Решение № 2-585/2020 2-585/2020~М-607/2020 М-607/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-585/2020

УИД 05RS0047-01-2020-002841-82 № 2-585/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хасавюрт 04 сентября 2020 года

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Минаева З.Р., при секретаре судебного заседания Даурбековой И.Я., с участием ответчика ФИО1, помощника прокурора Хасавюртовского района Турабова Т.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим (утратившим) право пользования домостроением, выселения временного жильца из домостроения и освобождении от имущества ответчика,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из принадлежащего ей домовладения. В обоснование иска указала, что она по договору купли –продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (копия договора купли- продажи прилагается), приобрела и в настоящее время является собственником земельного участка площадью 595 кв.м, и размещенного на нем жилого дома, общей площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> селение Муцалаул <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок и жилой дом).

На период времени когда она выехала на работу в <адрес>-Югры в ее жилой дом временно до ее возвращения вселился ответчик ФИО1 со своим имуществом. Она возвратившись в <адрес>, попросила освободить ее дом так как у нее нет другого собственного жилья и она вынуждена проживать у своего брата по <адрес>, что подтверждается справкой администрации МО «<адрес>» <адрес> РД (справка администрации прилагается), но все требования и просьбы об освобождении ее жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не удовлетворил, ссылаясь на различные свои проблемы, избегая при этом от встречи и решения вопроса выселения и освобождения ее дома от имущества ответчика и в настоящее время по истечении срока требования жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, не освободил.

По указанным основаниям просила выселить ответчика ФИО1 с членами семьи из принадлежащего ей ФИО2 на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> селение Муцалаул, <адрес> освободить от имущества, принадлежащего ответчику.

В ходе судебного разбирательства истица ФИО2 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила свои исковые требования, в которых просила признать ответчика ФИО3 прекратившим (утратившим) право пользования домостроением расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 50 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 595, кв.м., выселить временного жильца ФИО1 и членов его семьи из домостроения и освободить жилой дом от имущества.

Истца ФИО2 в ходе судебного разбирательства с учетом уточнений исковых требований, просила удовлетворить ее заявление в полном объеме, извещенная о времени и месте к итоговому судебному заседанию не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца по доверенности ФИО4 к судебному заседанию не явился, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не признал исковые требования, мотивировал тем, что истца незаконным образом получила право на домовладение, считал фактическим собственником домовладения себя, не возражал против рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц.

Третье лицо – помощник прокурора Хасавюртовского района Турабов Т.З. в своем заключении полагал возможным удовлетворить исковое заявление в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, судом на основании ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора полагавшего подлежащим удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в п. 4 ст.3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно п. 2, 5 ч. 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом истца ФИО2 приобрела в собственность у ФИО5 земельный участок, площадью 595 кв.м., с условным номером 05:05:000003:4792, с размещенным жилым домом, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером 05:05:000135:202, расположенные по адресу: <адрес>, - за сумму 460 000 рублей.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок площадью 595 кв.м., с условным номером 05:05:000003:4792 и жилой домом, площадью 50 кв.м., с кадастровым номером 05:05:000135:202, расположенные по адресу: <адрес>, собственником вышеуказанных объектов недвижимости является истица ФИО2.

Как установлено судом, в добровольном порядке ответчик ФИО3 предоставленное во временное пользование жилое помещение принадлежащее собственнику ФИО2 не освобождает, при этом иск не признал, пояснил, что он фактически вместе со своей семьей проживает в <адрес>. Истица ФИО2 приходится ей родственницей, которая незаконно получила право на вышеуказанное имущество, принадлежащего его покойному отцу, считает, что он на законных основаниях пребывает (проживает) в домовладении фактически принадлежащего его отцу.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Однако ответчик ФИО3 помимо голословных доводов, какие-либо письменные и иные доказательства суду не представил.

Таким образом, с силу изложенного, суд пришел к следующему выводу, что истца ФИО2 является собственником вышеуказанной недвижимости, что подтверждается исследованным судом договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и записями в ЕГРНП от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, ответчик не является членом семьи истицы.

С разрешения истицы ФИО2, ответчик ФИО3 вместе со своей семьей время от времени на безвозмездной основе проживал в вышеуказанном домовладении, при этом как установлено судом со слов ответчика, фактически он проживает по адресу: <адрес>.

При этом, наличие фактов каких-либо притязаний на вышеуказанные объект недвижимости между истцом и ответчиком в ходе судебного разбирательства не установлено.

Кроме того, довод ответчика ФИО3 о том, что вышеуказанная недвижимость принадлежала его отцу, также не нашло свое подтверждение, так как согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок с размещенным на нем домовладением, на момент продажи принадлежал ФИО5, на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный администрацией МО «<адрес>» <адрес> РД.

Оценив в совокупности доказательства по делу и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истицы о признании ответчика и членов его семьи утратившим право пользования жилым помещением (домовладением), расположенным по адресу расположенные по адресу: <адрес>, - является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником данного жилого помещения, ответчики в данном жилом помещении фактически не зарегистрированы и не проживают, добровольно по требованию истцы жилое помещение (домостроение) не освобождает, чем нарушают осуществление прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истец ФИО2 уплатил госпошлину в размере 300 рублей, в случае удовлетворения судом иска истца, то сумма с государственной пошлины взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим (утратившим) право пользования домостроением, выселения временного жильца из домостроения и освобождении от имущества ответчика, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов его семьи, прекратившим право пользования жилым помещением (домостроением), расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить временного жильца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов его семьи жилым из помещения (домостроения), расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов его семьи, освободить от их имущества помещение (домостроение), расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан.

Резолютивная часть решения составлена и опечатана в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированная часть решения изготовлена и отпечатана ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись З.Р. Минаев