Решение № 3А-603/2025 3А-603/2025~М-235/2025 М-235/2025 от 16 сентября 2025 г. по делу № 3А-603/2025

Дело №3а-603/2025

УИД 52OS0000-01-2025-000246-73

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 15 сентября 2025 года

Нижегородский областной суд в составе председательствующего судьи областного суда Дуцевой Н.Е., при секретаре судебного заседания Скородумовой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 о признании решений ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости незаконными, и об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту ФИО1 административный истец) обратилась в Нижегородский областной суд с административным исковым заявлением о признании решений Государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка» № [номер] от 21.01.2025 об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости незаконными и об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости с кадастровыми номерами: [номер]:[номер] в размере их рыночной стоимости по состоянию на 24.12.2024.

В обоснование заявленных требований административный истец указала, что она является долевым собственником спорных земельных участков.

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 28.10.2022 № 326-13-772354/22 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Нижегородской области, по состоянию на 1 января 2022» были утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Нижегородской области по состоянию на 1 января 2022года.

31.01.2023 года объекты недвижимости поступили в бюджетное учреждение перечнем объектов недвижимости, предусмотренных частью 7 статьи 15 Федерального закона № 237-ФЗ, и их кадастровая стоимость, согласно Акту от 22.03.2023 № [номер] составляет:

№ п/п

Кадастровый номер

Кадастровая стоимость, определенная бюджетным учреждением, руб.

Дата поступления сведений для определения кадастровой стоимости

Дата возникновения основания для определения кадастровой стоимости

24731

[номер]:1521

732670,40

31.01.2023

01.01.2023

24732

[номер]:1522

780872,40

31.01.2023

01.01.2023

24733

[номер]:1523

780872,40

31.01.2023

01.01.2023

24734

[номер]:1524

800153,20

31.01.2023

01.01.2023

24735

[номер]:1525

1108646,00

31.01.2023

01.01.2023

24736

[номер]:1526

1233971,20

31.01.2023

01.01.2023

24737

[номер]:1527

771232,00

31.01.2023

01.01.2023

24738

[номер]:1528

647834,88

31.01.2023

01.01.2023

24739

[номер]:1529

416465,28

31.01.2023

01.01.2023

24740

[номер]:1530

732670,40

31.01.2023

01.01.2023

24741

[номер]:1531

797261,08

31.01.2023

01.01.2023

24742

[номер]:1532

780872,40

31.01.2023

01.01.2023

24743

[номер]:1533

780872,40

31.01.2023

01.01.2023

24744

[номер]:1534

780872,40

31.01.2023

01.01.2023

24745

[номер]:1535

780872,40

31.01.2023

01.01.2023

24746

[номер]:1536

780872,40

31.01.2023

01.01.2023

24747

[номер]:1537

790512,80

31.01.2023

01.01.2023

24750

[номер]:1546

867636,00

31.01.2023

01.01.2023

24751

[номер]:1547

822326,12

31.01.2023

01.01.2023

24752

[номер]:1548

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24753

[номер]:1549

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24754

[номер]:1550

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24755

[номер]:1551

771232,00

31.01.2023

01.01.2023

24756

[номер]:1552

771232,00

31.01.2023

01.01.2023

24757

[номер]:1553

992961,20

31.01.2023

01.01.2023

24758

[номер]:1554

1108646,00

31.01.2023

01.01.2023

24759

[номер]:1555

1209870,20

31.01.2023

01.01.2023

24760

[номер]:1556

1313022,48

31.01.2023

01.01.2023

24761

[номер]:1557

1412318,60

31.01.2023

01.01.2023

24762

[номер]:1558

766411,80

31.01.2023

01.01.2023

24763

[номер]:1559

1039235,12

31.01.2023

01.01.2023

24764

[номер]:1560

972716,36

31.01.2023

01.01.2023

24765

[номер]:1561

1306274,20

31.01.2023

01.01.2023

24766

[номер]:1562

1410390,52

31.01.2023

01.01.2023

24767

[номер]:1563

1392073,76

31.01.2023

01.01.2023

24768

[номер]:1564

1412318,60

31.01.2023

01.01.2023

24769

[номер]:1565

1158776,08

31.01.2023

01.01.2023

24770

[номер]:1566

1379541,24

31.01.2023

01.01.2023

24771

[номер]:1567

1286993,40

31.01.2023

01.01.2023

24772

[номер]:1568

1365080,64

31.01.2023

01.01.2023

24773

[номер]:1569

766411,80

31.01.2023

01.01.2023

24774

[номер]:1570

1020918,36

31.01.2023

01.01.2023

24775

[номер]:1571

766411,80

31.01.2023

01.01.2023

24776

[номер]:1572

766411,80

31.01.2023

01.01.2023

24777

[номер]:1573

766411,80

31.01.2023

01.01.2023

24778

[номер]:1574

766411,80

31.01.2023

01.01.2023

24779

[номер]:1575

904269,52

31.01.2023

01.01.2023

24780

[номер]:1576

915838,00

31.01.2023

01.01.2023

24781

[номер]:1577

911017,80

31.01.2023

01.01.2023

24782

[номер]:1578

867636,00

31.01.2023

01.01.2023

24783

[номер]:1579

911017,80

31.01.2023

01.01.2023

24784

[номер]:1580

911017,80

31.01.2023

01.01.2023

24785

[номер]:1581

911017,80

31.01.2023

01.01.2023

24786

[номер]:1582

911017,80

31.01.2023

01.01.2023

24787

[номер]:1583

1133711,04

31.01.2023

01.01.2023

24788

[номер]:1584

407788,92

31.01.2023

01.01.2023

24789

[номер]:1585

911017,80

31.01.2023

01.01.2023

24790

[номер]:1586

911017,80

31.01.2023

01.01.2023

24791

[номер]:1587

911017,80

31.01.2023

01.01.2023

24792

[номер]:1588

911017,80

31.01.2023

01.01.2023

24793

[номер]:1589

867636,00

31.01.2023

01.01.2023

24794

[номер]:1590

911017,80

31.01.2023

01.01.2023

24795

[номер]:1591

964040,00

31.01.2023

01.01.2023

24796

[номер]:1592

835822,68

31.01.2023

01.01.2023

24797

[номер]:1593

578424,00

31.01.2023

01.01.2023

24798

[номер]:1594

578424,00

31.01.2023

01.01.2023

24799

[номер]:1595

578424,00

31.01.2023

01.01.2023

24800

[номер]:1596

578424,00

31.01.2023

01.01.2023

24801

[номер]:1597

578424,00

31.01.2023

01.01.2023

24802

[номер]:1598

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24803

[номер]:1599

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24804

[номер]:1600

867636,00

31.01.2023

01.01.2023

24805

[номер]:1601

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24806

[номер]:1602

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24807

[номер]:1603

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24808

[номер]:1604

734598,48

31.01.2023

01.01.2023

24809

[номер]:1605

385616,00

31.01.2023

01.01.2023

24810

[номер]:1606

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24811

[номер]:1607

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24812

[номер]:1608

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24813

[номер]:1609

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24814

[номер]:1610

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24815

[номер]:1611

867636,00

31.01.2023

01.01.2023

24816

[номер]:1612

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24817

[номер]:1613

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24818

[номер]:1614

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24819

[номер]:1615

867636,00

31.01.2023

01.01.2023

24820

[номер]:1616

1264820,48

31.01.2023

01.01.2023

24821

[номер]:1617

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24822

[номер]:1618

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24823

[номер]:1619

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24824

[номер]:1620

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24825

[номер]:1621

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24826

[номер]:1622

867636,00

31.01.2023

01.01.2023

24827

[номер]:1623

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24828

[номер]:1624

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24829

[номер]:1625

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24830

[номер]:1626

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24831

[номер]:1627

867636,00

31.01.2023

01.01.2023

24832

[номер]:1628

1029594,72

31.01.2023

01.01.2023

24833

[номер]:1629

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24834

[номер]:1630

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24835

[номер]:1631

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24836

[номер]:1632

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24837

[номер]:1633

867636,00

31.01.2023

01.01.2023

24838

[номер]:1634

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24839

[номер]:1635

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24840

[номер]:1636

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24841

[номер]:1637

820398,04

31.01.2023

01.01.2023

24842

[номер]:1638

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24843

[номер]:1639

867636,00

31.01.2023

01.01.2023

24844

[номер]:1640

1273496,84

31.01.2023

01.01.2023

24845

[номер]:1641

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24846

[номер]:1642

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24847

[номер]:1643

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24848

[номер]:1644

867636,00

31.01.2023

01.01.2023

24849

[номер]:1645

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24850

[номер]:1646

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24851

[номер]:1647

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24852

[номер]:1648

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24853

[номер]:1649

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24854

[номер]:1650

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24855

[номер]:1651

771232,00

31.01.2023

01.01.2023

24856

[номер]:1652

771232,00

31.01.2023

01.01.2023

24857

[номер]:1653

763519,68

31.01.2023

01.01.2023

24858

[номер]:1654

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24859

[номер]:1655

867636,00

31.01.2023

01.01.2023

24860

[номер]:1656

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24861

[номер]:1657

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24862

[номер]:1658

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24863

[номер]:1659

819434,00

31.01.2023

01.01.2023

24864

[номер]:1660

771232,00

31.01.2023

01.01.2023

24865

[номер]:1661

771232,00

31.01.2023

01.01.2023

24866

[номер]:1662

771232,00

31.01.2023

01.01.2023

24867

[номер]:1663

1156848,00

31.01.2023

01.01.2023

24868

[номер]:1664

964040,00

31.01.2023

01.01.2023

24869

[номер]:1665

964040,00

31.01.2023

01.01.2023

С установленной кадастровой стоимостью административный истец не согласен, поскольку она существенно затрагивает его законные права и интересы по уплате налога на имущество физических лиц.

24 декабря 2024 года по инициативе административного истца ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки» был подготовлен отчет об оценке № 27465, согласно которому рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 24 декабря 2024 года составляет:

[номер]:1521 – 290 000 рублей,

[номер]:1522 – 310 000 рублей,

[номер]:1523 – 310 000 рублей,

[номер]:1524 – 320 000 рублей,

[номер]:1525 – 420 000 рублей,

[номер]:1526 – 460 000 рублей,

[номер]:1527 – 250 000 рублей,

[номер]:1528 – 220 000 рублей,

[номер]:1529 – 180 000 рублей,

[номер]:1530 – 290 000 рублей,

[номер]:1531 – 320 000 рублей,

[номер]:1532 – 310 000 рублей,

[номер]:1533 – 310 000 рублей,

[номер]:1534 – 310 000 рублей,

[номер]:1535 – 310 000 рублей,

[номер]:1536 – 310 000 рублей,

[номер]:1537 – 310 000 рублей,

[номер]:1546 – 340 000 рублей,

[номер]:1547 – 320 000 рублей,

[номер]:1548 – 320 000 рублей,

[номер]:1549 – 320 000 рублей,

[номер]:1550 – 320 000 рублей,

[номер]:1551 – 310 000 рублей,

[номер]:1552 – 310 000 рублей,

[номер]:1553 – 380 000 рублей,

[номер]:1554 – 420 000 рублей,

[номер]:1555 – 450 000 рублей,

[номер]:1556 – 400 000 рублей,

[номер]:1557 – 420 000 рублей,

[номер]:1558 – 300 000 рублей,

[номер]:1559 – 320 000 рублей,

[номер]:1560 – 310 000 рублей,

[номер]:1561 – 390 000 рублей,

[номер]:1562 – 420 000 рублей,

[номер]:1563 – 420 000 рублей,

[номер]:1564 – 420 000 рублей,

[номер]:1565 – 360 000 рублей,

[номер]:1566 – 410 000 рублей,

[номер]:1567 – 390 000 рублей,

[номер]:1568 – 410 000 рублей,

[номер]:1569 – 300 000 рублей,

[номер]:1570 – 320 000 рублей,

[номер]:1571 – 300 000 рублей,

[номер]:1572 – 300 000 рублей,

[номер]:1573 – 300 000 рублей,

[номер]:1574 – 300 000 рублей,

[номер]:1575 – 350 000 рублей,

[номер]:1576 – 350 000 рублей,

[номер]:1577 – 350 000 рублей,

[номер]:1578 – 340 000 рублей,

[номер]:1579 – 350 000 рублей,

[номер]:1580 – 350 000 рублей,

[номер]:1581 – 350 000 рублей,

[номер]:1582 – 350 000 рублей,

[номер]:1583 – 430 000 рублей,

[номер]:1584 – 180 000 рублей,

[номер]:1585 – 350 000 рублей,

[номер]:1586 – 350 000 рублей,

[номер]:1587 – 350 000 рублей,

[номер]:1588 – 350 000 рублей,

[номер]:1589 – 340 000 рублей,

[номер]:1590 – 350 000 рублей,

[номер]:1591 – 370 000 рублей,

[номер]:1592 – 330 000 рублей,

[номер]:1593 – 240 000 рублей,

[номер]:1594 – 240 000 рублей,

[номер]:1595 – 240 000 рублей,

[номер]:1596 – 240 000 рублей,

[номер]:1597 – 240 000 рублей,

[номер]:1598 – 320 000 рублей,

[номер]:1599 – 320 000 рублей,

[номер]:1600 – 340 000 рублей,

[номер]:1601 – 320 000 рублей,

[номер]:1602 – 320 000 рублей,

[номер]:1603 – 320 000 рублей,

[номер]:1604 – 290 000 рублей,

[номер]:1605 – 170 000 рублей,

[номер]:1606 – 320 000 рублей,

[номер]:1607 – 320 000 рублей,

[номер]:1608 – 320 000 рублей,

[номер]:1609 – 320 000 рублей,

[номер]:1610 – 320 000 рублей,

[номер]:1611 – 340 000 рублей,

[номер]:1612 – 320 000 рублей,

[номер]:1613 – 320 000 рублей,

[номер]:1614 – 320 000 рублей,

[номер]:1615 – 340 000 рублей,

[номер]:1616 – 470 000 рублей,

[номер]:1617 – 320 000 рублей,

[номер]:1618 – 320 000 рублей,

[номер]:1619 – 320 000 рублей,

[номер]:1620 – 320 000 рублей,

[номер]:1621 – 320 000 рублей,

[номер]:1622 – 340 000 рублей,

[номер]:1623 – 320 000 рублей,

[номер]:1624 – 320 000 рублей,

[номер]:1625 – 320 000 рублей,

[номер]:1626 – 320 000 рублей,

[номер]:1627 – 340 000 рублей,

[номер]:1628 – 390 000 рублей,

[номер]:1629 – 320 000 рублей,

[номер]:1630 – 320 000 рублей,

[номер]:1631 – 320 000 рублей,

[номер]:1632 – 320 000 рублей,

[номер]:1633 – 340 000 рублей,

[номер]:1634 – 320 000 рублей,

[номер]:1635 – 320 000 рублей,

[номер]:1636 – 320 000 рублей,

[номер]:1637 – 320 000 рублей,

[номер]:1638 – 320 000 рублей,

[номер]:1639 – 340 000 рублей,

[номер]:1640 – 470 000 рублей,

[номер]:1641 – 320 000 рублей,

[номер]:1642 – 320 000 рублей,

[номер]:1643 – 320 000 рублей,

[номер]:1644 – 340 000 рублей,

[номер]:1645 – 320 000 рублей,

[номер]:1646 – 320 000 рублей,

[номер]:1647 – 320 000 рублей,

[номер]:1648 – 320 000 рублей,

[номер]:1649 – 320 000 рублей,

[номер]:1650 – 320 000 рублей,

[номер]:1651 – 310 000 рублей,

[номер]:1652 – 310 000 рублей,

[номер]:1653 – 300 000 рублей,

[номер]:1654 – 320 000 рублей,

[номер]:1655 – 340 000 рублей,

[номер]:1656 – 320 000 рублей,

[номер]:1657 – 320 000 рублей,

[номер]:1658 – 320 000 рублей,

[номер]:1659 – 320 000 рублей,

[номер]:1660 – 310 000 рублей,

[номер]:1661 – 310 000 рублей,

[номер]:1662 – 310 000 рублей,

[номер]:1663 – 430 000 рублей,

[номер]:1664 – 370 000 рублей,

[номер]:1665 – 370 000 рублей.

25 декабря 2024 года ФИО1 обратилась к административному ответчику с заявлениями об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.

21 января 2025 года по результатам рассмотрения заявлений административного истца об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» были приняты решения об отказе в становлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости № [номер] от 21 января 2025 года.

Административные ответчики - Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области и ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» представили отзыв на административное исковое заявление ФИО1 в котором указали, что оспариваемые решения об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости приняты в пределах компетенции Учреждения, в соответствии с утвержденной формой решения, требованиями к заполнению, к формату, подписаны уполномоченным лицом, направлены заявителю в пределах установленного законом срока. Подробно описывая причины, послужившие основанием для принятия оспариваемых решений, просили в иске отказать (л.д.47-67, т.5).

В судебное заседание административный истец, его представитель, представители административных ответчиков и заинтересованных лиц не явились, извещены в соответствии с требованиями положений главы 9 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Учитывая требования статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Обсудив доводы административного искового заявления, с учетом письменных позиций административных ответчиков, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно ч.8 и 9 ст.226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в ч.ч. 9 и 10 ст. 226 КАС РФ, в полном объеме. Если иное не предусмотрено КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд; соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 06.07.2015 №419 «Об утверждении Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов» установлено, что при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, цена такого земельного участка не может превышать кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является сособственником спорных земельных участков. Указанное подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, которые содержатся в материалах настоящего административного дела.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 является надлежащим административным истцом.

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 28 октября 2022 года №326-13-772354/22 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения, земель лесного фонда, земель запаса) на территории Нижегородской области по состоянию на 1 января 2022 года» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области по состоянию на 01 января 2022 года.

Актом об определении кадастровой стоимости от 22.03.2023 № [номер] определена кадастровая стоимость вышеназванных земельных участков.

Из материалов дела следует, что 24 декабря 2024 года по инициативе административного истца ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки» был подготовлен отчет об оценке №27465, согласно которому определена рыночная стоимость спорных земельных участков по состоянию на 24 декабря 2024 года.

25 декабря 2024 года ФИО1 обратилась к административному ответчику с заявлениями об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.

21 января 2025 года по результатам рассмотрения заявлений административного истца об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» были приняты решения об отказе в становлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости № [номер] от 21 января 2025 года, основаниями к отказам послужили п.2 ФСО VI, п.2 ФСО VII, ст.11 ФЗ-135, п.22 ФСО 7, п.1, ФСО III.

Полагая данные решения ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» незаконными, нарушающими интересы административного истца, 1 апреля 2025 года ФИО1 обратилась в суд с настоящим административным исковым заявлением.

Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации, регулируются Федеральным законом от 03 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее также - Федеральный закон от 03 июля 2016 года №237-ФЗ, Федеральный закон №237-ФЗ).

Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости регулируется Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации и Федеральным законом от 03 июля 2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 31 июля 2020 года №269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее также - Федеральный закон №269-ФЗ).

Федеральным законом №269-ФЗ в Федеральный закон №237-ФЗ введена статья 22.1, регулирующая вопросы установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости и оспаривания ее результатов, которая вступила в силу 11 августа 2020 года.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 31 июля 2020 года №269-ФЗ и постановлением Правительства Нижегородской области от 08 октября 2020 года №837 установлена дата перехода к применению на территории Нижегородской области положений статьи 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года №237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере их рыночной стоимости - 01 января 2021 года.

Из указанного следует, что с 01 января 2021 года на основании пункта 3 части 2 статьи 6 Федерального закона от 31 июля 2020 года №269-ФЗ в Нижегородской области применяются положения статьи 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года №237-ФЗ в отношении всех объекта недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, и не применяются положения статьи 22 Федерального закона от 03 июля 2016 года №237-ФЗ, в связи с чем, с 01 января 2021 года на территории Нижегородской области вопросы об установлении кадастровой стоимости недвижимого имущества в размере его рыночной стоимости разрешаются бюджетным учреждением - Государственным бюджетным учреждением Нижегородской области «Кадастровая оценка» в порядке, предусмотренном статьей 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года №237-ФЗ.

Статьей 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года №237-ФЗ предусмотрен порядок установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости, согласно которому:

Кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей).

Заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - заявление об установлении рыночной стоимости) может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

Заявление об установлении рыночной стоимости подается в бюджетное учреждение или многофункциональный центр заявителем лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг. Форма заявления об установлении рыночной стоимости и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждаются федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.

Днем поступления заявления об установлении рыночной стоимости считается день его представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, либо день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.

К заявлению об установлении рыночной стоимости должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя.

Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, должен содержать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете.

Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.

Бюджетное учреждение в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления об установлении рыночной стоимости направляет заявителю уведомление о поступлении указанного заявления и принятии его к рассмотрению. Форма уведомления о поступлении заявления об установлении рыночной стоимости и принятии его к рассмотрению, требования к его заполнению, а также требования к формату такого уведомления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждаются федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.

Заявление об установлении рыночной стоимости подлежит рассмотрению в течение тридцати календарных дней со дня его поступления.

Бюджетное учреждение вправе принять следующие решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости:

1) об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее - решение об установлении рыночной стоимости), указанной в отчете об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости;

2) об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в связи с использованием неполных и (или) недостоверных сведений, расчетными или иными ошибками, повлиявшими на итоговый результат определения рыночной стоимости такого объекта недвижимости, нарушением требований законодательства об оценочной деятельности при составлении отчета об оценке рыночной стоимости такого объекта недвижимости (далее - решение об отказе в установлении рыночной стоимости).

В случае принятия решения об отказе в установлении рыночной стоимости в таком решении должны быть приведены все выявленные в ходе рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости причины, предусмотренные пунктом 2 части 11 настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения.

Формы решения об установлении рыночной стоимости, решения об отказе в установлении рыночной стоимости и требования к их заполнению, а также требования к формату таких решений и представляемых с ними документов в электронной форме утверждаются федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.

В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости бюджетное учреждение направляет в орган регистрации прав копию указанного решения, а также отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, представленный с соответствующим заявлением.

Решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

В течение трех рабочих дней со дня вступления в силу решения суда о признании решения об отказе в установлении рыночной стоимости объекта недвижимости незаконным бюджетное учреждение принимает решение об установлении рыночной стоимости по соответствующему заявлению.

В целях реализации предусмотренных Федеральным законом от 03 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» полномочий, связанных с определением кадастровой стоимости, Правительством Нижегородской области принято распоряжение от 23 марта 2018 года №253-р «О создании государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка».

Основной целью деятельности учреждения является реализация полномочий, связанных с определением кадастровой стоимости, в соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Функции и полномочия учредителя ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» осуществляет Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области от 10 сентября 2018 года №Сл-326-2766/18 утвержден устав и назначен директор государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка».

Согласно Уставу государственного бюджетного учреждения Нижегородской области «Кадастровая оценка», основной целью деятельности учреждения является реализация полномочий в сфере государственной кадастровой оценки, в соответствии с Федеральным законом от 03 июля 2016 года№237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (п.2.1). Предметом деятельности Учреждения является оказание услуг (выполнение работ) непосредственно направленных на достижение уставных целей Учреждения (п.2.3).

В соответствии с пунктом 2.4 Устава, для достижения цели, указанной в пункте 2.1. Устава, Учреждение осуществляет следующие основные виды деятельности:

определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки;

определение кадастровой стоимости вновь учтенных объекта недвижимости, ранее учтенных объекта недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объекта недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки;

предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;

рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

хранение и предоставление копий отчетов, документов, информации и материалов, исходных и формируемых в ходе определения кадастровой стоимости;

сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате ее проведения;

иные полномочия в соответствии с законодательством о государственной кадастровой оценке;

деятельность в соответствии с перечнем услуг (работ), оказываемых Учреждением по государственному заданию.

Судом установлено, что при обращении 25 декабря 2024 года в ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» с заявлениями об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости административным истцом были представлены все необходимые документы, включая отчет об оценке №27465 от 24.12.2024, подготовленный ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки», которым определена рыночная стоимость спорных земельных участков.

Бюджетное учреждение направило заявителю уведомление о поступлении указанных заявлений и принятии их к рассмотрению.

Решениями ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» от 21 января 2025 года в удовлетворении заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости было отказано.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что перечень приложенных к заявлениям документов, соответствовал требованиям статьи 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года №237-Ф3 «О государственной кадастровой оценке», в связи с чем, заявления были правомерно приняты к рассмотрению бюджетным учреждением.

Сроки уведомления о поступлении заявлений и о их принятии к рассмотрению бюджетного учреждения, направленного в адрес заявителя и сроки рассмотрения указанных заявлений бюджетным учреждением были соблюдены.

Таким образом, порядок принятия оспариваемых решений бюджетным учреждением был соблюден.

Содержание оспариваемых решений ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» соответствует форме, утвержденной приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 06 августа 2020 года № П/0287.

Поскольку оспариваемые административным истцом решения ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» от 21 января 2025 года приняты по результатам проверки отчета об оценке рыночной стоимости земельных участков, содержание и форма отчета также подлежит проверке и при рассмотрении настоящего дела.

Исследуя отчет об оценке объектов недвижимости, отклоненный ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка», суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Федерального закона от 29 июля 1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

С учетом того, что результатом оценки является стоимость, определенная в отчете об оценке, экспертиза должна включать проверку отчета на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности (статьи 12 и 13 Закона об оценочной деятельности).

Определением суда от 15 мая 2025 года была назначена судебная оценочная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы:

1. Соответствует ли отчет об оценке №27465 от 24.12.2024, подготовленного ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки», требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки и другим актам уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности и (или) стандартов и правил оценочной деятельности, с указанием допущенных нарушений, в том числе, допущено ли оценщиком нарушение требований федеральных стандартов оценки, предъявляемых к форме и содержанию отчета, к описанию объекта оценки, к методам расчета рыночной стоимости конкретного объекта оценки, и иные нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости, правильно ли определены факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости, допускались ли ошибки при выполнении математических действий, является ли информация, использованная оценщиком, достоверной, достаточной, проверяемой?

2. Если не соответствует, и допущенные нарушения являются существенными и повлияли на правильность определения итоговой величины рыночной стоимости объектов оценки, то определить, рыночную стоимость следующих объектов недвижимости по состоянию на 24.12.2024:

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1521, площадь: 760 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1522, площадь: 810 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1523, площадь: 810 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1524, площадь: 830 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1525, площадь: 1150 +/- 12 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1526, площадь: 1280 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1527, площадь: 800 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1528, площадь: 627 +/- 9 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1529, площадь: 432 +/- 7 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1530, площадь: 760 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1531, площадь: 827 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1532, площадь: 810 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1533, площадь: 810 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1534, площадь: 810 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1535, площадь: 810 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1536, площадь: 810 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1537, площадь: 820 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1546, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1547, площадь: 853 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1548, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1549, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1550, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1551, площадь: 800 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1552, площадь: 800 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1553, площадь: 1030 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1554, площадь: 1150 +/- 12 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1555, площадь: 1255 +/- 12 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1556, площадь: 1362 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1557, площадь: 1465 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1558, площадь: 795 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1559, площадь: 1078 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1560, площадь: 1009 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1561, площадь: 1355 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1562, площадь: 1463 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1563, площадь: 1444 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1564, площадь: 1465 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1565, площадь: 1202 +/- 12 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1566, площадь: 1431 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1567, площадь: 1335 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1568, площадь: 1416 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1569, площадь: 795 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1570, площадь: 1059 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1571, площадь: 795 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1572, площадь: 795 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1573, площадь: 795 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1574, площадь: 795 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1575, площадь: 938 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1576, площадь: 950 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1577, площадь: 945 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1578, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1579, площадь: 945 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1580, площадь: 945 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1581, площадь: 945 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1582, площадь: 945 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1583, площадь: 1176 +/- 12 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1584, площадь: 423 +/- 7 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1585, площадь: 945 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1586, площадь: 945 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1587, площадь: 945 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1588, площадь: 945 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1589, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1590, площадь: 945 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1591, площадь: 1000 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1592, площадь: 867 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1593, площадь: 600 +/- 9 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1594, площадь: 600 +/- 9 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1595, площадь: 600 +/- 9 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1596, площадь: 600 +/- 9 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1597, площадь: 600 +/- 9 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1598, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1599, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1600, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1601, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1602, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1603, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1604, площадь: 762 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1605, площадь: 400 +/- 7 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1606, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1607, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1608, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1609, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1610, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1611, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1612, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1613, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1614, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1615, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1616, площадь: 1312 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1617, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1618, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1619, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1620, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1621, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1622, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1623, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1624, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1625, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1626, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1627, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1628, площадь: 1068 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1629, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1630, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1631, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1632, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1633, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1634, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1635, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1636, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1637, площадь: 851 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1638, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1639, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1640, площадь: 1321 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1641, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1642, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1643, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1644, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1645, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1646, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1647, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1648, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1649, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1650, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1651, площадь: 800 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1652, площадь: 800 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1653, площадь: 792 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1654, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1655, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1656, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1657, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1658, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1659, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1660, площадь: 800 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1661, площадь: 800 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1662, площадь: 800 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес];

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1663, площадь: 1200 +/- 12 кв. м., адрес: [адрес],

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1664, площадь: 1000 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес],

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1665, площадь: 1000 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес].

Проведение судебной экспертизы было поручено эксперту ФБУ Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России), адрес: [адрес].

Экспертом ФБУ Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России) подготовлено экспертное заключение №3333/03-4-25 от 20 августа 2025 года, в котором эксперт пришел к следующим выводам: при выполнении отчета №27465 от 24.12.2024 допущены нарушения требований федеральных стандартов оценки, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости, информация, использованная оценщиком, не является достаточной.

Экспертом ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России выявлены следующие нарушения: в отчете оценщика отсутствует подпись и личная печать оценщика, либо печать юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор. Несоответствие ст. 11 ФЗ-135, п. 4 ФСО-VI: «отчет об оценке на бумажном носителе должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком или оценщиками, которые провели оценку, а также скреплен личной печатью оценщика или оценщиков либо печатью юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор».

Оценщик использует справочник оценщика недвижимости под ред. ФИО2 2022, имеется более новая версия от 2024г. Следует вносить корректировки по последней версии. Несоответствие п. 22 ФСО №7: «При применении метода корректировок каждый объект-аналог сравнивается с объектом оценки по ценообразующим факторам (элементам сравнения), выявляются различия объектов по этим факторам и цена объекта-аналога или ее удельный показатель корректируется по выявленным различиям с целью дальнейшего определения стоимости объекта оценки.

При этом корректировка по каждому элементу сравнения основывается на принципе вклада этого элемента в стоимость объекта».

Поскольку экспертом установлено, что проверяемый отчет не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, экспертом определена рыночная стоимость спорных объектов недвижимости:

№

Кадастровый номер

Общая площадь, кв. м.

Рыночная стоимость, рублей

1

[номер]:1521

760

460 340,00

2

[номер]:1522

810

486 032,00

3

[номер]:1523

810

486 032,00

4

[номер]:1524

830

493 335,00

5

[номер]:1525

1 150

624 956,00

6

[номер]:1526

1 280

681 114,00

7

[номер]:1527

800

480 032,00

8

[номер]:1528

627

393 975,00

9

[номер]:1529

432

303 238,00

10

[номер]:1530

760

460 340,00

11

[номер]:1531

827

491 552,00

12

[номер]:1532

810

486 032,00

13

[номер]:1533

810

486 032,00

14

[номер]:1534

810

486 032,00

15

[номер]:1535

810

486 032,00

16

[номер]:1536

810

486 032,00

17

[номер]:1537

820

487 392,00

18

[номер]:1546

900

524 754,00

19

[номер]:1547

853

502 178,00

20

[номер]:1548

850

500 412,00

21

[номер]:1549

850

500 412,00

22

[номер]:1550

850

500 412,00

23

[номер]:1551

800

480 032,00

24

[номер]:1552

800

480 032,00

25

[номер]:1553

1 030

577 233,00

26

[номер]:1554

1 150

631 465,00

27

[номер]:1555

1 255

667 811,00

28

[номер]:1556

1362

717 025,00

29

[номер]:1557

1 465

754 665,00

30

[номер]:1558

795

477 032,00

31

[номер]:1559

1 078

598 031,00

32

[номер]:1560

1 009

568 067,00

33

[номер]:1561

1 355

713 340,00

34

[номер]:1562

1 463

753 635,00

35

[номер]:1563

1 444

743 848,00

36

[номер]:1564

1 465

754 665,00

37

[номер]:1565

1 202

646 412,00

38

[номер]:1566

1 431

737 151,00

39

[номер]:1567

1 335

702 811,00

40

[номер]:1568

1 416

737 439,00

41

[номер]:1569

795

477 032,00

42

[номер]:1570

1 059

593 485,00

43

[номер]:1571

795

477 032,00

44

[номер]:1572

795

477 032,00

45

[номер]:1573

795

477 032,00

46

[номер]:1574

795

477 032,00

47

[номер]:1575

938

541 601,00

48

[номер]:1576

950

543 153,00

49

[номер]:1577

945

545 643,00

50

[номер]:1578

900

524 754,00

51

[номер]:1579

945

545 643,00

52

[номер]:1580

945

545 643,00

53

[номер]:1581

945

545 643,00

54

[номер]:1582

945

545 643,00

55

[номер]:1583

1 176

639 085,00

56

[номер]:1584

423

294 526,00

57

[номер]:1585

945

545 643,00

58

[номер]:1586

945

545 643,00

59

[номер]:1587

945

545 643,00

60

[номер]:1588

945

545 643,00

61

[номер]:1589

900

524 754,00

62

[номер]:1590

945

545 643,00

63

[номер]:1591

1 000

563 000,00

64

[номер]:1592

867

510 420,00

65

[номер]:1593

600

383 802,00

66

[номер]:1594

600

387 198,00

67

[номер]:1595

600

387 198,00

68

[номер]:1596

600

387 198,00

69

[номер]:1597

600

387 198,00

70

[номер]:1598

850

500 412,00

71

[номер]:1599

850...

500 412,00

72

[номер]:1600

900

524 754,00

73

[номер]:1601

850

500 412,00

74

[номер]:1602

850

500 412,00

75

[номер]:1603

850

500 412,00

76

[номер]:1604

762

461 551,00

77

[номер]:1605

400

285 304,00

78

[номер]:1606

850

500 412,00

79

[номер]:1607

850

500 412,00

80

[номер]:1608

850

500 412,00

81

[номер]:1609

850

500 412,00

82

[номер]:1610

850

500 412,00

83

[номер]:1611

900

524 754,00

84

[номер]:1612

850

500 412,00

85

[номер]:1613

850

500 412,00

86

[номер]:1614

850

500 412,00

87

[номер]:1615

900

524 754,00

88

[номер]:1616

1 312

698 141,00

89

[номер]:1617

850

500 412,00

90

[номер]:1618

850

500 412,00

91

[номер]:1619

850

500 412,00

92

[номер]:1620

850

500 412,00

93

[номер]:1621

850

500 412,00

94

[номер]:1622

900

524 754,00

95

[номер]:1623

850

500 412,00

96

[номер]:1624

850

500 412,00

97

[номер]:1625

850

500 412,00

98

[номер]:1626

850

500 412,00

99

[номер]:1627

900

524 754,00

100

[номер]:1628

1 068

592 484,00

101

[номер]:1629

850

500 412,00

102

[номер]:1630

850

500 412,00

103

[номер]:1631

850

500 412,00

104

[номер]:1632

850

500 412,00

105

[номер]:1633

900

524 754,00

106

[номер]:1634

850

500 412,00

107

[номер]:1635

850

500 412,00

108

[номер]:1636

850

500 412,00

109

[номер]:1637

851

501 001,00

110

[номер]:1638

850

500 412,00

111

[номер]:1639

900

524 754,00

112

[номер]:1640

1 321

695 440,00

113

[номер]:1641

850

500 412,00

114

[номер]:1642

850

500 412,00

115

[номер]:1643

850

500 412,00

116

[номер]:1644

900

524 754,00

117

[номер]:1645

850

500 412,00

118

[номер]:1646

850

500 412,00

119

[номер]:1647

850

500 412,00

120

[номер]:1648

850

500 412,00

121

[номер]:1649

850

500 412,00

122

[номер]:1650

850

500 412,00

123

[номер]:1651

800

480 032,00

124

[номер]:1652

800

480 032,00

125

[номер]:1653

792

475 232,00

126

[номер]:1654

850

500 412,00

127

[номер]:1655

900

524 754,00

128

[номер]:1656

850

500 412,00

129

[номер]:1657

850

500 412,00

130

[номер]:1658

850

500 412,00

131

[номер]:1659

850

500 412,00

132

[номер]:1660

800

480 032,00

133

[номер]:1661

800

480 032,00

134

[номер]:1662

800

480 032,00

135

[номер]:1663

1 200

645 336,00

136

[номер]:1664

1 000

566 080,00

137

[номер]:1665

1 000

566 080,00

Изучив заключение эксперта ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России №3333/03-4-25 от 20.08.2025, суд приходит к выводам, что оно составлено с соблюдением требований статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, ФЗ №73-ФЗ от 31.05.2001 года; методических рекомендаций по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции РФ, утвержденных приказом Министерства юстиции РФ от 20.12.2002 №346; ФЗ от 29.07.1998г. №135-ФЗ; общих Федеральных стандартов оценки (ФСО №1,№2,№3,№4,№5,№6)», утвержденные Приказом Минэкономразвития РФ от 14 апреля 2022 года №200, является ясным и полным, вывод эксперта носит категорический характер и не является противоречивым, какие-либо сомнения в обоснованности заключения эксперта у суда отсутствуют.

Оснований не доверять данному заключению, полученному по результатам проведения назначенной судом оценочной экспертизы и подготовленной экспертом, отвечающим установленным законодательством об оценочной деятельности требованиям, предъявляемым к оценщикам (экспертам), а также предупрежденным об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, у суда не имеется.

Лицами, участвующими в деле, доводов о необоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта не приведено.

Каких-либо сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта, неполноты или неясности заключения эксперта, судом не установлено, в связи с чем, оснований для назначения дополнительной либо повторной экспертизы, суд не находит.

Проверив соблюдение требований нормативных правовых актов, устанавливающих основания принятия оспариваемых решений, суд приходит к выводу, что являвшийся предметом проверки отчет об оценке [номер] от 24.12.2024, подготовленный ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки», составлен с нарушением требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативного-правовому регулированию оценочной деятельности и (или) стандартов и правил оценочной деятельности.

Оценив доводы административного истца во взаимосвязи с представленными в материалы настоящего административного дела доказательствами по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что административное исковое заявление в части признания решений ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» незаконными не подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 15 статьи 22.1 Федерального закона от 03 июля 2016 года №237-ФЗ решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Разрешая административные исковые требования административного истца об установлении кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости, суд приходит к следующим выводам.

Заключением эксперта установлено, что отчет, представленный административным истцом, не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, в связи с чем, экспертом определена рыночная стоимость спорных объектов недвижимости по состоянию на юридически значимую дату.

Суд полагает, что заключение эксперта содержит подробное описание объекта оценки, анализ рынка объекта оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость, описание процесса оценки объекта оценки в части применения подхода (подходов) к оценке, его выводы сделаны на основе метода сравнения продаж в рамках сравнительного подхода, и в рамках доходного подхода, применение которых и аргументированное суждение об отказе при определении стоимости объекта оценки от затратного подхода, суд находит обоснованным, с использованием сведений о продаваемых объектах-аналогах, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка и сопоставимы с ним по ценообразующим факторам, с применением корректирующих коэффициентов. По мнению суда, подбор объектов-аналогов и использование соответствующих коэффициентов экспертом произведены корректно, выводы сделаны с учетом особенностей соответствующего сегмента рынка в соответствующий период и иных заслуживающих внимание обстоятельств.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 84 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, в том числе: отчет об оценке №27465 от 24.12.2024, подготовленный ООО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки», и заключение эксперта ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России №3333/03-4-25 от 20.08.2025, суд по указанным выше основаниям отдает предпочтение полученному по результатам проведения судебной оценочной экспертизы заключению эксперта заключение эксперта ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России №3333/03-4-25 от 20.08.2025, полагая, что оно отвечает принципам относимости, допустимости и достоверности и подтверждает рыночную стоимость объектов недвижимости по состоянию на юридически значимую дату. Суд, руководствуясь приведенными выше положениями нормативных правовых актов, приходит к выводу о том, что требования административного истца об установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости равной их рыночной стоимости по состоянию на 24 декабря 2024 года подлежат удовлетворению частично.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости подлежит установлению в размере их рыночной стоимости по состоянию на 24 декабря 2024 года, согласно установленной в заключении эксперта ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России №3333/03-4-25 от 20.08.2025

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что если на момент принятия решения суда в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о кадастровой стоимости, установленные в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки, в резолютивной части решения должно содержаться указание на период действия определенной судом кадастровой стоимости. Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления. Законом об оценочной деятельности для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора, в связи с этим датой подачи заявления для указанных лиц является дата обращения в комиссию. Датой подачи заявления физическим лицом считается дата обращения в суд или Комиссию, если имело место обращение этого лица в Комиссию (абзац пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

В соответствии с частью 4 статьи 6 Федерального закона №269-ФЗ сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН в результате оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в порядке, установленном статьей 22 Федерального закона №237-ФЗ, применяются с 01 января 2020 года, в котором в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Исходя из этого в решении суда об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости на основании статьи 22 Федерального закона №237-ФЗ отражается дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

Учитывая изложенное, в резолютивную часть решения подлежит включению дата подачи заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости, которая соответствует дате обращения административного истца в ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» - 25 декабря 2024 года.

В ходе рассмотрения дела также разрешался вопрос о возмещении судебных расходов, понесенных экспертным учреждением ФБУ Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России) по составлению экспертного заключения при рассмотрении настоящего административного дела.

Как следует из материалов административного дела, согласно счету №0502 от 20.08.2025 года стоимость судебной оценочной экспертизы составила 301 020 рублей (л.д.21 т.8).

В соответствии с ч.1 ст.103 КАС РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением административного дела.

Согласно положениям ст.106 КАС РФ к издержкам, связанным с рассмотрением административного дела, относятся в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам (п. 1).

В соответствии с ч.3 ст.108 КАС РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам и специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами и специалистами.

Частью 1 ст.111 КАС РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.107 и ч.3 ст.109 Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном гл.10 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

В ходе рассмотрения настоящего дела определением суда от 15 мая 2025 года была назначена судебная оценочная экспертиза с целью проверки представленного отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, производство которой поручено эксперту ФБУ Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России) за счет средств федерального бюджета, с последующим возложением судебных расходов на соответствующую сторону по делу.

15 сентября 2025 года по настоящему административному делу судом принято решение. Административное исковое заявление ФИО1 удовлетворено частично.

В удовлетворении административного искового заявления Индивидуального предпринимателя ФИО1 о признании незаконными решений ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка» от 21 января 2025 года об отказе в установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости отказано.

В основу решения положено заключение эксперта ФБУ Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России).

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона №237-ФЗ государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - уполномоченный орган субъекта Российской Федерации).

Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации (далее - бюджетное учреждение) (часть 2 статья 6 Федерального закона №237-ФЗ).

Полномочиями бюджетных учреждений в сфере государственной кадастровой оценки являются в том числе: определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки; определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик (подпункты 1 и 2 части 1 статьи 7 Федерального закона №237-ФЗ). Результаты определения кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки утверждаются уполномоченным органом субъекта Российской Федерации путем принятия соответствующего акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости (часть 1 статьи 15 Федерального закона №237-ФЗ).

Часть 3 статьи 22.1 Федерального закона №237-ФЗ предусматривает обращение с заявлением об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости в бюджетное учреждение или многофункциональный центр. В силу части 15 указанной статьи решение бюджетного учреждения может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Госпошлина уплачивается по требованию об оспаривании решения бюджетного учреждения независимо от того, заявлено ли также требование об установлении рыночной стоимости на основании подпункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации как при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера. По требованию об установлении рыночной стоимости государственная пошлина не уплачивается, так как такое требование не носит самостоятельный характер.

Поскольку требования об установлении рыночной стоимости не носят самостоятельный характер, распределение судебных расходов ставится в зависимость от результата рассмотрения судом требований об оспаривании решения бюджетного учреждения.

Из указанного следует, что судебные расходы, понесенные экспертным учреждением ФБУ Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России) по составлению экспертного заключения при рассмотрении настоящего административного дела, подлежат возложению на административного истца - ФИО1.

Оснований для возложения судебных расходов на административного ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах, судебные расходы в размере 301 020 рублей по оплате экспертизы подлежат взысканию в пользу ФБУ Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России) с ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 176, 180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Установить кадастровую стоимость следующих объектов недвижимости по состоянию на 24 декабря 2024 года:

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1521, площадь: 760 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 460 340 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1522, площадь: 810 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 486 032 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1523, площадь: 810 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 486 032 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1524, площадь: 830 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 493 335 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1525, площадь: 1150 +/- 12 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 624 956 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1526, площадь: 1280 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 681 114 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1527, площадь: 800 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 480 032 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1528, площадь: 627 +/- 9 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 393 975 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1529, площадь: 432 +/- 7 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 303 238 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1530, площадь: 760 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 460 340 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1531, площадь: 827 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 491 552 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1532, площадь: 810 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 486 032 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1533, площадь: 810 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 486 032 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1534, площадь: 810 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 486 032 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1535, площадь: 810 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 486 032 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1536, площадь: 810 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 486 032 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1537, площадь: 820 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 487 392 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1546, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 524 754 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1547, площадь: 853 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 502 178 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1548, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1549, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1550, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1551, площадь: 800 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 480 032 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1552, площадь: 800 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 480 032 рублей

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1553, площадь: 1030 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 577 233 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1554, площадь: 1150 +/- 12 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 631 465 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1555, площадь: 1255 +/- 12 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 667 811 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1556, площадь: 1362 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 717 025 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1557, площадь: 1465 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 754 665 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1558, площадь: 795 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 477 032 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1559, площадь: 1078 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 598 031 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1560, площадь: 1009 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 568 067 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1561, площадь: 1355 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 713 340 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1562, площадь: 1463 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 753 635 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1563, площадь: 1444 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 743 848 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1564, площадь: 1465 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 754 665 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1565, площадь: 1202 +/- 12 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 646 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1566, площадь: 1431 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 737 151 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1567, площадь: 1335 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 702 811 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1568, площадь: 1416 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 737 439 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1569, площадь: 795 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 477 032 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1570, площадь: 1059 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 593 485 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1571, площадь: 795 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 477 032 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1572, площадь: 795 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 477 032 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1573, площадь: 795 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 477 032 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1574, площадь: 795 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 477 032 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1575, площадь: 938 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 541 601;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1576, площадь: 950 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 543 153 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1577, площадь: 945 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 545 643 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1578, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 524 754 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1579, площадь: 945 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 545 643 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1580, площадь: 945 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 545 643 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1581, площадь: 945 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 545 643 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1582, площадь: 945 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 545 643 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1583, площадь: 1176 +/- 12 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 639 085 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1584, площадь: 423 +/- 7 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 294 526 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1585, площадь: 945 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 545 643 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1586, площадь: 945 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 545 643 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1587, площадь: 945 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 545 643 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1588, площадь: 945 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 545 643 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1589, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 524 754 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1590, площадь: 945 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 545 643 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1591, площадь: 1000 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 563 000 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1592, площадь: 867 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 510 420 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1593, площадь: 600 +/- 9 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 383 802 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1594, площадь: 600 +/- 9 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 387 198 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1595, площадь: 600 +/- 9 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 387 198 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1596, площадь: 600 +/- 9 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 387 198 рублей;;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1597, площадь: 600 +/- 9 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 387 198 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1598, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1599, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1600, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 524 754 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1601, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1602, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1603, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1604, площадь: 762 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 461 551 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1605, площадь: 400 +/- 7 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 285 304 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1606, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1607, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1608, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1609, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1610, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1611, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 524 754 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1612, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1613, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1614, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1615, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 524 754 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1616, площадь: 1312 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 698 141 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1617, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1618, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1619, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1620, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1621, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1622, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 524 754 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1623, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1624, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1625, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1626, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1627, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 524 754 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1628, площадь: 1068 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 592 484 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1629, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1630, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1631, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1632, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1633, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 524 754 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1634, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1635, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1636, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1637, площадь: 851 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 501 001 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1638, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1639, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 524 754 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1640, площадь: 1321 +/- 13 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 695 440 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1641, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес]; в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1642, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1643, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1644, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 524 754 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1645, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1646, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1647, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1648, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1649, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1650, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1651, площадь: 800 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 480 032 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1652, площадь: 800 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 480 032 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1653, площадь: 792 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 475 232 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1654, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1655, площадь: 900 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 524 754 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1656, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1657, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1658, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1659, площадь: 850 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 500 412 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1660, площадь: 800 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 480 032 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1661, площадь: 800 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 480 032 рублей;;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1662, площадь: 800 +/- 10 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 480 032 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1663, площадь: 1200 +/- 12 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 645 336 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1664, площадь: 1000 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 566 080 рублей;

земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: [номер]:1665, площадь: 1000 +/- 11 кв. м., адрес: [адрес] в размере его рыночной стоимости равной 566 080 рублей.

Датой обращения с заявлениями об установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости с кадастровыми номерами: [номер] считать 25 декабря 2024 года.

В удовлетворении остальной части административного искового заявления ФИО1 - отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФБУ Приволжский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации (ФБУ Приволжский РЦСЭ Минюста России) расходы по проведению судебной экспертизы в размере 301 020 (триста одна тысяча двадцать рублей).

Решение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижегородский областной суд.

Судья областного суда Н.Е. Дуцева

Решение в окончательной форме принято 17 сентября 2025 года.

Судья областного суда Н.Е. Дуцева