Решение № 2-4349/2020 2-4349/2020~М-3215/2020 М-3215/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-4349/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 13 октября 2020 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Скворцовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации и Администрации Городского округа Балашиха о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации,

Установил:

Истец ФИО2, действуя через своего представителя, предъявила к ответчику - Министерству обороны Российской Федерации иск о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации, в котором просила суд признать право собственности на квартиру за ФИО2, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обосновании иска указано о том, что на основании договора социального найма жилого помещения №<данные изъяты> от 27 июля 2012 года, заключенного между ФИО3 и Министерством обороны РФ, действующее от имени собственника жилого помещения РФ в лице начальника ФИО4, ФИО3 и членам его семьи предоставлено жилое помещение по адресу: Московская <адрес>. ФИО3 и ФИО5, от участия в приватизации отказались. ФИО2 в установленном порядке обращалась в Министерство обороны РФ по вопросу передачи указанного жилого помещения в собственность (в порядке приватизации). По существу указанного обращения Министерство обороны РФ отказал в приватизации в связи с отсутствием передачи квартир в собственность.

Определением суда от 17 сентября 2020 года (протокольное) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Городского округа Балашиха (л.д. 61-62).

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена, действовал через своего представителя.

Её представитель по доверенности (л.д. 8) – ФИО1, иск поддержала, просила удовлетворить иск в соответствии с изложенными в исковом заявлении доводами.

Ответчик – Администрация Городского округа Балашиха в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщил. Представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 72-73).

Ответчик – Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени извещен надлежащим образом (л.д. 81), о причинах неявки представителя суду не сообщил. Ранее представил письменные возражения, согласно которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Также просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 46-47).

Третьи лица – ФИО6 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д. 79; 80).

Учитывая мнение представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, и не сообщивших суду о причинах своей неявки.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 названного выше Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из положений ст. 4 этого же Закона следует, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 названного закона определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов гражданского дела следует, что в соответствии с Договором социального найма жилого помещения № 1471 от 27 июля 2012 года ФИО3 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности Российской Федерации, что усматривается из выписки из ЕГРН.

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО5, ФИО2. Временно в квартире зарегистрирован ФИО7 по месту пребывания до 18 февраля 2021 года. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги.

Указанные в договоре социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от 27 июля 2012 года ФИО3 (наниматель) и ФИО5 (член семьи нанимателя) отказались от своего права приватизации квартиры <адрес>, и не возражали против приватизации указанной квартиры на имя ФИО2, что подтверждено нотариально удостоверенными согласиями, представленными в оригинале.

В дело также представлены выписка из решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма, решение о снятии с регистрационного учета нуждающихся в жилых помещениях, ордер, выписка из послужного списка.

Из представленного ответа на судебный запрос Комитета по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в реестре собственности муниципального образования «Городской округ Балашиха» на основании приказа заместителя Министра обороны Российской Федерации от 06.07.2016 г. №413.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами (л.д. 9-12; 13; 15; 16; 17; 18; 19; 20; 21-23; 24; 25; 42-44; 65; 66; 67-71), и не оспорены сторонами, а также иными лицами, участвующими в деле.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

Жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена истцу, как члену семьи нанимателя, в соответствии с требованиями закона - на основании Договора социального найма жилого помещения № <данные изъяты> от 27 июля 2012 года в бессрочное владение и пользование.

Истец ФИО2 зарегистрирована в квартире по месту жительства, и проживает ко дню судебного заседания, то есть, использует спорное жилое помещение по предназначению в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ.

Иные лица, которые вправе участвовать в приватизации спорного жилого помещения, - ФИО3 и ФИО6 отказались от приватизации указанной квартиры в пользу истца.

Иных жилых помещений в собственности, либо предоставленных по договору социального найма, истец не имеет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии с положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 истец имеет правона приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения суду не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчики суду не представили.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации, предъявленные к ответчику – Администрации Городского округа Балашиха, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с этим, требования ФИО2, предъявленные к Министерству обороны Российской Федерации, не подлежат удовлетворению, поскольку данное лицо является ненадлежащим ответчиком по предъявленному иску, так как спорная квартира ранее передана в муниципальную собственность Городского округа Балашиха.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации и Администрации Городского округа Балашиха о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности Российской Федерации в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированное 29 мая 2012 года, - прекратить.

Данное решение является основанием для государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований, предъявленных к Министерству обороны Российской Федерации – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 16 октября 2020 г.

Судья Д.И. Лебедев

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>