Решение № 2-671/2020 2-671/2020~М-656/2020 М-656/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-671/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Краснооктябрьского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснооктябрьского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что она в 2002 году купила у ФИО1. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Челябинская <адрес>. Никаких документов по данному факту оформлено не было. Земельный участок был предоставлен ФИО1 Краснооктябрьским сельским поселением на праве индивидуальной собственности на основании свидетельства на право собственности на землю. В настоящее время ФИО1 умерла. Для осуществления своих прав и обязанностей, связанных с указанным жилым домом и земельным участком, необходимо признать право собственности на них.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Краснооктябрьского сельского поселения, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО2 с 2002 года по настоящее время проживает и зарегистрирована в жилом доме по <адрес>, открыто, непрерывно, добросовестно пользуется спорным имуществом (л.д.20).

Согласно технического паспорта жилое помещение имеет площадь <данные изъяты> кв.м. расположено по адресу: <адрес> (л.д.10-15).

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений подтверждается, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.35).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрела право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Разрешая требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги Администрации Краснооктябрьского сельского поселения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был передан ФИО1 в собственность (л.д.18).

В соответствии с выпиской из ЕГРН общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, объект недвижимости расположен по адресу: <адрес> (л.д.34).

Согласно выписки из похозяйственной книги ФИО2 владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на праве пользования (л.д.17).

Доказательств перехода права собственности на спорный земельный участок от ФИО1 к ФИО2 в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, поскольку спорный земельный участок принадлежит истцу на праве пользования, доказательств, подтверждающих приобретение спорного земельного участка в собственность, истцом не представлено, давностное владение в силу действующего земельного законодательства не является основанием для приобретения права собственности на земельный участок, оснований для удовлетворения требований истца в части признания права собственности на земельный участок не имеется.

Вместе с тем, учитывая, что на момент рассмотрения спора по существу ФИО1. умерла, наследство после её смерти не принималось, имеются основания для исключения сведений о правах ФИО1. на спорный земельный участок из Единого государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> проживающей по адресу: <адрес>, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: Челябинская <адрес>

Признать прекращенным право собственности ФИО1 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес> с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном правообладателе и основаниях возникновения его права собственности на данное недвижимое имущество.

В остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева

1версия для печати