Решение № 2-1022/2017 2-1022/2017~М-620/2017 М-620/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-1022/2017

Дело № 2-1022/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Артемкиной А.В.,

при секретаре Хмылёвой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Екатериновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, администрации Екатериновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Екатериновского сельсовета <адрес> был заключен договор социального найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Алексеевка, <адрес>.

Дом одноэтажный, сборно-щитовой общей площадью 64,8 кв.м., обложен кирпичом, крыша шиферная, с кадастровым номером №

В настоящее время он зарегистрирован и проживает в доме один.

Дом был передан на баланс Екатериновского сельсовета <адрес> согласно Решению Екатериновского Сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Желая приватизировать вышеуказанный жилой дом, он обратился с заявлением в администрацию Екатериновского сельсовета <адрес> с просьбой о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения (дома) в собственность.

Однако, ему в этом было отказано по причине того, что право собственности на данное жилое помещение (дом) Екатериновским сельсоветом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ранее он не участвовал в приватизации жилых помещений.

Считая законные права и интересы нарушенными, ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (дом), общей площадью 64,8 кв.м., одноэтажный, сборно-щитовой, обложенный кирпичом, крыша шиферная, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, д. Алексеевка, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. Его интересы в судебном заседании представляет по доверенности ФИО3

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила и просила суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Алексеевка, <адрес>, общей площадью 64,80 кв.м., в том числе жилой площадью 39,00 кв.м., а также площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН 82,8 кв.м.

Представитель ответчика – администрации Екатериновского сельсовета <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. От главы сельсовета ФИО2 в суд поступило заявление, в котором он просит суд рассмотреть данное дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. От представителя администрации <адрес> ФИО4, действующей на основании доверенности, поступило письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, разрешение данного вопроса оставляют на усмотрение суда, поскольку указанное имущество не является муниципальной собственностью.

Представитель третьего лица – филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, от начальника филиала ФИО5 в суд поступил отзыв, в котором она просит рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя и вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.

Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право ФИО1 на приватизацию жилья бесспорно.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Екатериновского сельсовета <адрес> и ФИО1 последнему предоставлено для проживания жилое помещение (дом), общей площадью 64,80 кв.м., в том числе жилой 39,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д. Алексеевка, <адрес>.

По данному адресу истец зарегистрирован и проживает один, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги Екатериновского сельсовета <адрес> за №, лицевой счет №. Дата внесения записи в книгу 2017 год.

Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, ФИО1 обратился в администрацию Екатериновского сельсовета <адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ему в этом было отказано, в связи с тем, что право собственности на объект недвижимости – жилое помещение (дом) не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселен туда на законных основаниях. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Как следует из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, д.Алексеевка, имеет общую площадь 64, 80 кв.м., в том числе жилую 39,00 кв.м., а также в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН 82,8 кв.м. Инвентарный №. Реестровый №.

Согласно Уведомлению о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица от ДД.ММ.ГГГГ, сведения в ЕГРН об адресе здания: <адрес>, д. Алексеевка, <адрес> соответствии с Постановлением администрации Екатериновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изменены на: адрес здания: Российская Федерация, <адрес>, д. Алексеевка, <адрес>.

Поскольку истец в силу Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" /с последующими изменениями и дополнениями/ имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ним должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 11 вышеназванного закона истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как установлено в суде и подтверждено справкой администрации Екатериновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время участия в приватизации жилых помещений не принимал.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в ЕГРН отсутствует информация о правообладателях домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Алексеевка, <адрес>.

Отказ в безвозмездной передаче истцу занимаемого им жилого помещения в собственность нарушает его конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.

То обстоятельство, что дом не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истца на приватизацию жилья, поскольку его законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Алексеевка, <адрес>, общей площадью 64,80 кв.м., в том числе жилой площадью 39,00 кв.м., а также площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН 82,8 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, администрации Екатериновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Алексеевка, <адрес>, общей площадью 64,80 кв.м., в том числе жилой площадью 39,00 кв.м., а также площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН 82,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья А.В. Артемкина