Решение № 2-421/2018 2-421/2018 ~ М-363/2018 М-363/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-421/2018

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 июля 2018 года

Окуловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Ю.Е.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора <адрес> Седова Д.В.,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению исполняющего обязанности прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к администрации Окуловского муниципального района <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

И.о. прокурора <адрес>, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к администрации Окуловского муниципального района <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, не менее площади ранее предоставленного ей жилого помещения в <адрес>. Заявленные требования обоснованы тем, что в ходе проверки по обращению ФИО1 установлено, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося собственностью муниципального образования «<адрес>», которое постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № признано аварийным и подлежащим сносу со сроком расселения граждан до ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, жильцы данного дома до настоящего времени не расселены.

К участию в дела в качестве третьих лиц были привлечены ФИО2, ФИО6, действующая за себя, а также от имени и в интересах своих детей ФИО7, ФИО8

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Седов Д.В. и истец ФИО1 заявленные требования поддержали.

Третьи лица ФИО2 и ФИО6 в судебном заседании выразили согласие с заявленными требованиями.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представлен отзыв на исковое заявление.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно статье 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей стать случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что на основании решения городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО4 (муж истца) на семью из 4 человек был выдан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно информации, предоставленной ООО «<данные изъяты>» в настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, а также дети ФИО5 - ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, жилое помещение, в котором проживает истец и члены ее семьи, фактически предоставлено на условиях социального найма.

Постановлением Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, с расселением граждан, выселяемых из многоквартирного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При этом постановлено граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, расселить путем предоставления им помещений по договорам социального найма.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, установив, что занимаемое ФИО1 жилое помещение, признано аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу о том, что у администрации Окуловского муниципального района возникла обязанность по предоставлению истцу отдельного благоустроенного отвечающего установленным требованиям жилого помещения вне очереди, по договору социального найма.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, но при этом не является формой улучшения жилищных условий граждан, в связи с чем гражданам должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

Исходя из вышеизложенных норм права, предоставляемое истцу жилое помещение взамен ранее занимаемого аварийного жилья должно быть благоустроенным, отвечать установленным требованиям, быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и находиться в черте данного населенного пункта. При этом закон не связывает обязанность предоставления такого жилья с размером жилой площади ранее занимаемого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если действия обязывающие ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности, обеспечивая при этом соблюдение баланса прав и обязанностей сторон.

Принимая во внимание обстоятельства дела, значимость разрешенного судом вопроса, исходя из характера возложенных на ответчика обязанностей и комплекса мероприятий, которые требуется предпринять, а также учитывая, что обязанность по предоставлению жилого помещения возникла у администрации задолго до принятия указанного судом решения, суд полагает, что срок исполнения возложенной на ответчика обязанности следует установить равным 3 месяцам с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявленные требования удовлетворить.

Обязать администрацию Окуловского района Новгородской области предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма не менее площади ранее предоставленного жилого помещения в <адрес> в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Петров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Петров