Решение № 2-196/2019 2-196/2019(2-2371/2018;)~М-2639/2018 2-2371/2018 М-2639/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-196/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск «15» января 2019г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Вихор П.Н.,

при секретаре Соколовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения <адрес>, третье лицо – ЕГВСОО «Водник», о понуждении предоставить земельный участок в аренду,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ейский городской суд с исковым заявлением к администрации Ейского городского поселения Ейского района с требованием обязать ответчика предоставить ему в аренду в соответствии с действующим законодательством часть земельного участка площадью 33кв.м. с учетным номером № в земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представляющий интересы истца ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, свою позицию мотивировал тем, что отказ администрации Ейского городского поселения в предоставлении ФИО1 земельного участка в аренду необоснован.

Представитель ответчика – администрации Ейского городского поселения ФИО3, в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать в связи с тем, что бокс для хранения плавсредств, принадлежащий истцу и размещенный на спорном земельном участке, является гостевым домом, предназначенным для размещения отдыхающих, таким образом земельный участок, об аренде которого испрашивает истец, используется им не по назначению.

Представитель третьего лица – ЕГВСОО «Водник» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19.04.2016 на праве собственности принадлежит нежилое двухэтажное помещение общей площадью 54,7кв.м., расположенное по адресу: <...>, ЕГВСОО, бокс №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-7). Согласно техническому паспорту указанное нежилое помещение является боксом, предназначенным для хранения и эксплуатации маломерных плавсредств № (л.д.16-20).

По заказу истца кадастровым инженером МУП ЕГП ЕР «Ейская проектная контора» проведено межевание части земельного участка по адресу: <...>, бокс №, с кадастровым номером № (л.д.11-15).

В целях оформления права аренды на земельный участок под принадлежащим ему боксом истец обратился в администрацию Ейского городского поселения с заявлением о предоставлении ему в аренду указанного земельного участка.

Письмом Главы администрации Ейского городского поселения №01-1665/18-11 от 01.11.2018 истцу отказано в предоставлении в аренду земельного участка в связи с тем, что принадлежащий ему лодочный бокс имеет признаки гостевого дома.

Истец считает свое право на использование земельного участка, занятого принадлежащим ему на праве собственности строением, нарушенным, в связи с чем обратился в суд.

В соответствии со п.3 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из актов государственных органов и органов местного самоуправления, но и из судебных решений, устанавливающих гражданские права и обязанности.

Согласно ст.39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции и в соответствии со ст.9-11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В пп.3 п.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно пп.9 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

Подпунктом 17 п.8 ст.39.8 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или, муниципальной собственности, заключается на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом.

Так, ФИО1 является собственником бокса для хранения и эксплуатации маломерных плавсредств №, расположенного в ЕГВСОО «Водник» по адресу: <...>. Право собственности на бокс зарегистрировано в установленном законом порядке, проведено межевание земельного участка под лодочным боксом, учетный номер части №. Каких-либо сведений об использовании лодочного бокса в целях отличных от прямого назначения и виду разрешенного использования земельного участка суду не представлено. Обстоятельства, указанные ответчиком в качестве основания отказа в предоставлении земельного участка в аренду истцу, не основаны на доказательствах.

В соответствии с пп.9 п.2 ст.39.6, пп.17 п.8 ст.39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, истец имеет право на получение земельного участка в долгосрочную аренду как собственник здания, расположенного на этом участке.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третье лицо ЕГВСОО «Водник», о понуждении предоставить земельный участок в аренду, удовлетворить.

Обязать администрацию Ейского городского поселения предоставить ФИО1 в аренду часть земельного участка площадью 33кв.м. с учетным номером № в земельном участке с кадастровым номером 23:42:0000000:10, расположенном по адресу: <...>«б», в соответствии с действующим законодательством.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде, то есть с 21.01.2019.

Судья П.Н. Вихор