Решение № 2-98/2018 2-98/2018 ~ М-105/2018 М-105/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-98/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Комсомольский 18 июня 2018 года

Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Манжеева Б.В.

при секретаре Хазыковой И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах ФИО2, к Артезианскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав тем, что с 1992 года ФИО2 владеет как своей собственной квартирой в трехквартирном жилом доме, расположенной по адресу: <...>. В 2005 году ФИО2 Артезианским СМО РК был выдан ордер на вселение в указанную квартиру, хотя фактически она там уже жила. Она обращалась в администрацию Артезианского СМО РК и в Кизлярскую дистанцию пути Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры Центральной дирекции инфраструктуры филиала ОАО «РЖД» для решения вопроса о приватизации вышеуказанной квартиры. Ей было сообщено, что данная квартира в муниципальной собственности и на балансе Кизлярской дистанции пути не значится. ФИО2 в течение 36 лет проживает в указанной квартире, исправно оплачивает коммунальные услуги, следит за ее сохранностью. Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал полностью, дополнительно пояснил, что в исковом заявлении допущена опечатка. Так, ФИО2 владеет и пользуется спорной квартирой не с 1992 года, как указано в иске, а с 1982 года. С этого времени правопритязаний на указанное недвижимое имущество со стороны третьих лиц не было.

Представитель ответчика - Артезианского сельского муниципального образования Республики Калмыкия – в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела без его участия. Суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, Кизлярской дистанции пути Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры Центральной дирекции инфраструктуры филиала ОАО «Российские железные дороги» – в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщили. Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1, действующего в интересах ФИО2, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из кадастрового паспорта от <...> следует, что жилая квартира по адресу: <...>, 205 км., <...>, имеет кадастровый № : 501, общую площадь 56,4 кв.м..

Из справок администрации Артезианского сельского муниципального образования Республики Калмыкия № от <...> и № от <...> следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: <...>, 205 км., <...>, на балансе Артезианского СМО РК не состоит.

Согласно справке Кизлярской дистанции пути Северо-Кавказской дирекции инфраструктуры Центральной дирекции инфраструктуры филиала ОАО «Российские железные дороги» № от <...> жилая квартира, расположенная по адресу: <...>, на балансе и учете Кизлярской дистанции пути не состоит.

Из ордера на жилое помещение № от <...> следует, что Артезианское СМО РК предоставило ФИО2 квартиру по адресу: <...>, 205 км., <...>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели РНЮ и ТРП показали, что проживают в одном поселке с ФИО2, знают ее длительное время. Им известно, что примерно с 1982 года ФИО2 проживает и владеет жилой квартирой по адресу: <...><...>. О правопритязаниях на указанную квартиру со стороны третьих лиц им не известно. В течение всего времени проживания ФИО2 следит за состоянием данной квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

Суд, оценив вышеперечисленные доказательства в отдельности, признает их относимыми, допустимыми и достоверными, а в совокупности взаимосвязанными, достаточными для разрешения дела по существу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилая квартира по адресу: <...> во владении и пользовании истца с 1982 года. В течение 36 лет ФИО2 добровольно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, несет бремя по его содержанию, облагораживает его, то есть владеет как своим собственным. Данная квартира нигде на балансе не числится, вещные права других лиц на нее не зарегистрированы.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

По смыслу закона право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение возникают с момента государственной регистрации в едином государственном реестре.

В силу ст.17 Федерального закона от <...> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, действующего в интересах ФИО2, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, родившейся <...> в <...> Республики, право собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру с кадастровым номером <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия через Черноземельский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Б.В. Манжеев

Копия верна: Судья

Черноземельского районного суда РК Б.В. Манжеев