Решение № 2-2749/2019 2-2749/2019~М-2237/2019 М-2237/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-2749/2019

№2-2749/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Андрияновой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <ФИО>8 к Федеральному государственному казенному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения», администрации Муниципального образования «<адрес>», администрации <адрес> Муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 <ФИО>9. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, где указывает, что на основании договора социального найма <номер> от <дата> является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес>. В настоящее время в квартире состоит на регистрационном учете только истец. ФИО1 <ФИО>10. намерен реализовать право на участие в приватизации, в связи с чем обратился в администрации Муниципального образования «<адрес>» с заявлением, однако получил отказ, поскольку на балансе города спорное жилое помещение не состоит. Организация ГУЧ «2002 ОМИС», являющаяся правообладателем квартиры, прекратила свою деятельность с <дата>. ФИО1 <ФИО>11 просит суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 <ФИО>12 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 <ФИО>13 – Попова <ФИО>14 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика Федерального государственного казенного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Муниципального образования «<адрес>», третьего лица администрации <адрес> Муниципального образования «<адрес>» не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 <ФИО>15 состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении по адресу <адрес> корпус <номер><адрес>, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 <ФИО>19 с составом семьи (жена ФИО1 <ФИО>16., сын ФИО1 <ФИО>17, дочь ФИО1 <ФИО>18.) на основании договора социального найма <номер> от <дата> по месту работы ОМИС Каспийской флотилии.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес> состоит на регистрационном учете ФИО1 <ФИО>20, что подтверждается справкой ООО УК «Атекс» от <дата>.

Члены семьи истца снялись с регистрационного учета спорного жилого помещения и зарегистрированы по адресу: <адрес>, что следует из справки администрации Муниципального образования «Рассветский сельсовет» от <дата>, и не намерены принимать участия в приватизации, что подтверждается их заявлениями.

Из письма Жилищного управления Муниципального образования «<адрес>» от <дата> следует, что квартира по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес> реестре муниципального имущества МО «<адрес>» не значится.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> усматривается, что права требования на квартиру отсутствуют.

При обращении к органам местного самоуправления с заявлением о предоставлении квартиры в собственность истец ФИО1 <ФИО>21. получил отказ, что подтверждается представленными в материалах дела письмами.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРЮЛ от <дата> ГУ «2002 ОМИС» прекратило деятельность с <дата>.

Согласно справке <номер> от <дата>, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Астраханский филиал, истец в приватизации не участвовал, зданий, строений и сооружений в собственности не имеет.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, решение вопроса приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке не представляется возможным, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 <ФИО>22 к Федеральному государственному казенному учреждению «Южное региональное управление жилищного обеспечения», администрации Муниципального образования «<адрес>», администрации <адрес> Муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 <ФИО>23 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> корпус <номер><адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца, через районный суд, вынесший решение.

Мотивированный текст решение изготовлен 21 сентября 2019 года.

Судья Е.В. Шамухамедова