Решение № 2-1479/2018 2-1479/2018~М-1191/2018 М-1191/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-1479/2018

Дело № июня 2018 года.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Даниловой А.В.

с участием истца ФИО2

представителя истца ФИО2 – ФИО3

представителя ответчика СПК «Совет» - ФИО5

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Совет» о признании права собственности на жилое помещение.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Совет» Кунгурского муниципального района <адрес>, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, в порядке наследования.

Заявленные требования истица обосновывает тем, что в её владении находится недвижимое имущество: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адрес: <адрес> и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен вышеназванный дом. Указанное имущество перешло в её владение ДД.ММ.ГГГГ после смерти её матери ФИО1 В этом доме истица проживает с рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, претензий от третьих лиц к истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял.

Истица считает, что поскольку после смерти матери приняла открывшееся наследство, владеет земельным участком и домом длительное время, соответственно, приобрела право собственности в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ истица уточнила свои требования (л.д.63-64). Просила признать за ней и дочерью ФИО6 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждой, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование уточненных требований истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был предоставлен матери ФИО7, как работнику СПК «Совет», для постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. С ДД.ММ.ГГГГ истица владеет имуществом открыто. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы и проживают истица и её дочь ФИО6

Истица считает, что поскольку ранее правом на бесплатную приватизацию не воспользовалась, она вправе с несовершеннолетней дочерью приобрести данный жилой дом в долевую собственность в порядке приватизации. Свои требования истица обосновывает нормами Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 218 ГК РФ.

Определением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес> (л.д.1).

В судебном заседании истец ФИО2 на уточненных исковых требованиях настаивала. Представитель истицы – ФИО3 поддержал её позицию.

Представитель ответчика СПК «Совет» ФИО5 с иском согласна.

Представитель третьего лица - администрации Зарубинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица – Кунгурского отдела Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не имеют.

Суд, заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз.3 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридически лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено:

Из пояснений истицы следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году совхоз «Совет» в связи с трудовыми отношениями предоставил её матери ФИО7 жилой дом в <адрес>. Семья вселилась в дом, все были прописаны. Плату за жилье вносили в совхоз. ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО7 умерла. Истица с несовершеннолетней дочерью прописаны в данном жилом доме, но временно проживают в <адрес>, снимают жилье. Сестры истицы вышли замуж и выехали из дома, имеют свое жилье. Право истицы на дом никто не оспаривает. В собственности у истицы и её дочери недвижимости не имеется. Правом приватизации ранее не воспользовались.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО7, доярка совхоза «Совет», с детьми: ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживали в <адрес> (л.д.38-44).

Мать истицы, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 12).

Согласно справке Администрации Зарубинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 с дочерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно справке СПК «Совет» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате за данное жилое помещение отсутствует. Истица уплатила ДД.ММ.ГГГГ квартплату по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>. (л.д.11, 13).

Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на учет, как объект недвижимости, инвентарный номер №, площадь дома <данные изъяты> кв.м., что подтверждается копией технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. Фундамент жилого дома – камни под углами, наружные и внутренние капитальные стены – бревна, перекрытие – деревянное, отепленное, крыша – шиферная по деревянной обрешетке и стропилам, полы – дощатые, отопление – печное. Физический износ здания – <данные изъяты>% (л.д. 53-62).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости данный жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер № (л.д.24-25).

Согласно информации администрации Зарубинского сельского поселения жилой дом по адресу: <адрес> находится на балансе СПК «Совет». После смерти своей матери ФИО8 истица ФИО2 распоряжалась жилым домом и земельным участком, проживала в доме, на сегодняшний день прописана в нем. ФИО2 пользовалась более <данные изъяты> лет имуществом открыто. Правом бесплатной приватизации на территории поселения не воспользовалась (л.д.69).

Представитель ответчика ФИО5 подтвердила, что дом по адресу: <адрес> построен совхозом «Совет», находился на балансе совхоза, в настоящее время находится на балансе МПК «Совет». Дом был предоставлен родителям истицы, в семье было пятеро дочерей. Все жили в доме и были зарегистрированы. После смерти ФИО7 в доме жил отец ФИО2 Истица с дочерью прописаны в доме, но не проживают. С согласия истицы в доме проживает дед-пенсионер. Истица внесла квартплату за жилой дом по ДД.ММ.ГГГГ года. СПК «Совет» возражений по иску не имеет.

Согласно справке ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>» Кунгурского филиала от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО6 не имеют на праве собственности недвижимого имущества, не участвовали в приватизации на территории <адрес> (л.д.72).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за истицей ФИО2 и её несовершеннолетней дочерью ФИО6 (л.д. 70-71).

Суд считает, что право собственности у истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приобретено, истец добросовестно владеет и пользуется жилым домом.

Право собственности истца на жилой дом никем не оспаривается. Ответчик – СПК «Совет» и третье лицо - администрация Зарубинского сельского поселения возражений по иску не представили.

Установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен матери истца для проживания. С указанного времени истица вселилась в жилой дом, постоянно проживала в нем и зарегистрирована в жилом доме вместе с несовершеннолетней дочерью, несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи.

В силу ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Суд считает, что истица с несовершеннолетним ребенком имеют право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку ранее правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовались.

Поскольку право собственности на спорный жилой дом за кем-либо не зарегистрировано, жилой дом не был в установленном порядке передан в муниципальную собственность, ответчик возражений относительно заявленных требований не представил, суд считает требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ФИО6 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждой, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Е.Малышева