СК расходы на представителя в размере 20000,00 руб.

- взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО4 «Компания недвижимость» СК расходы по оплате государственной пошлины в размере 2300,00руб.

Истец ИП ФИО4, его представитель ФИО5, извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, суд о причинах своей неявки не известил. О времени и месте судебного заседания извещался судом заказным письмом с уведомлением. Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по делу размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда в сети Интернет. Таким образом, судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в отсутствие в суд не поступало. В связи с указанным обстоятельством, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, его представителя истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Из представленных материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между «Компания недвижимость» Ставропольского края в лице ИП ФИО4 и ФИО3 был заключен эксклюзивный договор № на оказание консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимости (с предоставлением исполнителю исключительного права на поиск покупателей).

Предметом договора являлась продажа жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, собственником которых являлся ФИО3

Согласно п. 3.2 указанного договора ФИО3 обязался оплатить ИП ФИО4 при подписании предварительного договора отчуждения, по которому принимается авансовый платеж/задаток у приобретателя, вознаграждение в размере 120000 руб.

Согласно положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В п. 1 ст. 421 ГК РФ законодателем закреплено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст. 1005 и 1006 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, которые установлены в агентском договоре.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО6 был заключен и подписан предварительный договор купли - продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредитования (возникновение ипотеки в силу закона).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен и подписан основной договор купли-продажи объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 во исполнение п. 3.2 договора на оказание консультационных и маркетинговых услуг при продаже объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ перечислил ИП ФИО4 денежные сред размере 50000 рублей, что подтверждается кассовым чеком.

Поскольку ответчиком обязательство по возврату денежных средств, причитающихся ИП ФИО4 по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, в адрес ответчика истцом была направлена претензия, однако требования истца остались без удовлетворения.

Судом установлено, что денежные средства ответчиком не возвращены до настоящего времени.

При таких обстоятельствах требования ИП ФИО4 к ФИО3 о взыскании агентского вознаграждения в сумме 70000 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в частности, в силу ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 20000,00 руб., которые подтверждены документально.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

В связи, с изложенным суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере, то есть 20000 рублей.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 2300 рублей, что подтверждается платежным поручением.

Поскольку требования истца удовлетворены, то оплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО2 к ФИО2 о взыскании агентского вознаграждения - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу ИП ФИО4, ИНН № агентское вознаграждение в размере 70000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Г.В. Чернов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.