Решение № 2-4325/2025 2-4325/2025~М-2949/2025 М-2949/2025 от 22 июля 2025 г. по делу № 2-4325/2025

копия Дело №

16RS0№-63


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 июля 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

с участием помощника прокурора ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке. В обоснование иска истец указал, что является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес> Данный земельный участок кадастровый № с объектом незавершенного строительства индивидуальный жилой дом кадастровый № степенью готовности 60 % были выставлены на торги по банкротству, реализацию имущества ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ истец был признан победителем торгов, что подтверждается протоколом подведения итогов в процедуре и был заключен договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, подписан акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал надлежащим образом право собственности на указанное имущество. Истец достроил дом, в последующем выяснилось, что по указанном адресу значатся зарегистрированными ответчики, которых истец не знает, в данном доме они не проживали, отношения к нему не имеют. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивают право владения и распоряжения имуществом.

Истец в судебное заседание требование поддерживает и просит удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ во взаимной связи со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования и вправе предоставить во владение и (или) в пользование данное жилое помещение гражданину, а также юридическому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома и другие, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что истец является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, <адрес>.

Данный земельный участок кадастровый № с объектом незавершенного строительства индивидуальный жилой дом кадастровый № степенью готовности 60 % были выставлены на торги по банкротству, реализацию имущества ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ истец был признан победителем торгов, что подтверждается протоколом подведения итогов в процедуре и был заключен договор купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, подписан акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал надлежащим образом право собственности на указанное имущество.

Истец достроил дом, и в последующем выяснилось, что по указанном адресу значатся зарегистрированными ответчики, которых истец не знает, в данном доме они не проживали, отношения к нему не имеют.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из системного толкования вышеизложенных норм, добросовестность участников гражданских правоотношений презюмируется, а злоупотребление правом не предполагается, а подлежит доказыванию в каждом конкретном случае, бремя доказывания недобросовестности стороны возлагается на лицо, заявившее об этом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В данном случае, торги не оспорены, недействительными не признаны, ответчики никаких действий с июля 2024 года (банкротство) по вопросу жительства по месту регистрации не предпринимали, отношения к дому и земельному участку не имеют. Личные вещи и предметы обихода их отсутствуют, никаких затрат и бремени содержания не несли, оснований для дальнейшей регистрации не имеется, поскольку данное обстоятельство существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения имуществом собственника.

Конституция РФ в ст. 35 гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично и с другими лицами.

Учитывая изложенные обстоятельства, также принимая во внимание, что ответчики не являются членом семьи собственника спорного имущества, обладающим правом его пользования, однако продолжают быть зарегистрированными по указанному адресу, чем нарушают права истца как собственника, сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых соглашений, на основании которых ответчики обладали бы правом пользования спорным жилым помещение, в материалах дела не имеется, поэтому приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО2, ФИО6 по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья подпись Гараева А.Р.

Копия верна

Судья Гараева А.Р.