Решение № 2-2545/2024 2-300/2025 2-300/2025(2-2545/2024;)~М-1907/2024 М-1907/2024 от 16 февраля 2025 г. по делу № 2-2545/2024

24RS0№-09

гр. дело №


РЕШЕНИЕ (заочное)

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 Администрации <адрес> о вселении, определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги; к МУП «ЖКХ <адрес>» ООО «Рециклинговая компания», ООО УК «Ваш партнер+» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации <адрес> о вселении в жилое помещение по адресу: <адрес>; возложении обязанности не чинить препятствий, выдаче комплекта ключей; определении порядка внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, по ? доли каждому; к МУП «ЖКХ <адрес>» ООО «Рециклинговая компания», ООО УК «Ваш партнер+» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

Свои требования мотивирует тем, что между ней (ФИО2) и ответчиком ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № между Администрацией <адрес> и ФИО5 и ней (ФИО2), как членом семьи, был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Фактически проживали в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, добросовестно исполняли свои обязанности нанимателей.

На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, дом по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу.

В ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.

Администрацией <адрес> с ФИО4 и ней (ФИО2), как членом семьи, ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, поскольку решением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт владения и пользования ФИО4 и ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, признано право ФИО4, ФИО2 на заключение договора социального найма для участия в региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы», утверждённой Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

На основании этого между Администрацией <адрес> и ФИО4 и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Она (ФИО2) состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении, однако фактически проживает на даче, не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, ФИО4 в квартиру по <адрес> не впускает, чинит препятствия к проживанию в ней, не отдает ключи. От права пользования спорным жилым помещением не отказывается.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. На вопросы суда пояснила, что спорная квартира представляет собой трёхкомнатную квартиру, в настоящее время в квартире проживает ответчик. Между нею и бывшим супругом конфликтные отношения. Она проживает где придется, жилых помещений в собственности, либо на основании договора о предоставлении, не имеет. Неоднократно обращалась к ответчику с просьбой приватизировать квартиру и разменять, на что получала отказ. Администрация <адрес> также отказала в размене.

Ответчик ФИО4, представители ответчиков ООО «Рециклинговая компания», Администрации <адрес>, МУП «ЖКХ <адрес>», ООО УК «Ваш партнер+», представитель третьего лица КУМС <адрес> о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представили.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу об отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчики, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе, в отсутствие ответчика, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 671 ГК РФ, статье 60 ЖК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обратить внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (пункт 26).

В соответствии с положениями статей 25 и 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, и никем не оспаривается, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования <адрес> (л.д.35-36,44).

Данное жилое помещение – трехкомнатная квартира, общей площадью 63,8 кв.м., было предоставлено на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. № (основанием предоставления указано – переселение из аварийного <адрес> по региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Лесосибирске на 2019-2025 годы»), ФИО4 и членам его семьи: бывшей жене - ФИО2 (л.д.7-10).

Согласно пункту 7 Договора члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Данный договор социального найма оспорен не был.

Брак, заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта истца (л.д.6), справками о составе семьи (л.д.11,13), финансово-лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), сведениями о регистрации (л.д.31).

Ранее ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.13).

Из акта о проживании граждан ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что ФИО4, состоящий на регистрационном учете по адресу: <адрес> фактически проживает по указанному адресу (л.д.33).

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании части 1 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истец ключей от квартиры не имеет, поэтому не имеет доступа в жилое помещение. ФИО2 не отказывается в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В связи с установленными судом обстоятельствами, пояснениями истца в судебном заседании, суд считает, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения, признанного аварийным, обусловлен исключительно конфликтными отношениями сторон, является вынужденным, в связи с чем требования о вселении подлежат удовлетворению.

Учитывая, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ответчику ФИО4 и члену его семьи - истцу ФИО2 по договору социального найма, в настоящее время стороны совместного хозяйства не ведут, а потому не являются членами одной семьи, соглашение между истцом и ответчиком об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением и коммунальными услугами, не достигнуто, каждый из них должен нести самостоятельную ответственность по обязательствам, и вправе требовать заключения отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдаче соответствующего платежного документа, в связи с чем, заявленное требование об определении порядка внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению.

Учитывая установленные фактические обстоятельства, учитывая заявленные требования, суд полагает возможным определить ответственность сторон по оплате за найм, за жилое помещение и коммунальные услуги по ? доли от суммы ежемесячно начисляемых платежей (как того просит истец), каждому.

Также подлежит удовлетворению требование о выдаче ООО УК «Ваш партнер+», ООО «Рециклинговая компания», МУП «ЖКХ <адрес>» отдельных платежных документов в обозначенном выше размере (по 1/2 доли от суммы ежемесячно начисляемых платежей, каждому).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Вселить ФИО3 ФИО10 (№ №) в квартиру по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО3 ФИО11 (№) обязанность передать ФИО3 ФИО12 (№) ключи от квартиры по адресу: <адрес>, а также не чинить препятствия в пользовании данным жилым помещением.

Определить размер участия в оплате за найм, за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, ФИО3 ФИО13, ФИО3 ФИО14 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Обязать ООО УК «Ваш партнер+» заключить отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения; выдать отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, на имя ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО15 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Обязать МУП «ЖКХ <адрес>» заключить отдельные платежные документы на оплату услуг по оплате коммунальных услуг; выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, на имя ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО18, в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Обязать ООО «Рециклинговая компания» выдать отдельные платежные документы на оплату услуг ТКО в квартире по адресу: <адрес>, на имя на имя ФИО3 ФИО20, ФИО3 ФИО19 в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, каждому.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Пупкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.