Решение № 2-901/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-901/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 14 июня 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Писаренко С.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Министерству транспорта и связи Чеченской Республики об устранении нарушений права пользования земельным участком и сносе самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском об устранении нарушений права пользования земельным участком и сносе самовольных построек к Министерству транспорта и связи Чеченской Республики.

В исковом заявлении ФИО2 указала, что распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-МШ арендатору ФИО5 передан в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 692 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, на территории автостанции «Южная», договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по ЧР.

Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики №-СЛ от ДД.ММ.ГГГГ право по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № передано новому арендатору ФИО2 (дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ). Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по ЧР. Однако арендатор ФИО2 до сих пор не может пользоваться арендованным земельным участком из-за препятствий, чинимых ответчиком, чем наносят ей огромные убытки. Просит прекратить нарушение права пользования арендованным земельным участком, произвести снос и демонтаж самовольных построек, а также взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за обращение в суд.

Представитель истца ФИО6, действующий по доверенности, поддержал исковые требования своего доверителя в полном объеме.

Привлеченный в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования представитель Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики ФИО7, действующий по доверенности подтвердил факт заключения договора аренды с истицей и препятствия ей в осуществлении правомочий по владению и пользованию арендованным земельным участком. Поддержал исковые требования ФИО2 и не возражает против их удовлетворения.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. При таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, за исключением требований о взыскании судебных расходов.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> обстоятельство подтверждается множественными доказательствами, исследованными судом:

- распоряжением №-МШ от ДД.ММ.ГГГГ Территориального Управления по Чеченской Республике;

- договором № на аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

- распоряжением №-СЛ от ДД.ММ.ГГГГ МИЗО Чеченской Республики;

- дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обстоятельства заключения договора аренды и ее правомерность его заключения никем не оспаривается.

Из ответа Министерства транспорта и связи Чеченской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что оспариваемый земельный участок на балансе ФИО3 никогда не числился.

В контексте статей 304, 305 ГК РФ - арендатор может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Арендатор вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Наличие одного из перечисленных признаков достаточно для признания возведенного объекта самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

По мнению суда, в условиях состязательности процесса, истцом представлены бесспорные доказательства в обоснование своих доводов.

Однако в части взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины суд считает необходимым отказать, так как в соответствии с положениями налогового законодательства (ст. 333.36 НК РФ) органы государственной власти вне зависимости какой процессуальный статус они несут (истец или ответчик) освобождены от оплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Министерству транспорта и связи Чеченской Республики об устранении нарушений права пользования земельным участком и сносе самовольных построек удовлетворить.

Обязать Министерство транспорта и связи Чеченской Республики прекратить нарушения права пользования ФИО2 земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, на территории автостанции «Южная», общей площадью 692 кв.м.

Признать объект незавершенного строительства на земельном участке с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, на территории автостанции «Южная»– самовольной постройкой.

Обязать Министерство транспорта и связи Чеченской Республики снести объект незавершенного строительства на земельном участке с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, на территории автостанции «Южная» в течении 30 (тридцати) дней с момента вступления решения в законную силу за свой счет.

ФИО2 вправе осуществить действия по сносу вышеуказанной самовольной постройки за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов, в случае если Министерство транспорта и связи Чеченской Республики не исполнит решение суда в установленный судом срок.

В части взыскания судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины за обращение в суд в размере 300 (трехсот) рублей отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) С.А. Писаренко

Копия верна:

Судья:

Секретарь: