Решение № 2-2204/2020 2-2204/2020~М-1604/2020 М-1604/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-2204/2020

Дело № 2-2204/2020

50RS0033-01-2020-003415-14


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Здоровье» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Здоровье» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Здоровье» юго-восточнее <адрес> Московской <адрес>. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В настоящее время в СНТ «Здоровье» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в свидетельстве 600 кв.м. и фактически составляет 678 кв.м. Просит суд прекратить право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Здоровье» <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, площадью 678 кв.м., расположенный в СНТ «Здоровье» по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5

Истец и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.

Ответчик председатель СНТ «Здоровье» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. и расположенного на нем садового домика с хоз.постройками, общей площадью 55,90 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье», участок №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлена выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Здоровье» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в связи с проведением на территории СНТ «Здоровье» межевания земельных участков членов СНТ и земель общего пользования, председатель СНТ «Здоровье» наделен полномочиями проводить со всеми компетентными организациями, учреждениями и предприятиями согласование границ земельных участков членов СНТ, земельных участков, расположенных в пределах территории СНТ и относящихся к имуществу общего пользования; подписывать от лица СНТ «Здоровье» Акты согласования местоположения границ земельных участков членов СНТ; проводить учетно-кадастровую деятельность в пределах границ СНТ «Здоровье».

Из протокола общего собрания членов СНТ «Здоровье» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решено оставить границы собственника земельного участка № ФИО1 по факту произведенных замеров, так как наделение участков изначально производилось без надлежащих измерительных приборов.

В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается кадастровой съемкой.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Здоровье», участок №, составляет 678 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ «Здоровье» <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 678 кв.м., расположенный в СНТ «Здоровье», <адрес>, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Координаты

Y
н1

469635,61

2293688,55

н2

469636,87

2293712,06

н3

469621,71

2293712,80

н4

469621,59

2293709,97

н5

469612,87

2293710,34

н6

469607,82

2293710,96

н7

469606,44

2293711,41

н8

469606,10

2293709,35

н9

469605,40

2293690,23

н10

469617,32

2293689,40

н11

469620,11

2293688,95

н12

469634,79

2293688,42

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева