Решение № 2-1228/2025 2-27/2026 2-27/2026(2-1228/2025;)~М-900/2025 М-900/2025 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-1228/2025

УИД 71RS0001-01-2025-001742-76

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2026 года пос. Заокский Тульской области

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Коноваловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-27/2026 по иску ФИО2 к Федеральному Государственному бюджетному учреждению культуры «Государственный мемориальный историко-художественный и природный музей-заповедник ФИО3», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Тульской, Рязанской и Орловской областях об исправлении реестровой (ранее кадастровой) ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Федеральному Государственному бюджетному учреждению культуры «Государственный мемориальный историко-художественный и природный музей-заповедник ФИО3» об исправлении реестровой (ранее кадастровой) ошибки, установлении границ земельного участка, в котором просит:

установить местоположение границ земельных участков: с кадастровым №, площадью 890 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 1 357 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, площадью 8875488,3 кв. м, расположенного на землях особо охраняемых территорий и объектов, с видом разрешенного использования - <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым № в части включения в его состав земельных участков: с кадастровым №, площадью 890 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 400 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 1 357 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании договоров купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником смежных земельных участков, расположенных на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым №, площадью 800 кв. м, по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью 400 кв. м. по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью 1 200 кв. м, по адресу: <адрес>. Границы земельных участков были определены на местности в условной системе координат, что подтверждается землеустроительными делами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об их местоположении не содержатся в ЕРГН.

В целях уточнения местоположения границ земельных участков истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО10 При проведении кадастровых работ установлено, что фактическая площадь уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствует площади, указанной в ЕГРН. Это произошло в связи с тем, что границы уточняемых земельных участков определялись по их фактическому местоположению. Площадь уточняемых земельных участков увеличилась на предельно допустимое значение в соответствии с п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Кроме того, кадастровым инженером установлено полное наложение фактических границ уточняемых участков на юридические границы земельного участка с кадастровым №, находящегося в государственной собственности Российской Федерации и принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному Государственному бюджетному учреждению культуры «Государственный мемориальный историко-художественный и природный музей-заповедник ФИО3». Площадь наложения с участком с кадастровым № составляет 890 кв.м; с кадастровым № - 400 кв.м; с кадастровым № - 1 357 кв.м.

Истец считает, что при проведении межевания земельного участка ответчика были допущены реестровые (ранее кадастровые) ошибки. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят установить границы земельных участков согласно варианту №1 заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представители ответчиков Федерального государственного учреждения Культуры «Государственный мемориальный историко-художественный и природный музей-заповедник ФИО3», Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Тульской, Рязанской и Орловской областях, представители третьих лиц Инспекции Тульской области по государственной охране объектов культурного наследия, администрации МО Заокский район Тульской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и третьих лиц в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ в судебном порядке защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 800 кв.м, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет статус ранее учтенного, расположен на землях населенного пункта, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из материалов дела следует, что ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО11 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, №, выданного администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка установлены на основании землеустроительного дела, подготовленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, закреплены по средствам определения координат характерных точек границы, с описанием расстояния (радиуса) и румбов, согласованы с главой <данные изъяты>, а так же с землепользователями смежных земельных участков ФИО12, ФИО13

Так же, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 400 кв.м, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет статус ранее учтенного, расположен на землях населенного пункта, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из материалов дела следует, что ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО13 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, №, выданного администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка установлены на основании землеустроительного дела, подготовленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, закреплены по средствам определения координат характерных точек границы, с описанием расстояния (радиуса) и румбов, согласованы с главой <данные изъяты>, а так же с землепользователями смежных земельных участков ФИО20.

Так же, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 1200 кв.м, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет статус ранее учтенного, расположен на землях населенного пункта, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из материалов дела следует, что ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО14 на основании постановления главы муниципального образования Заокский район № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка».

Границы земельного участка установлены на основании землеустроительного дела, подготовленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, закреплены по средствам определения координат характерных точек границы, с описанием расстояния (радиуса) и румбов, согласованы с главой <данные изъяты>, а так же с землепользователями смежных земельных участков ФИО22

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами землеустроительных дел № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами №, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях уточнения местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № по заказу ФИО2 кадастровым инженером ФИО10 были проведены кадастровые работы, по результатам которых выявлено полное наложение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № на юридические границы земельного участка с кадастровым №, что подтверждается заключениями кадастрового инженера, содержащимися в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым №, площадью 8875488,3 +/- 26081 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, категория земель – земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование – <данные изъяты>. Земельный участок имеет статус ранее учтенного, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены.

На основании Государственного акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>; Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного <адрес>; Постановления главы администрации Тульской области «О предоставлении земельных участков Государственному историко-художественному и природному музею-заповеднику ФИО3» № от ДД.ММ.ГГГГ данный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит Федеральному Государственному учреждению культуры «Государственному мемориальному историко-художественному и природному музею-заповеднику ФИО3», собственником является Российская Федерация, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 1).

Согласно п. 1 и подп. 1 п. 2 ст. 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами, в том числе в связи с особыми условиями охраны памятников природы, истории и культуры, археологических объектов.

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда или в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом для охранных зон (п. 3 ст.56 Земельного кодекса Российской Федерации).

Отношения в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации регулируются Федеральным законом № 73-ФЗ.

Исходя из преамбулы названного федерального закона объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации и являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия. В Российской Федерации гарантируется сохранность объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в интересах настоящего и будущего поколений многонационального народа Российской Федерации. Государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) является одной из приоритетных задач органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960 г. № 1327 «О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР» в список исторических памятников, подлежащих охране как памятники государственного значения, внесены дом ФИО3, расположенный в деревне Поленово Заокского района, в котором он жил с 1892 по 1927 год, в доме - мемориальный музей ФИО3, а также могила ФИО3 (1844 - 1927), расположенная в селе Бехово.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 5 января 1983 г. № 5 «О мерах по дальнейшему сохранению и улучшению использования памятников и памятных мест Тульской и Калужской областей, связанных с жизнью и творчеством народного художника РСФСР ФИО3» Государственный музей-усадьба ФИО3 преобразован в Государственный историко-художественный и природный музей-заповедник ФИО3. В границы Государственного историко-художественного и природного музея-заповедника ФИО3 включены территории Государственного музея-усадьбы ФИО3 и прилегающих к нему земельных участков, ограниченных левым берегом реки Скнижки, правым берегом реки Оки от устья реки Скнижки до Беховского кладбища, территории Беховского кладбища, участка земли государственного лесного фонда площадью 13 гектаров, участка земли, ограниченного линией шоссе Поленово - Бехово, за исключением территории, занятой жилыми домами дома отдыха «Поленово».

Решением Тульского областного Совета народных депутатов от 14.06.1991 № 9-285 «Об утверждении зон охраны Государственного мемориального историко-художественного и природного музея-заповедника ФИО3, правил застройки, благоустройства, содержания и режима их использования» утверждены границы территории музея-заповедника (97,07 га), охранной зоны (1370 га), зон регулирования застройки и охраняемого ландшафта (8453 га).

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 20.08.2014 № 1583-р выявленный объект культурного наследия «Поленово», расположенный в Заокском районе Тульской области и Тарусском районе Калужской области, отнесен к объектам культурного наследия федерального значения и установлен вид указанного объекта - достопримечательное место. Территория музея-заповедника включает в себя в числе прочего участки традиционной застройки с.Бехово.

Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 20.06.2023 № 1793 «Об утверждении границ территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место «Поленово», расположенного по адресу: Тульская область, Заокский район и Калужская область Тарусский район, а также требований к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории указанного объекта культурного наследия федерального значения» утверждены границы территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место «Поленово», расположенного по адресу: Тульская область Заокский район, согласно приложению № 1 к настоящему приказу, и требования к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место «Поленово», расположенного по адресу: Тульская область Заокский район, согласно приложению № 2 к настоящему приказу.

Из материалов дела следует, что земельные участки с кадастровыми номерами №, расположены в границах зоны регулирования застройки и на них распространяются требования режима Р-8 установленного Приказом, в котором разрешается: ремонт и реконструкция существующих и строительство новых объектов капитального строительства; сохранение исторических линий застройки; строительство гаражей и хозяйственных построек высотой не более 3,5 м; сохранение направлений и параметров улично-дорожной сети; ремонт, прокладка инженерных сетей (коммуникаций), необходимых для жизнеобеспечения застройки, с последующей рекультивацией нарушенных земель, а также строительство сопутствующих объектов инфраструктуры; использование для благоустройства территории традиционных материалов (камень, дерево) или имитирующих их современных материалов.

В границах режима Р-8 запрещается: возведение глухих ограждений; устройство встроенных окон в плоскости крыши; установка окон размерами более 1,0 x 1,5 м, применение сплошного (без простенков не менее половины ширины оконного проема) остекления на фасадах, выходящих на красную линию улицы; возведение цоколей ограждения высотой более 0,3 м; установка рекламных конструкций и спутниковых антенн на крышах зданий и сооружений.

В материалах кадастрового дела объекта недвижимости № открытого ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют документы по установлению границ земельного участка (землеустроительное дело и прочая техническая документация).

При этом, в ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО16 проведены межевые работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, составлен межевой план с координатами границ этого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного межевого плана ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области принято решение осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости.

Также, в ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФГБУК «Государственный мемориальный историко-художественный и природный музей-заповедник ФИО3», ООО «<данные изъяты>» проведены межевые работы по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ участка с кадастровым №, составлен межевой план с координатами границ этого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В заключении кадастрового инженера указано, что производится вырезка населенного пункта Бехово. На основании вышеупомянутого межевого плана ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

В рамках настоящего спора по делу проведена землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнения, следует, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № не установлены по сведениям ЕГРН. Участки истца между собой не разграничены и используются как единая территория в существующем ограждении по всему периметру.

Фактическая площадь участков с кадастровыми номерами № составляет 2659 кв.м, что на 259 кв.м больше суммы юридических площадей участков, которая составляет 2400 кв.м. Участки с кадастровыми номерами № и участок музея-заповедника с кадастровым № имеют наложение на всей площади. По сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым № музея-заповедника охватывают населенный пункт – <адрес>, а территория, занятая земельными участками истца ФИО2 включена в площадь земельного участка музея-заповедника.

Участки с кадастровыми номерами № имеют наложение на участок с кадастровым № по всей площади, полностью находятся внутри периметра его границ, поэтому пересечения с границами земельного участка Музея-заповедника не имеют.

Фактические границы территории расположения земельных участков истца по <адрес> обозначены дощатыми ограждениями по всему периметру.

Исходя из представленных в деле документов, эксперт пришел к выводу о том, что увеличение площади участков произошло за счет территории земель неразграниченной собственности, преимущественно с южной стороны (со стороны оврага).

В сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым № Музея-заповедника присутствует реестровая ошибка, выражающаяся в том, что территория населенного пункта <адрес> включена в площадь данного земельного участка. Указанная ошибка могла возникнуть по причине отсутствия технической возможности для описания внутреннего контура границ земельного участка с кадастровым № и не свидетельствует о нарушении специальных норм и правил при установлении его границ.

Ошибка в отношении границ участка с кадастровым № привела к наложению площади земельного участка в его юридических границах на территорию населенного пункта <адрес>, а также на территорию расположения земельных участков истца с кадастровыми номерами №, что, в свою очередь, препятствует осуществлению уточнения местоположения границ земельных участков в <адрес> в соответствии с действующим земельным законодательством.

По мнению эксперта, причиной наложения участка с кадастровым № на территорию <адрес> и, в частности, на участки истца, может являться отсутствие описания границ населенного пункта с<адрес> на момент проведения землеустроительных работ по определению границ участка с кадастровым № и то, что границы населенного пункта не были исключены из территории участка с кадастровым № в виде внутреннего контура его границ (для этого могла отсутствовать техническая возможность). Это также косвенно подтверждается тем, что площадь земельного участка по сведениям ЕГРН до неоднократного внесения изменений превышала площадь участка по Государственному акту более чем на 180 000 кв.м.

В целях устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах и площади участка с кадастровым №, экспертом представлены два варианта уточнения (установления) границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

По варианту №1, границы участков с кадастровыми номерами № могут быть уточнены (установлены) по координатам границ, представленным в межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ следующим образом:

Описание границ участка с кадастровым № площадью 890 кв.м:

№ точки

Координаты

x
y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Описание границ участка с кадастровым № площадью 400 кв.м:

№ точки

Координаты

x
y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Описание границ участка с кадастровым № площадью 1357 кв.м:

№ точки

Координаты

x
y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также границы участка с кадастровым № могут быть установлены без характерной точки н5, которая содержится в межевом плане кадастрового инженера ФИО10, однако не соответствует местоположению существующего ограждения. В этом случае площадь участка с кадастровым № составит 1369 кв.м в следующих границах:

№ точки

Координаты

x
y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В этом случае исключению из площади участка с кадастровым № подлежит вся площадь участков истца в сумме 2647 кв.м по следующим координатам характерных точек их внешних границ:

№ точки

Координаты

x
y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В случае установления границ участка с кадастровым № по точкам н1-н2-н3-н4-н6-н7-н1 исключению из площади участка с кадастровым № подлежит вся площадь участков истца в сумме 2659 кв.м следующих границах:

№ точки

Координаты

x
y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

При этом, экспертом обращено внимание на то, что согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Страховское Заокского района Тульской области, для жилой зоны и видов разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», «для индивидуального жилищного строительства» минимальный размер земельного участка – 300 кв.м

Соответственно вариант установления границ земельных участков в фактических границах с уточнением их площадей не противоречит указанным требованиям.

Вариант № 2. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № могут быть установлены также в точном соответствии с их юридическими площадями.

Описание границ участка с кадастровым № площадью 800 кв.м:

№ точки

Координаты

x
y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Описание границ участка с кадастровым № площадью 400 кв.м:

№ точки

Координаты

x
y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Описание границ участка с кадастровым № площадью 1200 кв.м:

№ точки

Координаты

x
y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С технической точки зрения, исключение площади, превышающей юридическую площадь участков истца, выполнено с южной стороны участков (со стороны оврага), при этом все строения и сооружения, присутствующие на участке, включены в границы земельных участков с кадастровыми номерами №.

В этом случае исключению из площади участка с кадастровым № Музея-заповедника подлежит вся площадь участков истца в сумме 2400 кв.м по следующим координатам характерных точек их внешних границ:

№ точки

Координаты

x
y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

У суда нет оснований ставить под сомнение выводы эксперта, поскольку его заключение научно аргументировано и обоснованно. Эксперт выходил на местность, производил необходимое исследование в пределах поставленных на разрешение вопросов. Выводы являются категоричными, исключают их неоднозначное толкование и не основаны на предположениях. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ, о чем имеется его подпись. Данное экспертное заключение является допустимым и достоверным доказательством по делу, в связи с чем, суд полагает возможным положить его в основу своего решения.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска об исправлении реестровой ошибки, поскольку выявленное наложение границ спорных земельных участков возникло по причине реестровой ошибки, допущенной лицами, выполнявшими землеустроительные работы в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым №. Наличие указанной реестровой (ранее кадастровой) ошибки является препятствием для учета изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, что, в свою очередь, нарушает права собственника земельных участков по уточнению местоположения их границ.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 указанной нормы в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей до 01.07.2017 г. под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

Частью 9 ст. 38 указанного Закона было закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Проанализировав предложенные экспертом варианты исправления реестровой (ранее кадастровой) ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, и установления (уточнения) границ земельных участков с кадастровыми номерами №, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что наиболее приемлемым является вариант №2 заключения эксперта ОО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым границы участков истца устанавливаются исходя из фактического землепользования, по закрепленным на местности пятнадцать и более лет объектам искусственного происхождения, но с учетом их юридической площади не превышающей допустимую погрешность измерений. Оснований считать, что при этом будут нарушены права и охраняемые законом интересы истца и иных лиц, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Федеральному Государственному бюджетному учреждению культуры «Государственный мемориальный историко-художественный и природный музей-заповедник ФИО3», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Тульской, Рязанской и Орловской областях об исправлении реестровой (ранее кадастровой) ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью 800 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно варианту №2 заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по точкам, имеющим следующие координаты:

№ точки

Координаты

x
y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью 400 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно варианту №2 заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по точкам, имеющим следующие координаты:

№ точки

Координаты

x
y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно варианту №2 заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ по точкам, имеющим следующие координаты:

№ точки

Координаты

x
y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, общей площадью 8 875 488,3 +/-26 081 кв.м, расположенного на землях особоохраняемых территорий и объектов, с видом разрешенного использования – <данные изъяты>, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному Государственному бюджетному учреждению культуры «Государственный мемориальный историко-художественный и природный музей-заповедник ФИО3», по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения земельного участка с кадастровым № в части включения в его состав земельных участков с кадастровым №, общей площадью 800 кв.м, с кадастровым №, общей площадью 400 кв.м, с кадастровым №, общей площадью 1200 кв.м, в установленных настоящим решением границах, расположенных на землях населенных пунктов, с видами разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенных в границах участков, почтовый адрес ориентира: <адрес>, включенных Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 20 июня 2023 г. № 1793 в границы территории Достопримечательного места, принадлежащих на праве собственности ФИО2.

Внешний контур местоположения границ земельного участка с кадастровым № оставить неизменным.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 30 марта 2026 года.

Председательствующий судья