Решение № 2А-2032/2021 2А-2032/2021~М-1623/2021 М-1623/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2А-2032/2021

Дело 2а-2032/2021 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2021 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства административное дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Кунгурский межмуниципальный отдел) к ФИО1 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации права собственности,

установил:

Управление Росреестра по <адрес> (Кунгурский межмуниципальный отдел) обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав. В обоснование заявления указано, что в ЕГРН ошибочно внесена запись о государственной регистрации договора аренды за арендатором Российская Федерация, арендодателем ФИО2 Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не возможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. На основании изложенного, ст.61 Закона о регистрации, истец просит вынести решение об исправлении технической ошибки, в Едином государственном реестре недвижимости на объект земельный участок кадастровый №, а именно: в актуальную запись № вместо арендатора «Российская Федерация» внести «ФИО1», вместо арендодателя «ФИО1» внести «Российская Федерация».

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от 06.07.2021, административное дело на основании части 3 статьи 296, части 7 статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассматривается в порядке упрощенного (письменного) производства.

Исследовав материалы дела судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Вопросы, отнесенные к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определены ч. 3 ст. 3 Закона.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены записи № о государственной регистрации аренды и договора аренды на земельный участок кадастровый №, общей площадью 753 кв.м, по адресу: <адрес> на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № заключен между Комитетом имущественных отношений администрации Пермского муниципального района и ФИО1 (арендатор) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в ЕГРН ошибочно внесена запись о государственной регистрации договора аренды за арендатором Российская Федерация, арендодателем ФИО2, таким сведения направлены в налоговые органы.

Поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственный регистратор не может.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестр недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органов исполнительной власти и его территориальными органами. Таким образом, органом регистрации прав на территории Пермского края является Управление Росреестра по Пермскому краю.

Главой 7 Закона о регистрации регламентирован порядок исправлении ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно статье 61 Закона технической ошибкой является ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН и имеющими приоритет перед записями ЕГРН.Согласно Административному регламенту Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278, исправление технической ошибки в записях осуществляется органом регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 1 статьи 61 Закона о регистрации).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление может быть осуществлено только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также предусмотрено право органа регистрации прав на обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Из приведенных норм права следует, что если исправление каких-либо несоответствий в Едином государственном реестре недвижимости документам, явившимся основанием для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, данные несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки

Принимая во внимание то, что исправление допущенной ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление может быть осуществлено только в судебном порядке.

При таком положении суд признает, что заявление об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, допущенной при государственной регистрации прав, правомерно и подлежит удовлетворению путем внесения в актуальную запись № вместо арендатора «Российская Федерация» - «ФИО1», вместо арендодателя «ФИО1» - «Российская Федерация».

Руководствуясь статьями 290, 293-294.1 КАС РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях ЕГРН, а именно: на объект - земельный участок кадастровый №, общей площадью 753 кв.м, по адресу: <адрес>, Гамовское с/п, <адрес>, в актуальную запись № вместо арендатора «Российская Федерация» внести «ФИО1», вместо арендодателя «ФИО1» внести «Российская Федерация».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение пятнадцати дней со дня получения копии решения суда.

Суд по ходатайству заинтересованного лица выносит определение об отмене решения суда, принятого им в порядке упрощенного (письменного) производства, и о возобновлении рассмотрения административного дела по общим правилам административного судопроизводства, если после принятия решения поступят возражения относительно применения порядка упрощенного (письменного) производства лица, имеющего право на заявление таких возражений, или новые доказательства по административному делу, направленные в установленный законом срок, либо если в течение двух месяцев после принятия решения в суд поступит заявление лица, не привлеченного к участию в деле, свидетельствующее о наличии оснований для отмены решения суда, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 310 настоящего Кодекса.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья: О.В. Безматерных

Подлинник подшит

в гражданском деле 2-2032/2021

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2021-002270-06