Решение № 2-439/2020 2-439/2020~М-395/2020 М-395/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-439/2020

УИД: 66RS0017-01-2020-000910-23

Гражд. дело № 2-439/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 21 октября 2020 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным в части передачи в собственность жилой квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным в части передачи в собственность жилой квартиры.

В обоснование иска ФИО2 указала, что просит признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от 05.05.1995 года, зарегистрированный в администрации Артинского района Свердловской области 05.05.1995 года, зарегистрированный в БТИ 21.06.1995 года, действительным в части передачи ФИО1 жилой <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. Признание указанного договора действительным обусловлено тем, что в договоре приватизации неправильно указан объект недвижимого имущества: где-то указано как «жилая квартира», где то указано как «жилой дом», а фактически это жилая квартира, что препятствует оформлению наследственных прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Внесение исправлений в договор не представляется возможным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, посредством телефонной связи просила рассмотреть дело в её отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивала.

На основании ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ходатайств от него не поступало, в связи с чем, суд на основании ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно имеющемуся в деле договору приватизации № от 05.05.1995 года, заключенному между Сажинской участковой больницей, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, последняя приобрела в единоличную собственность жилую <адрес>, расположенную по адресу <адрес> Данный договор был зарегистрирован в администрации Артинского района Свердловской области 05.05.1995 года, в Артинском Бюро технической инвентаризации 21.06.1995 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области на основании записи акта о смерти.

После смерти ФИО1 осталось наследство, заключающееся в жилой <адрес>

Наследниками по закону являются дети умершей – истец и ответчик по настоящему делу ФИО2 и ФИО3

Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до её смерти, судом не установлено.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

В настоящее время оформлению наследственных прав истца и дальнейшей регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости препятствует неправильное оформление договора приватизации, а именно, правоустанавливающий документ на жилое помещение оформлен ненадлежащим образом, поскольку в договоре приватизации предмет сделки где-то указан как «квартира», где-то как « жилой дом», а фактически это жилая квартира в многоквартирном доме.

Данное противоречие в договоре приватизации при указании предмета сделки не может быть устранено, поскольку собственник (ФИО1) умерла, внести исправления в договор приватизации не представляется возможным.

Тот факт, что жилое помещение является жилой квартирой, подтверждается материалами дела, в частности, справкой отдела Артинское БТИ и РН от 04.09.2020 года.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Для того чтобы договор был действительным, требуется соблюдение целого ряда условий.

В рассматриваемом случае содержание договора не противоречит закону, договор заключен между правоспособными сторонами, правомерность владения, пользования и распоряжения жилищем подтверждаются правоустанавливающими документами, волеизъявление участников договора соответствовало их действительной воле, договор приватизации имеет письменное оформление, произведена его регистрация.

Отступлений от названных условий договор приватизации не содержит, в связи с чем, может быть признан судом действительным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от 05.05.1995 года, зарегистрированный в администрации Артинского района Свердловской области 05.05.1995 года, зарегистрированный в БТИ 21.06.1995 года, действительным в части передачи ФИО1 жилой квартиры под №, расположенной по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья Волкова Е.В.

<данные изъяты>