Решение № 2-370/2017 2-370/2017~М-347/2017 М-347/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-370/2017

Дело №2-370/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Бежецк

Бежецкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Михайловой М.Ю.

при секретаре судебного заседания Садиковой В.С.,

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО6,

представителя ответчика администрации Филиппковского сельского поселения Бежецкого района ФИО7,

ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Филиппковского сельского поселения Бежецкого района, администрации Бежецкого района Тверской области и ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с иском в интересах ФИО5 к администрации Филиппковского сельского поселения Бежецкого района о признании за ФИО5 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2000 квадратных метров с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти мужа ФИО1 Свои требования мотивировал тем, ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО5 – ФИО1. На основании ст.1142 ГК РФ ФИО5 была признана наследницей принадлежащего умершему имущества, в том числе, 1/2 доли общей долевой собственности земельного участка общей площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании Постановления главы администрации Филиппковского сельского округа Бежецкого района от 1 июня 1994 г. №7 «О выделении земельных участков». ДД.ММ.ГГГГ нотариус Бежецкого нотариального округа ФИО2 выдала наследнику ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по наследственному делу №ДД.ММ.ГГГГ Кадастровая стоимость земельного участка <данные изъяты> руб. Собрав и получив все необходимые документы, ФИО5 обратилась в Бежецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о регистрации права собственности на этот земельный участок. Однако, сообщением от 21 августа 2015 г ей было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основанием отказа послужило «несоответствие сведений об объекте недвижимого имущества, указанных в правоустанавливающих документах и государственном кадастре недвижимости, аналогичным сведениям, указанным в ЕГРП». Ввиду того, что причины, препятствующие этой регистрации, невозможно устранить без судебного решения, он вынужден обратиться в суд.

Определением судьи от 22 июня 2017 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Бежецкого района Тверской области и ФИО8

Истец ФИО5, заранее и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, прислала своего представителя.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать за ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1800 (одна тысяча восемьсот) квадратных метров с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, о чем представил письменное заявление.

Представитель ответчика – администрации Филиппковского сельского поселения Бежецкого района ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО5 признала, пояснила, что первоначально в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 и ФИО3 был предоставлен земельный участок общей площадью 2000 кв.м по адресу: <адрес> по 1000 кв. м каждому собственнику. Свидетельства о праве собственности на землю ФИО1 и ФИО3 не выдавались. Затем в 2000 г. после обмера данного земельного участка более точными и современными приборами оказалось, что общая площадь земельного участка составляет 1800 кв.м, а не 2000 кв.м, о чем были внесены соответствующие изменения в постановление администрации Филиппковского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 в 2001 г. продали принадлежащие им доли земельного участка ФИО8, которая зарегистрировала свое право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО5 признала, пояснила, что в 2001 г. она купила у ФИО3 принадлежащие им доли (по 1/4 доли каждому) земельного участка общей площадью 1800 кв.м по адресу: <адрес> и зарегистрировала свое право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м, расположенный по вышеуказанному адресу. Вторая половина данного земельного участка принадлежала ФИО1 а после его смерти перешла к его жене ФИО5 С Р-выми она проживает в одном <адрес>, дом разделен на две квартиры, в каждую квартиру свой вход. При пользовании земельным участком споров у нее с соседями не возникало и не возникает, каждый их них пользуется своей долей земельного участка.

Представитель ответчика – администрации Бежецкого района Тверской области, заранее и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, по вопросу удовлетворения (неудовлетворения) исковых требований ФИО5 полагался на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, ответчика ФИО8, пояснения специалиста ФИО4 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.п.1, 2, 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» приватизация земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлялась на основании решений органов местной администрации. Земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

Согласно ст.8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе» для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

На основании п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.64 ч.1 Земельного кодекса РСФСР (в редакции 1991 г.) земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Наследство открывается со смертью гражданина; днём открытия наследства является день смерти гражданина, что предусмотрено ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ.

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ч.1 ГК РФ).

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ч.1, ст.1154 ч.1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ст.1153 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно постановления Главы администрации Филиппковского сельского округа Бежецкого района от 01.06.1994 г. №7 «О выделении земельных участков» на основании проведенной инвентаризации земельных участков, личных заявлений граждан, а также в связи с передачей квартир и домов в собственность граждан, выделены в собственность бесплатно земельные участки, в том числе ФИО1, проживающему в <адрес>, земельный участок в размере 0,10 га в <адрес>.

Постановлением Главы администрации Филиппковского сельского округа Бежецкого района от 01.06.1994 г. №7-2 «О выделении земельных участков» на основании проведенной инвентаризации земельных участков, личных заявлений граждан, а также в связи с передачей квартир и домов в собственность граждан, в собственность ФИО3.1 бесплатно выделен земельный участок в размере 0,10 га в <адрес>

По материалам дела правоустанавливающих документов, открытого на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым №, в Бежецком межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, 19 декабря 2000 г. ООО «Лимб» составлен план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь земельного участка составила 1800 кв.м.

Из распоряжения Главы администрации Филиппковского сельского округа Бежецкого района от 17.12.2000 г. №53 следует, что в постановление главы администрации Филиппковского сельского округа №7-2 от 01.06.1994 г. «О выделении земельных участков» внесены следующие изменения: предоставить в собственность бесплатно 1/2 долю земельного участка от общей площади 1800 кв.м домовладения № в <адрес> ФИО3.1 (900 кв.м) для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства и 1/2 долю земельного участка общей площадью 1800 кв.м домовладения № в <адрес> ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Распоряжением Главы администрации Филиппковского сельского округа Бежецкого района от 17.12.2000 г. №53 также внесены изменения в распоряжение главы администрации Филиппковского сельского округа №7-2 от 01.06.1994 г. в части предоставления бесплатно в долевую собственность земельного участка ФИО3.1 и ФИО3.2, которым предоставлено по 450 кв.м каждому, что составляет 1/4 от общей площади земельного участка 1800 кв.м домовладения № в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.1 и ФИО3.2 продали ФИО8 принадлежащие им на праве собственности доли земельного участка (по 1/4 доли каждого), расположенного по адресу: <адрес> общая площадь земельного участка 1800 кв.м.

Аналогичная общая площадь земельного участка – 1800 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, указана и в передаточном акте к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 без каких-либо ограничений (обременений) права принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, объект права: земельный участок площадью 900 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым № по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, имеет общую площадь 2000 кв.м. Правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок зарегистрирована ФИО8

По поводу вышеприведенных документов специалист ФИО4. в судебном заседании пояснила, что на сегодняшний день в единой информационной системе по земельным участкам (по объектам недвижимости) имеются сведения по земельному участку с кадастровым №, площадью 2000 кв. м. Это сведения по ранее учтенным земельным участкам. В 2000 г. по заказу правообладателей земельного участка ФИО3 вероятно перед сделкой купли-продажи земельного участка, было произведено уточнение общей площади земельного участка посредством его обмера, составлен план земельного участка, который послужил основой для сделки купли-продажи и дальнейшей регистрации права долевой собственности ФИО8 Согласно данного плана общая площадь земельного участка составила 1800 кв.м. Этот план послужил основанием для внесения изменений в решение Филиппковского сельского округа от 1994 г., для чего было вынесено постановление органа местного самоуправления от 2000 г., на основании которого земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1800 кв.м признавался общей собственностью ФИО3 и ФИО1 (по 1/2 доле за каждым). После заключения договора купли-продажи земельного участка ФИО8 получила свидетельство о государственной регистрации права, где указано, что ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, при этом объектом права значится земельный участок площадью 900 кв.м. Получается, что в данное свидетельство закралась техническая ошибка. Вместо площади в 1800 кв. м., указана площадь 900 кв.м, т.е. непосредственно 1/2 доля. За вторым собственником на настоящее время право собственности не зарегистрировано из-за несоответствий сведений о земельном участке. В единой базе земельных участков значится спорный земельный участок общей площадью 2000 кв.м, т.е. по данным 1994 г., когда постановлением органа местного самоуправления двум собственникам земельного участка было предоставлено по 1000 кв.м каждому. Перечень ранее учтенных земельных участков заносился с 2002 года по 2003 год. Основанием для внесения сведений в этот перечень служил список плательщиков земельного налога, передаваемый главой администрации сельского поселения, который имелся на дату внесения сведений в перечень. Если брали за основание списки 2001 г., то там действительно площадь земельного участка значится 2000 кв.м., поэтому, что было в списке, то и внесли в кадастровый реестр. В 2005 г. в список плательщиков земельного налога уже внесены изменения, площадь спорного земельного участка указана 1800 кв.м, также имеются сведения о наличии у ФИО8 1/2 доли земельного участка, и 1/2 доли у ФИО1. Однако, в перечень ранее учтенных земельных участков эти изменения не попали по каким-то причинам, возможно, это человеческий фактор. Действительно общая площадь спорного земельного участка составляет 1800 кв.м, но самостоятельно кадастровая палата не может ничего поменять в документах.

Анализ приведенных доказательств позволяет сделать вывод, что на основании постановления Главы администрации Филиппковского сельского округа Бежецкого района от 01.06.1994 г. №7 ФИО1. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м по адресу: д. <адрес>. Земельный участок по этому же адресу также площадью 1000 кв.м был предоставлен и семье ФИО3. После уточнения общей площади земельного участка посредством его обмера и составления плана земельного участка в 2000 г. общая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составила 1800 кв.м. В связи с чем, соответствующим решением главы администрации Филиппковского сельского округа в 2000 г. в постановление 1994 г. были внесены изменения: ФИО3.1 и ФИО1. предоставлено в собственность бесплатно по 1/2 доле земельного участка домовладения №<адрес>, общая площадь участка 1800 кв.м.

Поэтому бесспорно установлено, что ФИО1. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1800 кв. м в <адрес>.

По свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>.

Согласно материалам наследственного дела № на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу Бежецкого нотариального округа <адрес> ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1С. обратилась жена умершего ФИО5. Сведений о других наследниках не имеется. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом наследнику ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру соответственно. ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО5 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2000 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, по причине несоответствия сведений об объекте недвижимого имущества, указанных в правоустанавливающих документах и государственном кадастре недвижимости аналогичным сведениям, указанным в ЕГРП.

Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод, что ФИО5, являясь наследником первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ, в установленном законом порядке приняла наследство после смерти своего мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что судом установлено право собственности наследодателя ФИО1. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1800 кв. м в <адрес>, суд полагает признать за истцом ФИО5 право собственности на указанную долю земельного участка в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 к администрации Филиппковского сельского поселения Бежецкого района, администрации Бежецкого района Тверской области и ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ее мужа ФИО56, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1800 (одна тысяча восемьсот) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 21 июля 2017 г.