Решение № 2-1654/2024 2-1654/2024~М-363/2024 М-363/2024 от 23 апреля 2024 г. по делу № 2-1654/2024

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года г. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Козловой М.А.,

при секретаре судебного заседания Латыповой С.К.,

с участием представителя прокуратуры Мосталыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1654/2024 по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав нижеследующее.

В соответствии со статьей 27 Устава городского округа Самара Департамент является органом местного самоуправления городского округа Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Согласно пункту 3.1.2. Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара, утвержденного решением Думы городского округа Самара от 28.05.2009 № 754, от имени муниципального образования городского округа Самара наймодателем по договорам социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде выступает Департамент управления имуществом, который также осуществляет учет и регистрацию заключенных договоров социального найма.

Жилое помещение - двухкомнатная изолированная квартира общей площадью 44,10 кв. м, жилой площадью 31,30 кв. м, расположенное по адресу:г. Самара, <адрес>, учтено в реестре муниципального имущества городского округа Самара.

Согласно справке с места жительства, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям, полученным посредством межведомственного взаимодействия из ЕГР ЗАГС, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с многочисленными обращениями граждан по вопросу неудовлетворительного содержания жилого помещения по адресу: <адрес> Департаментом управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) проведена проверка в отношении данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе выездной проверки сотрудником Департамента установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> незаконно занимает жена ФИО1 - ФИО2 (далее - Ответчик), зарегистрированная в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, также установлено, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии.

Согласно выписке из финансового лицевого счета по адресу: <адрес>, представленной ООО «УК «Самарская Лука», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение имеется задолженность в размере 47 747,63 руб.

На основании Приказа Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Приказ) ФИО3 предоставлена, в связи с изменением договора социального найма, однокомнатная изолированная квартира общей площадью 30,7 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в связи со снятием с регистрационного учета и выездом предыдущего нанимателя отца-ФИО4, на состав семьи 4 человека, в том числе: мать-ФИО2, брат-ФИО5, брат-ФИО10.

Соответственно, Ответчик в настоящее обеспечен жилым помещением, о чем вынесен Приказ.

В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено уведомление (исх. №) об освобождении жилого помещения по вышеуказанного адресу и сдачи ключей от данного жилого помещения в управление по жилищным вопросам Департамента.

Однако до настоящего времени ФИО2 в управление по жилищным вопросам Департамента не явилась, что рассматривается как отказ об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом г.о. Самары просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.Снять с регистрационного учета ФИО1, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самары исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

С учетом уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, отсутствия возражений со стороны истца, а также положения ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Представители третьего лица Администрации г.о.Самара, Управления МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары обоснованы и подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Комплексный анализ статей 27, 40, 55, 71 и 76 Конституции Российской Федерации свидетельствует о том, что законодатель вправе конкретизировать содержание права на жилище, судебную защиту прав и свобод и устанавливать правовые механизмы осуществления права, условия и порядок реализации, не допуская при этом искажения существа данного права, самой его сути, и введения таких его ограничений, которые не согласовывались бы с конституционно значимыми целями.

Таким образом, выселение, основанное на нормах действующего законодательства, нельзя рассматривать как ограничение конституционного права на жилище.

Пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьей 27, 47 Устава городского округа Самара Департамент управления имуществом г.о. Самара является органом местного самоуправления г.о. Самара, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом г.о. Самара.

Согласно пункту 3.1.2. Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара, утвержденного решением Думы городского округа Самара от 28.05.2009 № 754, от имени муниципального образования городского округа Самара наймодателем по договорам социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде выступает Департамент управления имуществом, который также осуществляет учет и регистрацию заключенных договоров социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение - двухкомнатная изолированная квартира общей площадью 44,10 кв. м, жилой площадью 31,30 кв. м, расположенное по адресу: г, Самара, <адрес>, учтено в реестре муниципального имущества городского округа Самара.

Согласно справке с места жительства, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям, полученным посредством межведомственного взаимодействия из ЕГР ЗАГС, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В связи с многочисленными обращениями граждан по вопросу неудовлетворительного содержания жилого помещения по адресу: <адрес> Департаментом управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) проведена проверка в отношении данного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе выездной проверки сотрудником Департамента установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> незаконно занимает жена ФИО1 - ФИО2, зарегистрированная в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, также установлено, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии.

Согласно выписке из финансового лицевого счета по адресу: <адрес>, представленной ООО «УК «Самарская Лука», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение имеется задолженность в размере 47747,63 руб.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

На основании ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

На основании Приказа Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Приказ) ФИО3 предоставлена, в связи с изменением договора социального найма, однокомнатная изолированная квартира общей площадью 30,7 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в связи со снятием с регистрационного учета и выездом предыдущего нанимателя отца-ФИО4, на состав семьи 4 человека, в том числе: мать-ФИО2, брат-ФИО5, брат-ФИО10.

Соответственно, Ответчик в настоящее обеспечен жилым помещением, о чем вынесен Приказ.

В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено уведомление (исх. №) об освобождении жилого помещения по вышеуказанного адресу и сдачи ключей от данного жилого помещения в управление по жилищным вопросам Департамента.

Однако до настоящего времени ФИО2 в управление по жилищным вопросам Департамента не явилась, что рассматривается как отказ об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. п. "д, е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае смерти или объявления решением суда умершим, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что законные основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что заявленные Департаментом управления имущества г.о. Самара требования о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета ФИО1, по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО2 (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Снять с регистрационного учета ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.05.2024 года.

Судья: М.А. Козлова