Решение № 2-670/2020 2-670/2020~М-601/2020 М-601/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-670/2020

дело № 2-670/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 ноября 2020 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волобоевой Л.К.,

с участием помощника прокурора Илекского района Оренбургской области Ивановым А.А., представителя опеки и попечительства Илекского района Оренбургской области ФИО1,

при секретаре судебного заседания Ващевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах своего <данные изъяты> выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области обратилась с суд с иском о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что на территории МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области (далее - муниципальное образование) расположен многоквартирный дом <данные изъяты> Илекского района Оренбургской области, в связи с физическим износом строительных конструкций постановлением администрации МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области от 08.06.2017 года <данные изъяты>-п указанный дом признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Жильцам указанного дома рекомендовано в срок до <данные изъяты> года выселиться из занимаемых жилых помещений.

Указывает, что ответчик является собственником квартиры № <данные изъяты> в указанном доме. В целях выплаты возмещения в счет стоимости изымаемых жилых помещений была организована независимая оценка рыночной стоимости квартиры <данные изъяты>, принадлежащей ответчику. Согласно отчету №<данные изъяты> от 12.11.2019 года рыночная стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> рубль 60 копеек. На основании проведенной стоимости изымаемой квартиры администрацией сельсовета было подготовлено соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд (далее – соглашение), предусматривающее, в том числе, денежное возмещение за изымаемый объект недвижимости. Указанное соглашение было подписано ответчиком 21.11.2019 года. На основании указанного соглашения ФИО2 передала в собственность муниципальному образованию Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области принадлежащую ей квартиру, доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доли на земельный участок площадью 545 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, а администрация перечислила ФИО2 за изымаемое имущество денежные средства в размере <данные изъяты> рубль 600 копеек . 26 ноября 2019 года управлением Росреестра произведена государственная регистрация права собственности МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области на указанное изымаемое имущество. Тем самым, право собственности ответчика на занимаемую квартиру прекращено.

Отмечает, что уведомлением от 31.07.2020 и от 13.08.2020 ответчик уведомлялась о необходимости выселения из занимаемой квартиры в связи с утратой права собственности на нее. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик из квартиры не выселилась, продолжает проживать в аварийном многоквартирном доме, подвергая свою жизнь и жизнь своего несовершеннолетнего ребенка опасности. Более того, в связи с проживанием ответчика в указанной квартире невозможно произвести снос аварийного дома для предотвращения возникновения чрезвычайной ситуации.

Представитель истца в ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования, просит признать ФИО2 и <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Оренбургская область, Илекский район, с.Привольное, ул<данные изъяты>. Выселить ФИО2 и <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: Оренбургская область, Илекский район, с.Привольное, ул.<данные изъяты>

Определением Илекского районного суда Оренбургской области от 20.10.2020 в качестве третьего лица по делу привлечен орган опеки и попечительства администрации Илекского района Оренбургской области.

Представитель истца – администрации МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области ФИО3 действующая на основании доверенности от <данные изъяты> года, в судебном заседании участия не принимает, обратилась в суд с заявлением, в котором просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, а также рассмотреть иск в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своего <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, дополнительно пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Илекского района Оренбургской области ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, решение просила вынести на усмотрение суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным провести заседание в отсутствие сторон.

Выслушав стороны, помощника прокурора Илекского района Оренбургской области, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.12.2019 года правообладателем квартиры, находящейся по адресу: <...>, является муниципальное образование Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области.

Постановлением <данные изъяты> от 08 июня 2017 года администрации МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область, Илекский район, с.Привольное, ул.<данные изъяты> признан не пригодным для проживания, аварийным.

Как следует из материалов дела между ответчиком ФИО2 и администрацией МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области заключено соглашение от 29.11.2019 года, согласно которого ответчик передала в собственность муниципальному образованию Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: Оренбургская область, Илекский район, с.Привольное, ул.<данные изъяты> в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доли на земельный участок площадью 545 кв.м. с кадастровым номером 56:12:<данные изъяты>, а администрация перечислила ФИО2 за изымаемое имущество денежные средства в размере 372521,60 руб.

На основании платежного поручения №<данные изъяты> от 12.12.2019 года на расчетный счет ФИО2 была перечислена сумма в размере 372521 рубль 60 копеек.

Как следует из отчета № <данные изъяты> от 12 ноября 2019 года об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: Оренбургская область, Илекский район, с.<данные изъяты>.<данные изъяты> рыночная стоимость указанной квартиры составляет 372521 рубль 60 копеек.

Расчет размера выкупной цены изымаемого у ответчика ФИО2 жилого помещения последней не оспаривается, в связи с чем, суд считает данный расчет правомерным.

Из материалов дела следует, что неоднократное требование истца освободить имущество и сняться с регистрационного учета добровольно ответчиком были получены 31 июля 2020 года и 13 августа 2020 года, при этом до настоящего момента данное требование ответчиком не исполнено. Судом установлено, что истец в настоящее время является собственником жилого помещения, ответчик не имеет каких-либо прав на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Оренбургская область, Илекский район, с.Привольное, <данные изъяты> основания для проживания их в квартире отсутствуют, а истец, в свою очередь, являясь собственником спорного жилого помещения, не может в полной мере реализовать права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Ответчики в добровольном порядке спорное жилое помещение не освобождают. Поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, они подлежат выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск администрации МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации МО Привольный сельсовет Илекского района Оренбургской области к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, <данные изъяты> и <данные изъяты> года рождения жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Оренбургская область, Илекский район<данные изъяты>.

Выселить ФИО2, <данные изъяты> года рождения и <данные изъяты> рождения из жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: Оренбургская область, Илекский район, с.<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.К. Волобоева