Решение № 2-2559/2017 2-2559/2017~М-1968/2017 М-1968/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-2559/2017

< >

Дело № 2 – 2559/2017


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец

26 апреля 2017 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Череповца о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г. Череповца о признании права собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «Почта России» она на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ была заселена в комнату № (в связи с изменением нумерации комната №) <адрес>. Согласно пункту 5 договора жилое помещение предоставлялось на время работы. С момента заключения договора она непрерывно проживает в предоставленной комнате, в которой зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с распоряжением № Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ здание общежития общей площадью 2670, 4 кв.м., кадастровый № передано в собственность муниципального образования «<адрес>». ДД.ММ.ГГГГ обратилась в мэрию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение с намерением в дальнейшем участвовать в приватизации комнаты, в чем письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано с предложением освободить комнату в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Принятое решение считала незаконным, указав, что в силу действующего законодательства проживает в жилом помещении на условиях социального найма и имеет право на приватизацию комнаты. На момент передачи общежития в муниципальную собственность проживала по адресу: <адрес>, на законных основаниях, следовательно, на нее распространяются положения статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 – ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Не оформление должностными лицами мэрии г. Череповца договора социального найма не изменяет существа сложившегося правоотношения и не может ограничивать ее права. Полагала, что в силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – мэрии г. Череповца по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признала по доводам, изложенным в возражениях, указав, что для оформления договора социального найма и передачи занимаемого жилого помещения в собственность граждан необходимо установить законность оснований предоставления жилья. На момент заключения договора найма с ФГУП «Почта России» истец была зарегистрирована в <адрес> и включена в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя. Следовательно, ФИО1 была обеспечена жильем, имела право бессрочного пользования квартирой на условиях социального найма. Таким образом, комната в общежитии была предоставлена ей с нарушением норм действующего законодательства.

Представитель третьего лица – ФГУП «Почта России» по доверенности ФИО4 в судебном заседании с иском согласилась, указав, что ФИО1 является работником ФГУП «Почта России». На основании ее заявления и решения жилищной комиссии истцу предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>. При этом принималось во внимание то обстоятельство, что фактически ФИО1 жильем не обеспечена с учетом площади квартиры, в которой имела регистрацию, и числа зарегистрированных в ней лиц. В предоставленной по месту работы комнате ФИО1 проживает постоянно.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята на работу в цех эксплуатации имущества ФГУП «Почта России» на должность оператора ЭВМ.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Почта России» предоставлено ФИО1 для временного проживания за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из комнаты площадью 20, 66 кв.м., по адресу: <адрес> (в связи с изменением нумерации комната 2), в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания.

По распоряжению № Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право хозяйственного ведения ФГУП «Почта России» на относящийся к федеральной собственности объект недвижимого имущества – здание общежития по адресу: <адрес>, а по акту от ДД.ММ.ГГГГ дом передан в собственность муниципального образования «<адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в мэрию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в чем постановлением органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в связи с не подтверждением права на заключение договора социального найма, а в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемую комнату и сняться с регистрационного учета.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 – ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы права следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ссылка представителя ответчика на отсутствие на момент заключения договора найма от ДД.ММ.ГГГГ у истца законных оснований на предоставление ФГУП «Почта России» комнаты <адрес> в связи с наличием прав на другое жилое помещение, несостоятельна, поскольку при предоставлении работодателем комнаты жилищные условия ФИО1 были оценены надлежащим образом, договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не обжалован, недействительным не признан. Кроме того, на момент обращения в мэрию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма иного жилья она не имела.

Учитывая предоставление ФИО1 комнаты в <адрес> на законных основаниях, отсутствие у нее в собственности иных жилых помещений, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на комнату <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.04.2017.

Судья < > Е.Ю. Филиппова