Решение № 2-240/2017 2-240/2017~М-221/2017 М-221/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-240/2017

Дело № 2-240/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре Кунакбаевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО, ФИО, обществу с ограниченной ответственностью «Тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Универсальное предприятие коммунального хозяйства» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО, ФИО., к обществу с ограниченной ответственностью «Тепловые сети» (далее ООО «Тепловые сети»), обществу с ограниченной ответственностью «Универсальное предприятие коммунального хозяйства» (далее ОО «УПКХ»), публичному акционерному обществу «Челябэнергосбыт» (далее ПАО «Челябэнергосбыт»), обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК Челябинск» (далее ООО «НОВАТЭК Челябинск»), обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал»( далее ООО «Водоканал») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов.

Исковые требования мотивированы истцом тем, что ему на основании договора купли-продажи от ДАТА принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, <данные изъяты> доли принадлежат - ФИО3, по <данные изъяты> доли - ФИО и ФИО ДАТА брак между ним и ФИО3 расторгнут. Коммунальные платежи оплачивает он один. Соглашение об оплате коммунальных услуг между ним и другими собственниками не достигнуто, на его иждивении находится несовершеннолетний ребенок, мать которого умерла, ему обременительно оплачивать коммунальные услуги.

В судебном заседании ФИО1 отказался от части иска к ПАО «Челябэнергосбыт», ООО «НОВАТЭК Челябинск», ООО «Водоканал» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, просил производство по делу в этой части прекратить. Производство по делу в указанной части прекращено, о чем вынесено определение. В остальной части исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО ФИО в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали (л.д. 64), возражений относительно заявленных требований не выразили.

Представители ответчиков ООО «Тепловые сети», ООО «УПКХ» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали (л.д. 53,54), письменный отзыв относительно исковых требований в суд не направили.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность нести бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме возложена на собственника жилого помещения на основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено: согласно договору купли-продажи от ДАТА ФИО3, ФИО1, ФИО, ФИО являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. ФИО3, ФИО1 являются собственниками указанного жилого помещения каждый <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, ФИО, ФИО каждый <данные изъяты> доли (л.д. 10-11, 12). Общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Брак, заключенный между ФИО1 и ФИО3 ДАТА прекращен ДАТА (л.д. 9, 13).

Лицевой счет в ООО «Тепловые сети» оформлен на ФИО1, с ним заключен договор на пользование тепловой энергией от ДАТА (л.д. 32,33), лицевой счет в ООО «УПКХ» также оформлен на ФИО1 (л.д.65), оплату счетов производит ФИО1

Требование ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за тепловую энергию, содержание жилья, вывод бытовых отходов в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС между собственниками, согласно долям в праве собственности на жилое помещение, подлежит удовлетворению.

Соглашение по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами достигнуто не было.

Согласно разъяснениям, содержащимся в ответе на вопрос № 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденного Постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

С учетом изложенного, подлежит удовлетворению требование ФИО1 о возложении обязанности на ООО «Тепловые сети», ООО «УПКХ» заключить отдельные соглашения со всеми собственниками жилого помещения - ФИО1, ФИО3, ФИО., ФИО., выдать им отдельные платежные документы на оплату тепловой энергии, содержания жилья, вывоз бытовых отходов - услуги, предоставляемые указанными организациями, в отношении квартиры по адресу: АДРЕС, согласно их долям в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за тепловую энергию, содержание жилья, вывод бытовых отходов в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС между собственниками жилого помещения от общего размера оплаты, в следующих долях: ФИО1, ФИО3 по <данные изъяты> доли каждый, ФИО, ФИО по <данные изъяты> доли каждый.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «Универсальное предприятие коммунального хозяйства» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату тепловой энергии, содержание жилья и вывоз бытовых отходов в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ФИО1, ФИО3, ФИО, ФИО, согласно определенного порядка и размера участия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Андреева