Решение № 2-3868/2025 2-541/2026 2-541/2026(2-3868/2025;)~М-3593/2025 М-3593/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-3868/2025

К делу №2-541/2026

УИД 23RS0003-01-2025-007763-82


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г.-к. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.,

при секретаре Гуськовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений Администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Управлению Росреестра по <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений Администрации муниципального образования город-курорт Анапа обратилось в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты.

В обоснование иска истец указал, что Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа направило в Управление Росреестра по <адрес> заявление о принятии на учет следующих бесхозяйных объектов:

- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 9,2 кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым номером № адресу: <адрес>, в 620 м на запад от западной границы <адрес>,

- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 37,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в 620 м на запад от западной границы <адрес>

В настоящее время с момента постановки на учет объектов недвижимого имущества прошло более трех месяцев, прав на указанные объекты заявлено не было.

В реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Анапа сведения о вышеуказанных объектах отсутствует, собственник не известен.

Вышеуказанные объекты являются недвижимым имуществом, их собственник неизвестен, они находятся на территории МО город-курорт Анапа, с момента их постановки на учет в Росреестре прошло более трех месяцев.

В связи с чем, ссылаясь на ст.ст. 225, 290 ГК РФ, Приказ Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, истец просит суд признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

-нежилое здание с кадастровым номером № площадью 9,2 кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в 620 м на запад от западной границы <адрес>,

- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 37,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в 620 м на запад от западной границы <адрес>

Также УИО администрации МО город-курорт Анапа просит суд указать, что данное решение суда является основанием Управлению Росреестра по <адрес> для регистрации права муниципальной собственности в ЕГРН на вышеуказанные объекты.

В судебное заседание представитель стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, не явились, от представителя УИО администрации МО город-курорт Анапа, действующего на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, от представителя Управления Росреестра по <адрес> ходатайств не поступило, доказательств уважительности причины неявки не предоставлено, что не препятствует суду рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы заявления, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок принятия на учет бесхозяйных вещей утвержден Приказом Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей», согласно п. 3 которого на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

Пунктом 5 Приказа установлено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей:органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

В силу п. 9 Приказа принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

В соответствии со ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются в особом порядке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> (Анапский отдел) в сведения ЕГРН были внесены записи о принятии на учет объектов недвижимого имущества:

-нежилое здание с кадастровым номером № площадью 9,2 кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в 620 м на запад от западной границы <адрес>,

- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 37,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в 620 м на запад от западной границы <адрес>

Из представленных в материалы дела ответовДепартамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> от 1ДД.ММ.ГГГГ, МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанное недвижимое имущество в реестре объектов федерального, государственного имущества не находится, собственника не имеет.

Учитывая, что данные объекты недвижимости поставлены на учет в ЕГРН более 3-х месяцев назад, до настоящего времени их собственник не установлен, суд приходит к выводу о том, что данные объекты недвижимости являются бесхозяйным недвижимым имуществом и право собственности на них подлежит признанию за органом местного самоуправления муниципального образования город-курорт Анапа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 262 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

-нежилое здание с кадастровым номером № площадью 9,2 кв.м. расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в 620 м на запад от западной границы <адрес>,

- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 37,7 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в 620 м на запад от западной границы <адрес>

Указать, что решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права муниципальной собственности в Едином государственном реестре недвижимости на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский городской суд Краснодарского края.

Судья: Грошкова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2026 года.