Решение № 2-427/2017 2-427/2017~М-374/2017 М-374/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-427/2017

Гр. дело № 2-427/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Белозерск Вологодской области

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Михеева Н.С.,

при секретаре Рулёвой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 25 декабря 1991 года приобрела жилой дом по адресу: .... В указанном доме зарегистрирован на постоянное место жительства ФИО2.

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что ответчик с 20 апреля 2001 года является пользователем жилого помещения по адресу: .... В связи с его отъездом на постоянное место жительства в другую страну ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. Личных вещей его в доме нет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что они проживали с ответчиком в гражданском браке. По его просьбе она зарегистрировала его в своем доме. Около двух лет назад ФИО2 выехал на постоянное место жительства к себе на родину в .... Перед отъездом он не снялся с регистрационного учета, а в настоящее время не может этого сделать, так как проживает в другой стране. Намерений возвращаться он не высказывал. Его вещей в доме нет. Препятствий в пользовании жильем она ответчику не чинила. От пользования домом тот отказался добровольно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Его местожительство суду установить не представилось возможным.

Представитель ответчика ФИО2 по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Михайлова И.Н. исковые требования ФИО1 не признала. Суду пояснила, что ответчик не имеет иного жилья на территории Вологодской области и в случае снятия его с регистрационного учета по месту жительства, будет нарушено его право на жилище. Не исключено, что ФИО2 вернется для проживания в данный дом.

Свидетель В.Л. суду пояснила, что является дочерью ФИО2. Отец проживал в гражданском браке с ФИО1 сначала в доме по адресу: ..., а затем по адресу: .... В 2015 году он уехал к себе на родину в .... Они периодически общаются по телефону и тот намерений возвращаться не высказывал. Он готов сняться с регистрационного учета, но не может этого сделать, так как проживает за территорией РФ.

Свидетель С.Д. суду пояснил, что истец приходится ему матерью. ФИО2 проживал до 2015 года в доме его матери по адресу: .... После этого он уехал за пределы РФ, куда точно, не знает. Вещей принадлежащих ФИО2 в вышеуказанном доме нет.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 25 декабря 1991 года ФИО1 приобрела жилой дом по адресу: ....

Согласно справке администрации города Белозерска, в спорной квартире с 20 апреля 2001 года зарегистрирован на постоянное место жительства ФИО2. Как следует из пояснений истца, ответчик был зарегистрирован по данному адресу как член её семьи, так как на тот период времени они проживали в гражданском браке.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Данное положение направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Представленными суду доказательствами установлено, что, ответчик в вышеуказанном жилом доме не проживает с 2012 года. С 2015 года он выехал на постоянное место жительства на свою родину - в .... Принадлежащего ему имущества в доме не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, обязанностей по содержанию жилья не исполняет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не имеется. Также из пояснений истца и свидетелей следует, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, общее хозяйство не ведется. Какими-либо сведениями, позволявшими бы сделать вывод о том, что истцом ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суд не располагает.

Согласно сведениям МО МВД России «Белозерский» ответчик с 25 ноября 2015 года к уголовной и административной ответственности не привлекался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 жилым помещением не пользуется. Одновременно суд принимает во внимание, что сохранение регистрации ущемляет жилищные и материальные интересы собственника.

Учитывая эти обстоятельства, следует признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: ....

Отсутствие в собственности ответчика иного жилья на территории Вологодской области значения для разрешения данного спора само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ххх года рождения прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательном виде.

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 17 ноября 2017 года.

Судья Н.С. Михеев