Решение № 2-71/2017 2-71/2017~М-59/2017 М-59/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-71/2017

Дело № 2-71/2017
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Селижарово 10 мая 2017 года

Селижаровский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Величко Е.В.,

при секретаре Бойковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 - адвоката Деткова Д.С., представившего удостоверение № 602, ордер № 1102,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Селижарово Тверской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Городское поселение - поселок Селижарово» о признании права собственности на объект незавершенного строительства - объект индивидуального жилищного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Городское поселение - поселок Селижарово» о признании права собственности на объект незавершенного строительства - объект индивидуального жилищного строительства. Свои требования мотивировал тем, что по <адрес> расположен земельный участок №. Данный участок ранее формировался его родным братом П.Н.Е. для строительства дома. Однако в ДД.ММ.ГГГГ его брат П.Н.Е. умер, так и не начав строительство. Он обратился в администрацию Селижаровского района с заявлением о выдаче ему разрешения на строительство на указанном участке. Поскольку земля, как ему пояснили, относилась, к землям лесного фонда, то никаких документов на земельный участок оформить не удалось, ему выдали только разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. К ДД.ММ.ГГГГ на указанном участке он собрал сруб из бруса под крышу. Данный факт могут подтвердить свидетели. На территории земельного участка рядом с домом он также возвел сарай. После этого строительство прекратил, так как последующие три года ухаживал за больной матерью, в это время срок разрешения на строительство истек. В декабре 2015 года он решил продлить срок разрешения на строительство, чтобы продолжить строительство дома и обратился в администрацию Селижаровского района. Руководителем отдела градостроительства, территориального планирования и архитектуры администрации Селижаровского района Л.А.А. указанное разрешение на строительство было продлено до 31.12.2017. В настоящее время оформить договор аренды на указанный земельный участок он не может, так как на нём расположен объект недвижимости, который препятствует передаче земельного участка в аренду. В январе 2017 года он заказал и получил в Селижаровском филиале ГУП «Тверское областное БТИ» технический паспорт на недостроенный дом, как на объект незавершенного строительства, степень готовности объекта была определена работниками БТИ как 31 %. Однако, он не имеет возможности получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, ввиду того, что у него отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, который необходим в соответствии с п.п.1 п.3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Сейчас у него нет возможности достроить дом, а то, что возведено, не хочет потерять, поэтому считает возможным требовать признания права собственности на указанный объект незавершенного строительства в соответствии со ст. 128, 130, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Единственным способом узаконить право на указанный объект незавершенного строительства, чтобы впоследствии на законных основаниях оформить земельный участок для его обслуживания, является обращение в суд для признания права собственности на объект незавершенного строительства. Иным способом, помимо обращения в суд, установить факт признания за ним права собственности на возведенный в 2008 году объект незавершенного строительства не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Детков Д.С. поддержали исковые требования, просили о признании права собственности на объект незавершенного строительства - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью застройки 116,8 кв.м, с инвентарным номером 1-2475 лит.А, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО «Городское поселение - поселок Селижарово» ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии и о признании иска.

Представитель третьего лица Администрации Селижаровского района Тверской области в судебное заседание, о месте и времени которого извещен надлежащим образом не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, ответчик вправе признать иск. На основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика администрации МО «Городское поселение - поселок Селижарово» ФИО3 представила суду письменное заявление о признании иска, ей понятны предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ последствия признания иска.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Гражданский иск ФИО1 к администрации МО «Городское поселение - поселок Селижарово» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства - объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью застройки 116,8 кв.м, с инвентарным номером 1-2475 лит.А, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Селижаровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Е.В. Величко