Решение № 2-1814/2017 2-366/2018 2-366/2018(2-1814/2017;)~М-1331/2017 М-1331/2017 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-1814/2017

Дело № 2-366/2018 (2-1814/2017)

24RS0004-01-2017-001745-82


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Золотухиной А.Б.,

при секретаре – Чопоровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении смежной границы земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении смежной границы земельных участков. Требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СПО «Саяны», участок №. Его земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, СПО «Саяны», участок №, принадлежащим ФИО2. Границы данных земельных участков в координатах не определены, фактически на местности разделены забором. С целью определения границ принадлежащего ему земельного участка, им был заключен договор на проведение кадастровых работ. При подписании акта согласования местоположения границ земельного участка ФИО2 отказалась согласовывать координаты поворотных точек общей границы земельных участков, указывая на то, что расстояние между поворотными точками н1 – 4, принадлежащего ему земельного участка не соответствуют расстоянию, определенному в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, что приводит к увеличению площади его земельного участка. Вместе с тем, увеличение ширины его земельного участка произошло в связи с переносом фактической границы земельного участка другим смежным землепользователем. С учетом уточненных исковых требований просит суд установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, СПО «Саяны», участок №, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, СПО «Саяны», участок №, по поворотным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Y

1
625127,16

105885,60

н1

625125,38

105855,99

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО7 (действующий на основании доверенности от <дата>) исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 не возражала против заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, СНТ «Саяны», третьи лица ФИО8, кадастровый инженер ФИО5, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались своевременно, должным образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 данной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 указанного Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (часть 3 данной статьи).

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СПО «Саяны», участок №, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> №ККР-04-05-013499.

Смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, СПО «Саяны», участок №, принадлежит ФИО2 на основании договора дарения от <дата>.

При проведении ФИО1 кадастровых работ с целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 отказалась от согласования местоположения границ, с указанием на то, что: точка н1 должна быть перенесена в соответствии с размерами, указанными в свидетельстве о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> №ККР-04-05-013499, где расстояние н1 – 4 равно 20 метров; площадь уточняемого земельного участка должна соответствовать площади, указанной в кадастровом паспорте и составлять 600 кв.м..

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что в период рассмотрения дела им совместно с ответчиком был приглашен кадастровый инженер ФИО6, который в присутствии их произвел замеры, определил координаты границы с земельным участком ответчика, где точка 1 имеет следующие координаты: Х - 625127,16 и Y - 105885,60, точка н1: Х - 625125,38 и Y - 105855,99, которые с учетом уточненных исковых требований он просит установить суд.

Ответчик ФИО2 подтвердила факт вызова кадастрового инженера и определения им координат границ земельного участка, принадлежащего истцу, с которыми она согласна.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что в соответствии с требованиями закона, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или смежных с ним земельных участков, обязательным является согласование местоположения границ с лицами, обладающими земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования либо аренды.

Поскольку в рассматриваемом случае собственник смежного земельного участка ФИО2 согласна с определенными кадастровым инженером ФИО6 координатами границы между земельными участками истца и ответчика, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, установить смежную границу между земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, СПО «Саяны», участок №, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, СПО «Саяны», участок №, по поворотным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Y

1
625127,16

105885,60

н1

625125,38

105855,99

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении смежной границы, удовлетворить.

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, СПО «Саяны», участок №, и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, СПО «Саяны», участок №, по поворотным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

Х
Y

1
625127,16

105885,60

н1

625125,38

105855,99

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Б. Золотухина