Решение № 2-5233/2017 2-5233/2017~М-4308/2017 М-4308/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-5233/2017

Копия

Дело №2-5233/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕHИЕ

именем Российской Федерации

25 июля 2017 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. - единолично, при секретаре Исмагиловой Л.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.И. к Р.Н. об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее также – ответчик) об определении порядка оплаты коммунальных платежей, указав, что она и ответчик являются собственниками квартиры № <адрес изъят> в размере ? доли каждый.

Ответчик зарегистрирован и проживает в данной квартире, однако коммунальные платежи не оплачивает; соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто.

Истец просит установить порядок оплаты коммунальных услуг за квартиру <адрес изъят> г. Казани в следующих долях: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик является несовершеннолетним, в связи с чем его интересы представляет законный представитель ФИО3, которая в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения заявления извещена, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представила.

Согласно адресной справке ответчик зарегистрирован по адресу, указанному истцом в исковом заявлении.

Ответчику по указанному адресу направлялись повестки на судебное заседание, но они не получены ответчиком - конверт возвратился в суд по истечении срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку истец в судебном заседании выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖКХ Дербышки» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая установленное частью 5 статьи 167 ГПК РФ правило о последствиях неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ООО УК ЖКХ Дербышки».

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ГК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Казань, ул.<адрес изъят> являются истец – ФИО1 доля в праве ?, что подтверждено свидетельством о праве собственности АА № <номер изъят>, и ответчик ФИО2 доля в праве ?.

Управление жилым домом и предоставление коммунальных услуг, в доме <адрес изъят> осуществляет ООО УК «ЖКХ «Дербышки».

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь приведенными выше нормами закона, учитывая, что истец в общей сложности имеет ? долю в праве общей долевой собственности, ответчик ФИО2 также имеет ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, следовательно, на них законом возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из заявленных требований и приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, то есть ФИО1 – ? доли и ФИО2 – ? доли.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Я.И. к Р.Н. об определении порядка оплаты коммунальных платежей - удовлетворить.

Определить по ? доли участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: город Казань, улица <адрес изъят> за Я.И. и за Р.Н..

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКХ Дербышки» выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес изъят> города Казани на Я.И. в размере ? доли и на Р.Н. в размере ? доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное
решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Губаева Д.Ф.

Копия верна.

Судья Губаева Д.Ф.