Решение № 2-2109/2018 2-2109/2018 ~ М-1412/2018 М-1412/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-2109/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Тагирове Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Дачного некоммерческого партнерства «Посёлок Шоколадный» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Дачное некоммерческое партнерство «<адрес>» (далее ДНП «Посёлок Шоколадный») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги.

Исковые требования истца мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, уч.№, расположенного на территории коттеджного посёлка ДНП «Посёлок Шоколадный». Управляющей компанией является ДНП «Посёлок Шоколадный», которая была создана и предназначена для технического обслуживания жилых зданий, содержания мест общего пользования и придомовой территории, совместного контроля, оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг за пользование жилыми помещениями, а также общим имуществом.

Истец осуществляет владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории данного коттеджного посёлка, предоставляет жителям посёлка, в том числе ответчику комплекс услуг по организации контрольно-пропускного режима, уборке территории, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры. Вследствие этого истец несёт бремя всех расходов по предоставлению услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения посёлка. Истец заключает со сторонними организациями договоры на предоставление земельного участка, инженерных сетей, объектов инфраструктуры, поставку газа, электроэнергии, транспортировку и приём сточных вод, вывоз ТБО. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, услугами Управляющей компании для собственников земельных участков на территории коттеджного посёлка установлен сметой.

Ответчик является участником Партнерства, однако плату за пользование данным имуществом и услугами истца в соответствии со сметой расходов не осуществляет, ввиду чего за период с май 2017 года по январь 2018 года у ответчика образовалась задолженность перед ДНП «Посёлок Шоколадный» в размере 54 000 рублей.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО4, председатель правления ДНП «Посёлок Шоколадный» ФИО5 поддержали исковые требования, просили удовлетворить их по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании требования истца не признала, просила в удовлетворении требований отказать, пояснив, что ответчик пользуется далеко не всеми услугами по обслуживанию объектов инфраструктуры, который предоставляет ДНП. В связи с чем, необходимости в их оплате, у ответчика не имеется.

Выслушав сторону истца, сторону ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.1 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и т.п.).

В соответствии с абз.1-2 ч.2 ст.8 вышеуказанного Федерального закона, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключённых с таким объединением в письменной форме в порядке, определённом общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, уч.№, расположенного на территории коттеджного посёлка ДНП «Посёлок Шоколадный».

Из материалов дела усматривается, что ДНП «Посёлок Шоколадный оказывает услуги по предоставлению права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями коттеджного посёлка ДНП «<адрес>», заключает договоры с эксплуатирующими и обслуживающими организациями на выполнение работ и оказания услуг по содержанию и текущему ремонту имущества общего пользования, с иными организациями на охрану, организацию доступа на территорию посёлка, вывоз мусора с территории посёлка, иные услуги, связанные с комфортным проживанием домовладельцев.

Истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, договоры подряда на вывоз ТБО, охраны и прочее.

Расходы истца ДНП «Посёлок Шоколадный» по содержанию имущества общего пользования КП «Аксаково» и оказанию коммунальных и прочих услуг подтверждаются сметой расходов.

Ответчик для прохода и проезда на свой земельный участок пользуется асфальтированными дорогами, которые обслуживает истец, пользуется инженерными сетями коттеджного посёлка, которые обслуживает истец, используя в своём доме электричество, газ, водопровод, канализацию. Ответчик пользуется также услугами охраны, уборки общей территории, вывоза мусора.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчика за период с мая 2017 года по январь 2018 года составляет сумму в размере 54 000 рублей.

Разрешая заявленные требования, учитывая отсутствие доказательств внесения ответчиком платы за пользование объектами инфраструктуры за период с май 2017 года по январь 2018 в полном размере, суд пришёл к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности согласно расчёту истца, не оспоренному ответчиком. При этом, несогласие ответчика с необходимостью оплаты за пользование имуществом общего пользования и оказанными истцом не освобождает её от обязанности внесения данной платы, поскольку истцом фактически услуги были оказаны, с претензиями по качеству услуг ответчик к истцу не обращался.

Проверяя также законность требований истца, суд установил, что факт оказания услуг истцом доказан, а ответчик ФИО2 в силу указанных выше норм, а также норм ст.ст.209, 210 ГК РФ обязана нести расходы по содержанию общего имущества.

Учитывая изложенное, исковые требования ДНП «Посёлок Шоколадный» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дачного некоммерческого партнерства «Посёлок Шоколадный» к ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Дачного некоммерческого партнерства «Посёлок Шоколадный» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с май 2017 года по январь 2018 в размере 54 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Наумова С.Ю.