Решение № 2-264/2019 2-264/2019~М-195/2019 М-195/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-264/2019

дело №2-264/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Бахтеевой А.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, просит признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Указала, что с 31 июля 1997 года она проживает в жилом доме по адресу <адрес>. Указанный жилой дом приобретён в июле 1997 года при этом место проживания бывшего собственника ей не известно, на балансе в администрации Заволжского сельского поселения дом не стоит. С указанного времени она владеет спорным жилым домом, обязанности, лежащие на ней как владелице имущества, исполняются добросовестно. В течение всего срока владения претензии от других лиц ей не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области не представляется возможным. Просила признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 83,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 68,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района ФИО2 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, иск признал.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О дне слушания дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом, возражений не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с представленной копией договора мены жилого дома на жилой дом от 17.07.1997 г., удостоверенного нотариусом Палласовского района ФИО6 за №1829, ФИО1 от Ф6 перешел в собственность жилой дом по адресу <адрес>. С указанного времени домовладение используется истцом для проживания, о чем свидетельствует справка Администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района №1035 от 17.08.2018 года, в Реестре муниципальной собственности Заволжского сельского поселения блок жилого дома блокированной застройки по <адрес> отсутствует (справка №530 от 09.04.2019 г)

Истец зарегистрирована и проживает по данному адресу с 31.07.1997 года, никуда не выбывала, регулярно уплачивает коммунальные платежи и налоги, о чем свидетельствуют копии квитанций.

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 21.08.2018 г. в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с техническим планом здания, выданного ООО «Бюро кадастровых работ» по состоянию на 16.08.2018 года общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 68,3 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истцом подтверждено давностное владение блоком жилого дома блокированной застройки на протяжении более пятнадцати лет, право собственности ею приобретено и подлежит признанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 68,3 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения -22 июня 2019 года).

Судья С.Б. Мостовая