Определение № 2-118/2017 2-118/2017(2-3316/2016;)~М-3959/2016 2-3316/2016 М-3959/2016 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-118/2017

№ 2-118/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 марта 2017 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Хмыровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО22 к СНТ «Лесная поляна-7» о заключении договора на пользование объектами инфраструктуры,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о заключении договора на пользование объектами инфраструктуры.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

Стороны согласовали для утверждения судом следующий договор пользования общим имуществом:

Договор

о пользовании объектами инфраструктуры

и другим имуществом общего пользования в СНТ «Лесная поляна-7»

Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесная поляна - 7», именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице председателя Правления ФИО23. ФИО2, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Гражданка России ФИО1 ФИО24, владеющая на праве собственности индивидуальным земельным участком №80 с кадастровым номером №, ведущая садоводство на территории СНТ «Лесная поляна-7» в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Пользователь» - с другой стороны, заключили настоящий Договор (далее по тексту - Договор) в соответствии со статьёй 8 Федерального закона № 66-фз от 15.04.1998 г. о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Товарищество предоставляет Пользователю, поскольку Пользователь ведет садоводство, огородничество, дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (далее по тексту - Имущество), а Пользователь уплачивает за пользование этим имуществом сумму в размере и на условиях, установленных настоящим Договором.

1.2. Пользователь вправе начать пользование Имуществом Товарищества, с момента подписания настоящего Договора.

1.3. Пользователь обязан пользоваться Имуществом Товарищества в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим Договором.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 «Пользователь» обязан:

2.1.1 Своевременно вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

2.1.2 При реализации права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества использовать их в соответствии с целевым назначением и правилами, не причинять им вреда, а также не нарушать права членов Товарищества.

2.2 «Пользователь» имеет право:

2.2.1 Беспрепятственно в любое время пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

2.2.2 Принимать участие в общих собраниях Товарищества с правом совещательного голоса по вопросам, связанным с предметом Договора.

2.2.3 Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Товарищества, связанную с предметом Договора.

2.3 Пользователь несёт ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя Имущества Товарищества по вине Пользователя. При этом он восстанавливает его за свой счёт или возмещает его стоимость Товариществу.

2.4 «Товарищество» обязано:

2.4.1 Предоставить Пользователю и членам его семьи возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

2.4.2 Принимать у Пользователя плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

2.4.3 По письменному заявлению Пользователя выдавать ему в течение 14 дней с даты обращения акты сверки по платежам, справки, копии выписок из решений Общих собраний, решений Правления и иные документы, связанные с предметом Договора.

2.5 «Товарищество» имеет право:

2.5.1 Осуществлять контроль за порядком пользования Пользователем объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

2.5.2 Требовать от Пользователя соблюдения установленных в Товариществе норм и правил пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, принадлежащих Товариществу.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1 Плата Пользователя за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества именуется взносом или платежом.

3.2. Размер Платы принимается общим собранием на текущий год.

3.3. Пользователь производит оплату в бухгалтерию либо на расчётный счёт Товарищества. Периодичность оплаты – ежеквартально, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Пользователь вправе, при наступлении первого срока оплаты, произвести единовременную оплату всего платежа, предназначенного к оплате в текущем расчётном году.

3.3 Пользователь вправе участвовать в создании (приобретении) имущества общего пользования на территории Товарищества.

3.4 Размер взноса (платежа) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, при условии внесения взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать для Пользователя размер платы за пользование указанными объектами и имуществом для членов Товарищества.

3.5 Изменение размера взноса (платежа) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования утверждается решениями Общего собрания Товарищества на основании ежегодной Сметы расходов Товарищества и доводится до Пользователя в том же порядке, как и для членов Товарищества, а также по электронной почте Пользователя (<данные изъяты>) не позднее 14 дней от даты утверждения Сметы расходов Общим собранием Товарищества

3.5 За несвоевременное внесение Пользователем взносов (платежей) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, устанавливается пеня в размере 0,2% от суммы указанного взноса (платежа) за каждый день просрочки, начиная с 16 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, но не более размера неуплаченной суммы.

3.7 В случае неуплаты установленных договором взносов (платежей) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, на основании решения Правления Товарищества, Пользователь лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения. Задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскивается в судебном порядке.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1 Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и имеет неограниченный срок действия.

4.2 Договор прекращает своё действие:

- в случае вступления Пользователя в члены Товарищества;

- в случае перехода права собственности на индивидуальный садовый земельный участок от Пользователя к иному лицу;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1 В случаях, не предусмотренных положениями Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством.

5.2 Все споры по Договору решаются путём переговоров, при невозможности их разрешения путем переговоров – в судебном порядке, в соответствии с действующем законодательством РФ.

5.3 Все изменения и дополнения к Договору оформляются как дополнительные соглашения к Договору.

5.4 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6. АДРЕСА И ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Товарищество

Пользователь

Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесная поляна-7»

<адрес>

ИНН №, КПП №

р/с № в Московском банке Сбербанка России г. Москва,

к/с №

БИК № ОГРН №

Председатель Правления СНТ

__________________ /ФИО26 ФИО2/

ФИО1 ФИО25

паспорт №, выдан 30.09.2003 ОВД «Лефортово» города Москвы, зарегистрирована по адресу: <адрес>

<данные изъяты>

_____________/ФИО27 ФИО1/

Настоящим мировым соглашением Ответчик передает Истцу перечень имущества общего пользования («Приложение №1 к мировому соглашению»).

При рассмотрении гражданского дела №2-118/2017 (2-3316/2016) Истец понес следующие расходы на услуги представителя:

15 000,00 рублей (акт №1 приема передачи денежных средств к соглашению 2016/08-11-1 от 08.11.2016 об оказании юридических услуг от 10.11.2016 г).

10 000,00 рублей (акт №2 приема передачи денежных средств к соглашению 2016/08-11-1 от 08.11.2016 об оказании юридических услуг от 12.12.2016 г).

10 000,00 рублей (акт №3 приема передачи денежных средств к соглашению 2016/08-11-1 от 08.11.2016 об оказании юридических услуг от 26.12.2016 г).

10 000,00 рублей (акт №4 приема передачи денежных средств к соглашению 2016/08-11-1 от 08.11.2016 об оказании юридических услуг от 28.02.2017 г).

ИТОГО: 45 000,00 рублей.

При рассмотрении гражданского дела №2-118/2017 (2-3316/2016) Ответчик понес следующие расходы на услуги представителя:

30 000,00 рублей (РКО №2 от 05.01.2017 к договору№1/16 от 20.12.2016 возмездного оказания услуг представления интересов в суде, п/п №2 от 19.01.2017г. уплата НДФЛ).

Согласно ч.2 ст.101 ГПК РФ Стороны пришли к соглашению, что Ответчик возмещает Истцу 50% понесенных Истцом расходов на услуги представителя, что составляет 22 500,00 рублей, Истец возмещает ответчику 50% понесенных Ответчиком расходов на услуги представителя, что составляет 15 000,00 рублей.

В связи с частичным зачетом указанных сумм, Ответчик обязан возместить Истцу разницу в судебных расходах на представителя в размере 7 500,00 рублей.

Последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ о том, что производство по делу будет прекращено и Стороны не вправе будут обращаться в суд по спору между теми же сторонами, по тому же предмету и по тем же основаниям, Сторонам известны и понятны.

Мировое соглашение заключено в интересах Сторон по спору, соответствует требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела Ступинским городским судом Московской области.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ Стороны просят суд утвердить настоящее соглашение и прекратить производство по делу.

Подписи сторон:

От Истца: ________________________________ /ФИО3./ (по доверенности)

От Ответчика ________________________________ /ФИО4./ (по доверенности)

«01» марта 2017 г.

Приложение: Перечень имущества общего пользования СНТ «Лесная поляна-7».

Приложение №1 - Перечень имущества общего пользования СНТ «Лесная поляна-7»

Состав имущества общего пользования СНТ «Лесная поляна-7»:

1. Земли общего пользования с размещёнными на них:

Дороги общего пользования;

Пожарные водоёмы / 3 шт/

Детская площадка

Спортивная площадка

2. Ограждающие конструкции по периметру СНТ, включая:

Центральные откатные автоматические ворота,

Пожарные ворота

Калитки- центральная, пожарная, боковые, задняя;

Сторожка;

Мусорная площадка с контейнерами для сбора ТБО.

Система внешнего видеонаблюдения и видеофиксации ;

Колодцы общего пользования;

Дренажная система водоотведения.

Приборы уличного освещения СНТ;

Мебель (столы и стулья, сейф, шкафы) в помещении правления/ зале для собраний;

Уличные таблички, указатели, информационные стенды;

Сторонам разъяснены правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173 и 221 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 п.5 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 ФИО28 и СНТ «Лесная поляна-7», по условиям которого :

Стороны согласовали для утверждения судом следующий договор пользования общим имуществом:

Договор

о пользовании объектами инфраструктуры

и другим имуществом общего пользования в СНТ «Лесная поляна-7»

Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесная поляна - 7», именуемое в дальнейшем «Товарищество», в лице председателя Правления ФИО29 ФИО2, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Гражданка России ФИО1 ФИО30, владеющая на праве собственности индивидуальным земельным участком №80 с кадастровым номером №, ведущая садоводство на территории СНТ «Лесная поляна-7» в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Пользователь» - с другой стороны, заключили настоящий Договор (далее по тексту - Договор) в соответствии со статьёй 8 Федерального закона № 66-фз от 15.04.1998 г. о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Товарищество предоставляет Пользователю, поскольку Пользователь ведет садоводство, огородничество, дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (далее по тексту - Имущество), а Пользователь уплачивает за пользование этим имуществом сумму в размере и на условиях, установленных настоящим Договором.

1.2. Пользователь вправе начать пользование Имуществом Товарищества, с момента подписания настоящего Договора.

1.3. Пользователь обязан пользоваться Имуществом Товарищества в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим Договором.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 «Пользователь» обязан:

2.1.1 Своевременно вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

2.1.2 При реализации права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества использовать их в соответствии с целевым назначением и правилами, не причинять им вреда, а также не нарушать права членов Товарищества.

2.2 «Пользователь» имеет право:

2.2.1 Беспрепятственно в любое время пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

2.2.2 Принимать участие в общих собраниях Товарищества с правом совещательного голоса по вопросам, связанным с предметом Договора.

2.2.3 Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Товарищества, связанную с предметом Договора.

2.3 Пользователь несёт ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя Имущества Товарищества по вине Пользователя. При этом он восстанавливает его за свой счёт или возмещает его стоимость Товариществу.

2.4 «Товарищество» обязано:

2.4.1 Предоставить Пользователю и членам его семьи возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

2.4.2 Принимать у Пользователя плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

2.4.3 По письменному заявлению Пользователя выдавать ему в течение 14 дней с даты обращения акты сверки по платежам, справки, копии выписок из решений Общих собраний, решений Правления и иные документы, связанные с предметом Договора.

2.5 «Товарищество» имеет право:

2.5.1 Осуществлять контроль за порядком пользования Пользователем объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

2.5.2 Требовать от Пользователя соблюдения установленных в Товариществе норм и правил пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, принадлежащих Товариществу.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1 Плата Пользователя за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества именуется взносом или платежом.

3.2. Размер Платы принимается общим собранием на текущий год.

3.3. Пользователь производит оплату в бухгалтерию либо на расчётный счёт Товарищества. Периодичность оплаты – ежеквартально, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Пользователь вправе, при наступлении первого срока оплаты, произвести единовременную оплату всего платежа, предназначенного к оплате в текущем расчётном году.

3.3 Пользователь вправе участвовать в создании (приобретении) имущества общего пользования на территории Товарищества.

3.4 Размер взноса (платежа) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, при условии внесения взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать для Пользователя размер платы за пользование указанными объектами и имуществом для членов Товарищества.

3.5 Изменение размера взноса (платежа) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования утверждается решениями Общего собрания Товарищества на основании ежегодной Сметы расходов Товарищества и доводится до Пользователя в том же порядке, как и для членов Товарищества, а также по электронной почте Пользователя (<данные изъяты>) не позднее 14 дней от даты утверждения Сметы расходов Общим собранием Товарищества

3.5 За несвоевременное внесение Пользователем взносов (платежей) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, устанавливается пеня в размере 0,2% от суммы указанного взноса (платежа) за каждый день просрочки, начиная с 16 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, но не более размера неуплаченной суммы.

3.7 В случае неуплаты установленных договором взносов (платежей) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества, на основании решения Правления Товарищества, Пользователь лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения. Задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскивается в судебном порядке.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1 Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и имеет неограниченный срок действия.

4.2 Договор прекращает своё действие:

- в случае вступления Пользователя в члены Товарищества;

- в случае перехода права собственности на индивидуальный садовый земельный участок от Пользователя к иному лицу;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1 В случаях, не предусмотренных положениями Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством.

5.2 Все споры по Договору решаются путём переговоров, при невозможности их разрешения путем переговоров – в судебном порядке, в соответствии с действующем законодательством РФ.

5.3 Все изменения и дополнения к Договору оформляются как дополнительные соглашения к Договору.

5.4 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6. АДРЕСА И ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Товарищество

Пользователь

Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесная поляна-7»

<адрес>

ИНН №, КПП №.

р/с № в Московском банке Сбербанка России г. Москва,

к/с №,

БИК № ОГРН №

Председатель Правления СНТ

__________________ ФИО31 ФИО2/

ФИО1 ФИО33

паспорт № выдан 30.09.2003 ОВД «Лефортово» города Москвы, зарегистрирована по адресу: г. <адрес>

<данные изъяты>

_____________/ФИО32. ФИО1/

Настоящим мировым соглашением Ответчик передает Истцу перечень имущества общего пользования («Приложение №1 к мировому соглашению»).

При рассмотрении гражданского дела №2-118/2017 (2-3316/2016) Истец понес следующие расходы на услуги представителя:

15 000,00 рублей (акт №1 приема передачи денежных средств к соглашению 2016/08-11-1 от 08.11.2016 об оказании юридических услуг от 10.11.2016 г).

10 000,00 рублей (акт №2 приема передачи денежных средств к соглашению 2016/08-11-1 от 08.11.2016 об оказании юридических услуг от 12.12.2016 г).

10 000,00 рублей (акт №3 приема передачи денежных средств к соглашению 2016/08-11-1 от 08.11.2016 об оказании юридических услуг от 26.12.2016 г).

10 000,00 рублей (акт №4 приема передачи денежных средств к соглашению 2016/08-11-1 от 08.11.2016 об оказании юридических услуг от 28.02.2017 г).

ИТОГО: 45 000,00 рублей.

При рассмотрении гражданского дела №2-118/2017 (2-3316/2016) Ответчик понес следующие расходы на услуги представителя:

30 000,00 рублей (РКО №2 от 05.01.2017 к договору№1/16 от 20.12.2016 возмездного оказания услуг представления интересов в суде, п/п №2 от 19.01.2017г. уплата НДФЛ).

Согласно ч.2 ст.101 ГПК РФ Стороны пришли к соглашению, что Ответчик возмещает Истцу 50% понесенных Истцом расходов на услуги представителя, что составляет 22 500,00 рублей, Истец возмещает ответчику 50% понесенных Ответчиком расходов на услуги представителя, что составляет 15 000,00 рублей.

В связи с частичным зачетом указанных сумм, Ответчик обязан возместить Истцу разницу в судебных расходах на представителя в размере 7 500,00 рублей.

Последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ о том, что производство по делу будет прекращено и Стороны не вправе будут обращаться в суд по спору между теми же сторонами, по тому же предмету и по тем же основаниям, Сторонам известны и понятны.

Мировое соглашение заключено в интересах Сторон по спору, соответствует требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из Сторон и 1 для приобщения к материалам дела Ступинским городским судом Московской области.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ Стороны просят суд утвердить настоящее соглашение и прекратить производство по делу.

Подписи сторон:

От Истца: ________________________________ /ФИО3./ (по доверенности)

От Ответчика ________________________________ /ФИО4./ (по доверенности)

«01» марта 2017 г.

Приложение: Перечень имущества общего пользования СНТ «Лесная поляна-7».

Приложение №1 - Перечень имущества общего пользования СНТ «Лесная поляна-7»

Состав имущества общего пользования СНТ «Лесная поляна-7»:

1. Земли общего пользования с размещёнными на них:

Дороги общего пользования;

Пожарные водоёмы / 3 шт/

Детская площадка

Спортивная площадка

2. Ограждающие конструкции по периметру СНТ, включая:

Центральные откатные автоматические ворота,

Пожарные ворота

Калитки- центральная, пожарная, боковые, задняя;

Сторожка;

Мусорная площадка с контейнерами для сбора ТБО.

Система внешнего видеонаблюдения и видеофиксации ;

Колодцы общего пользования;

Дренажная система водоотведения.

Приборы уличного освещения СНТ;

Мебель (столы и стулья, сейф, шкафы) в помещении правления/ зале для собраний;

Уличные таблички, указатели, информационные стенды;

В связи с утверждением судом мирового соглашения производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: Романенко Л.Л.