Решение № 2-1-1159/2017 2-1-1159/2017~М-1-1087/2017 М-1-1087/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1-1159/2017

2-1-1159/2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

при секретаре Распоповой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, который поддержали в судебном заседании, к администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер их дедушка Е., после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти Е. наследником по завещанию являлся их отец У, который фактически принял наследство после смерти их дедушки, поскольку на момент его смерти проживал вместе с ним.

ДД.ММ.ГГГГ умер их отец У, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После отца они являются единственными наследниками по закону, однако в установленный законом срок не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Фактически они приняли наследство после смерти отца, поскольку несут бремя содержания дома и оставшегося имущества после смерти отца.

В настоящее время они не имеют возможности оформить свои права на наследственное имущество, поскольку права наследодателя не зарегистрированы надлежащим образом.

Кроме того, в период проживания в указанном доме отец холодную пристройку обложил кирпичом, в связи с чем площадь жилого дома увеличилась до 73,1 кв.м., однако произведенная реконструкция дома не нарушает строительные нормы и правила.

Просят признать за каждым из них право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 73,1 кв.м.

Представитель ответчика администрации г. Ливны Орловской области ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

По смыслу статей 26, 28 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, а её завершение подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал Е. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Е. умер, что следует из свидетельства о смерти.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, Е. завещал принадлежащее ему имущество сыну У

После смерти Е. его сын У фактически принял наследство, поскольку на день смерти был зарегистрирован и проживал вместе с умершим по адресу: <адрес>, что подтверждается копией домовой книги.

У умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти.

После смерти У. в наследство вступили его сыновья ФИО1 и ФИО2, которые несли бремя содержания домом и распорядились его имуществом, что подтверждается свидетельствами о рождении, показаниями свидетелей Г., Н., не верить которым у суда нет оснований.

Согласно кадастровому паспорту, жилой <адрес> имеет площадь 73,1 кв.м, кадастровый №.

В соответствии с экспертным исследованием изменение площади жилого <адрес> с 49,7 кв.м. до 73,1 кв.м. произошло за счет перевода холодной пристройки под литер «а» в отапливаемую жилую часть под литером «А1» в переделах контура здания без увеличения внешних границ (площади застройки).

Принимая во внимание, что У фактически принял наследство после смерти Е., поскольку на день смерти последнего проживал вместе с ним, а ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство после смерти У, так как имущество умершего после его смерти осталось в их распоряжении, а также учитывая, что произведенная в доме перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что следует из экспертного исследования жилого <адрес> и показаний свидетелей Г., Н., собственников соседнего домовладения, суд находит исковые требования о признании за истцами права собственности на жилой дом законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 73,1 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 73,1 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения.

Судья