Решение № 2-897/2020 2-897/2020~М-583/2020 М-583/2020 от 27 ноября 2020 г. по делу № 2-897/2020

Дело № 2-897/20 УИД 76RS0022-01-2020-000708-17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., Сав. к КУМИ мэрии г. Ярославля, В., Ш., С.2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

К., Сав. обратились в суд с иском /с учетом уточнений на л.д.194/ к КУМИ мэрии г.Ярославля, В., Ш., С.2 о признании права по ? доли каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 741 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера А. от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что являются собственниками жилого дома по указанному адресу, имеют право на приобретение земельного участка в собственность по фактическому пользованию.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности К.1 требования поддержала, дала пояснения согласно заявленному.

Ответчики Ш., С.2 в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании исковые требования признали, указали, что возражений по заявленным истцами границам и площади спорного земельного участка не имеют. Ответчик КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв с возражениями. Ответчик В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд с учетом мнения представителя истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения.

Третье лицо Департамент градостроительства мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, указал, что спорный земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж4).

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Сав. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ярославского нотариального округа Ав., принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

К. является собственником ? доли в праве на жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Б.

В соответствии со сведениями ЕГРН сособственниками жилого дома являются В. (1/4 доли), С. (1/4 доли).

После смерти ДД.ММ.ГГГГ С. наследниками ее имущества являются С.2, Ш.

Согласно сведениям ЕГРН по адресу: <адрес>, расположены земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 142 кв.м (вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома), № площадью 832 кв.м (вид разрешенного использования: огород), № площадью 914 кв.м (вид разрешенного использования: огород), № площадью 142 кв.м (вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома), № площадью 142 кв.м (вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома), № площадью 1056 кв.м (вид разрешенного использования: огород), № площадью 914 кв.м (вид разрешенного использования: огород), № площадью 832 кв.м (вид разрешенного использования: огород).

Ранее границы земельных участков по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями земельного законодательства не определялись. Из представленного истцами в суд межевого плана, изготовленного кадастровым инженером А. от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в настоящее время границы участка определены на местности в установленном порядке, площадь участка составляет 741 кв.м, границы участка сформированы с учетом границ смежных землепользователей /л.д.196/. По данным технического паспорта по состоянию на 1998 г. фактическая площадь земельного участка составляла 1056 кв.м.

По сообщению Департамента градостроительства мэрии г. Ярославля земельный участок согласно карте градостроительного зонирования территории города Ярославля в составе Правил землепользования и застройки города Ярославля расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж4).

Согласно п.п.4, 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.п.1,2,5,10 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что у истцов имеются все основания для приобретения спорного земельного участка в общую долевую собственность бесплатно в заявленных размерах. Доказательств того, что участок в запрашиваемой площади не находился длительное время в фактическом пользовании владельцев домовладения <адрес> суду не предоставлено.

Отсутствие волеизъявления сособственника жилого дома В., фактическое место нахождения которого неизвестно, на регистрацию за истцами права собственности на земельный участок не должно нарушать прав истцов и не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истцы представили доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за К. право на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 76:23:021907:108, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, площадью 741 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сав. право на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация индивидуального жилого дома, площадью 741 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с кадастрового учета земельные участки по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами №

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения или обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Воронова