Решение № 2-567/2020 2-567/2020~М-438/2020 М-438/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-567/2020

Дело № 2-567/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2020года г.о.Подольск

Московская область

Климовский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Добряковой Л.А.

при секретаре Ковальковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБАЛ им. Л.Н. Кошкина» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

АО «КБАЛ им. Л.Н. Кошкина» с учетом имеющихся уточнений обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № от 31.08.2017г. за период с 31.08.2017г. по 31.10.2018г. в размере 40687 рублей 10 копеек; неустойку за период с 06.09.2017г. По 31.08.2020г. В размере 35 622 рубля 33 копейки; штраф в размере 100000 рублей; штраф в размере 5000 рублей, 4826,19 рублей - в счет возврата госпошлины, мотивируя свои требования тем, что 31.08.2017г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения на срок 11 месяцев; за пользование нежилым помещением была установлена ежемесячная арендная плата в размере 3700 рублей, обязательства по оплате арендной платы ответчиком не исполнены.

В настоящем судебном заседании представитель истца настаивает на уточненных требованиях, указав, что ответчиком ежемесячные платежи по арендной плате в размере 3700 рублей не вносились; задолженность в заявленном размере образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. включительно.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения \л.д.87\, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, поскольку риск неполучения судебной корреспонденции несет в данном случае ответчик.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> помещение №, площадью 8,2 кв.м.; срок договора был определен 11 месяцев, ежемесячная арендная плата составляла 3700 рублей \л.д.24-34\, по акту приема-передачи от 31.08.2017г. помещение было передано ответчику \л.д.37-38\.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.Как указано выше, в соответствии с актом приема-передачи от 31.08.2017г. истец передал ответчику нежилое помещение, являющееся предметом договора аренды.

Настаивая на заявленных требованиях, представитель истца ссылается на те обстоятельства, что ответчик не вносил арендную плату в течение оспариваемого периода, в связи с чем образовалась задолженность в размере 40 687 рублей 10 копеек за период с сентября 2017г. по октябрь 2018г. включительно, о чем представлен акт сверки \л.д.40\.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы представителя истца не представил, в том числе доказательств внесения арендной платы полностью или в части, в связи с чем суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования в части взыскания задолженности по договору аренды в размере 40 687,10 рублей.

Пунктом 4.2 заключенного между сторонами договора аренды предусмотрено, что арендатор в случае предъявления Арендодателем соответствующего требования,обязуется за просрочку уплаты арендной платы, уплатить последнему 0,1% подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета размер неустойки составляет 35 622,33 рубля \л.д.91-93\, которая подлежит взысканию с ответчика.

Одновременно подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика штрафа в размере 100000 рублей, поскольку пунктом 4.4 договора аренды Арендатор обязуется в случае нарушения условий настоящего договора, уплатить арендодателю штраф в размере 100000 рублей.

Кроме этого, письмом АО «КБАЛ им. Л.Н. Кошкина» от 27.06.2018г. последний уведомил ответчика о необходимости устранить нарушения пожарной безопасности в арендуемом помещении, которые были выявлены в результате проведения противопожарного осмотра арендуемого помещения, однако указанные требования оставлено без исполнения, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 5000 рублей за неисполнение указанных требований.

В связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика в пользу истца на основании ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в размере 4826 рублей 19 копеек.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «КБАЛ им. Л.Н. Кошкина» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «КБАЛ им. Л.Н. Кошкина» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 687 рублей 10 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 622 рубля 33 копейки, штраф в размере 100 000 рублей, штраф в размере 5 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 826 рублей 19 копеек, а всего взыскать 186 135 (сто восемьдесят шесть тысяч сто тридцать пять) рублей 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий подпись Л.А. Добрякова