Решение № 2-417/2020 2-417/2020~М-373/2020 М-373/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-417/2020

УИД 03RS0№-18

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года <адрес>

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиндуллиной Г.Ш., при секретаре Минниахметовой М.Х., при участии истца ФИО1, адвоката Ганиятовой Ф.М., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьего лица ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является владельцем квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Истец, указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

На указанном участке расположена данная квартира. И с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, как указывает истец, он осуществляет владение данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.

ФИО1, его адвокат Ганиятова Ф.М. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковые требования ФИО1 признали, просили удовлетворить.

Третье лицо ФИО5 суду пояснила, что проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, вместе с ФИО6 и ФИО7 Н-вы ее соседи. Споров по квартире нет. Не возражает против признания права собственности на <адрес> за ФИО1

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, представитель третьего лица Отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований ФИО1 не возражала.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просила.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО9 по следующим основаниям.

Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Истцу ДД.ММ.ГГГГ выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, право собственности истца на названный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления филиала <данные изъяты> по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: Башкортостан, <адрес> не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

Из технического плана паспорта на <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно справке администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, и ответчики ФИО4, ФИО2

Справкой администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: РБ, <адрес> на балансе сельского поселения не состоит.

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, по адресу: РБ, <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит.

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в материалах филиала имеются сведения о регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, дата учета ДД.ММ.ГГГГ, вид права совместная собственность, договор передачи, иные правоустанавливающие документы отсутствуют.

Из регистрационного удостоверения на <адрес> жилом <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора передачи квартир № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 зарегистрировано право собственности.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан подтверждается, что жилому дому по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес <адрес>.

Из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ гг. следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, его жена ФИО4, сыновья ФИО3 и ФИО2

Из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ гг. следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, его жена ФИО4, сыновья ФИО3 и ФИО2

Из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, его жена ФИО4, сыновья ФИО3 (снят с учета ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, сноха ФИО10 (снята с учета ДД.ММ.ГГГГ.), внуки ФИО11, ФИО12 (сняты с учета ДД.ММ.ГГГГ)

Из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ гг. следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, его жена ФИО4, сын ФИО2

Архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что частично сохранившиеся документы по ФИО13 <данные изъяты>» <адрес> Республики Башкортостан за ДД.ММ.ГГГГ годы сданы в архив. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 по <адрес> в архиве отсутствует.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 по <адрес>-<адрес> зарегистрирован в журнале регистрации договоров, однако какие-либо документы в архиве отсутствуют. Причина не сохранности неизвестна.

Согласно заключению главного архитектора района от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с/с <адрес><адрес> построена без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от 24.04.2013 г., СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лиц, претендующих на спорный дом, в ходе судебного заседания не установлено.

Таким образом, на момент обращения истца в суд с исковым заявлением истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным помещением в течение более чем пятнадцати лет после истечения срока исковой давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена истцу статьей 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В связи с изложенными обстоятельствами при отсутствии зарегистрированных прав на спорное помещение в силу приобретательской давности право собственности на данное помещение признается за фактическим добросовестным владельцем – истцом, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Г.Ш.Гиндуллина