Решение № 2-336/2024 2-336/2024~М-265/2024 М-265/2024 от 18 сентября 2024 г. по делу № 2-336/2024

Дело № 2-336/2024

УИД 29RS0011-01-2024-000571-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года село Верхняя Тойма

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Королевой Я.А.

при ведении протокола секретарем Коровкиной Г.В.,

с участием представителя истцов - адвоката Грязных С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Верхнетоемского муниципального округу о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Верхнетоемского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Свои требования мотивировали тем, что __.__.______г. они приобрели в порядке приватизации жилой дом <адрес>, что подтверждается договором № *** от __.__.______г.. В настоящее время дом имеет нумерацию - дом № ***, год строительства 1992, площадь 99,4 кв.м., кадастровый номер № ***. После передачи им дома сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 99,4 кв.м. с кадастровым номером № *** в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о дате, времени месте рассмотрения дела, в суд не явились.

В судебном заседании представитель истцов - адвокат Грязных С.Н. в полном объеме поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик администрация Верхнетоемского муниципального округа просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против существа заявленного требования не заявила. В представленном отзыве указала, что спорный жилой дом в реестре муниципального имущества не состоит, собственностью Верхнетоемского муниципального округа не является.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав участвующих лиц, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Частями 2 и 3 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в постановлении от __.__.______г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, …, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

Как усматривается из материалов дела, истцам ФИО1 и ФИО2 от администрации МО «Верхнетоемский район» в лице директора Верхнетоемского муниципального унитарного предприятия «Жилсервис» ФИО4 на основании договора № *** передачи жилого дома в собственность от __.__.______г. передан безвозмездно в общую долевую собственность в равных долях каждому жилой дом <адрес>, состоящий их трех жилых комнат общей площадью 99,4 кв. м, в том числе, жилой площадью 49,5 кв. м.

Согласно сведениям архивного отдела администрации Верхнетоемского муниципального округа, Верхнетоемское муниципальное унитарное предприятие «Жилсервис» было образовано __.__.______г., основным видом деятельности которого, в том числе, было оказание услуг ЖКХ. Директором Верхнетоемского МУП «Жилсервис» с __.__.______г. по __.__.______г. являлся ФИО4

На основании приказа Комитета по управлению имуществом МО «Верхнетоемский район» от __.__.______г. № *** в хозяйственное ведение МУП «Жилсервис» был передан муниципальный жилой фонд.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, Верхнетоемское МУП «Жилсервис» прекратило свою деятельность __.__.______г. в связи с его ликвидацией.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от __.__.______г., жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 99,4 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, имеет инвентарный № ***, сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного жилого дома отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на жилой дом с инвентарным номером № ***, представленному Котласским отделением ГБУ АО «АрхОблКадастр», составленному по состоянию на __.__.______г., жилой дом находится по адресу: <адрес>, владельцем жилого дома является Пучужское УМПЖКХ. Жилой дом является одноэтажным, состоит из трех комнат, общая площадь жилого дома составляет 99,4 кв. м.

Согласно справке архивного отдела администрации Верхнетоемского муниципального округа, в документах Пучужской сельской администрации в похозяйственных книгах за 1991-1998, 1999-2006 годы имеются сведения о проживании ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации Верхнетоемского муниципального округа, в документах Пучужской сельской администрации в похозяйственных книгах за 2002-2021 годы имеются сведения о проживании ФИО1, ФИО2 по адресу: <адрес>, а также сведения о наличии жилого дома площадью 96 кв. м, земельного участка площадью 0,1768 га.

На основании распоряжения Пучужской сельской администрации от __.__.______г. № *** ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № ***, площадью 2029 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с ФИО1 __.__.______г. заключен договор купли-продажи указанного земельного участка. В договоре отмечено, что на земельном участке расположен жилой дом.

По сведениям, представленным ОП «Верхнетоемское» МО МВД России «Красноборский» ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с __.__.______г., ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> __.__.______г.. Иных лиц в указанном жилом доме не зарегистрировано.

В реестрах федерального имущества, государственного имущества Архангельской области, муниципального имущества Верхнетоемского муниципального округа жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее № ***), не состоит.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон № 1541-1) приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 18 Закона № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными в пункте 4 постановления от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Принимая во внимание указанные положения закона, установленные по делу обстоятельства, и учитывая, что ФИО1 и ФИО2 были вселены в занимаемый ими жилой дом на законных основаниях, зарегистрированы и проживают в нем, несут бремя по его содержанию, на территории Верхнетоемского района Архангельской области в приватизации жилья не участвовали, то они имеют возможность стать собственником рассматриваемого жилого помещения.

Учитывая все изложенное выше, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждому на жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 99,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Верхнетоемского муниципального округу о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 1102 № ***, ИНН № ***) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 99,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 (паспорт 1109 № ***, ИНН № ***) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 99,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: <...>, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 сентября 2024 года.

Председательствующий Я.А. Королева