Решение № 2-1510/2018 2-1510/2018~М-1687/2018 М-1687/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-1510/2018

Дело № 2-1510/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 20 сентября 2018 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района об устранении препятствий во владении и пользовании недвижимым имуществом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении во владении и пользовании недвижимым имуществом по тем основаниям, что Мне, на праве аренды на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 25.02.2004 принадлежит земельный участок, общей площадью 72,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, кадастровый номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. ФИО3, пересечение улиц <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Из приведенной выше выписки следует, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с уточненными границами и площадью.

Решением Курганинского районного суда Краснодарского края от 18.072018 года по делу №2-1120/2018 суд постановил признать за ним право собственности на самовольно реконструированный, объект капитального строительства здание, общей площадью 64,8 кв.м., назначение - нежилое, наименование - магазин хозяйственных товаров, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 2010, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. ФИО3, пересечение улиц <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, произвести государственный кадастровый учет самовольно реконструированный, объект капитального строительства здание, общей площадью 64,8 кв.м., назначение - нежилое, наименование - магазин хозяйственных товаров, количество этажей - 1, материал стен - из прочих материалов, год завершения строительства - 2010, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. ФИО3, пересечение улиц <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №. Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменить земельному участку, общей площадью 72,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенному по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. ФИО3, пересечение улиц <адрес>, вид разрешенного использования: для размещения торгового киоска, на вид разрешенного использования: магазины. Суд обязал его Обязать обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об изменении земельному участку, общей площадью 72,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. ФИО3, пересечение улиц <адрес>, вида разрешенного использования: для размещения торгового киоска, на вид разрешенного использования: магазины.

В целях постановки на государственный кадастровый учет магазина он обратился за изготовлением технического плана в Отдел ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Курганинскому району.

Магазин является объектом капитального строительства, неразрывно связан с земельным участком, общей площадью 72,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, кадастровый номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. ФИО3, пересечение улиц <адрес>.

Исходя из смысла п. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 221-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Пунктом 9 названной нормы установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка было выявлено, что проецируемые границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. ФИО3, пересечение улиц <адрес>, по сведениям, содержащимся в ГКН, значительно расходится с проекцией фактических границ земельного участка на местности.

Допущенная ошибка может быть исправлена путем производства государственного кадастрового учета земельного участка, общей площадью 72,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, кадастровый номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. ФИО3, пересечение улиц Зорько и Комсомольская, в границах от т.1 до т.2 - 6,01 м., от т.2 до т.3 - 11,71 м., от т.3 до т.4 - 6,12 м., от т.4 до т.1 - 11,96 м., в связи с изменением местоположения границ путем параллельного переноса без изменения линейных и площадных характеристик согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. ФИО3, пересечение улиц Зорько и Комсомольская, кадастровым инженером ФИО4

Приведенные обстоятельства, создают ему препятствие в распоряжении магазином хозяйственных товаров.

Статья 3 ГПК РФ предусматривает, что …Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Просит суд утвердить границы земельного участка, общей площадью 72,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, кадастровый номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. ФИО3, пересечение улиц Зорько и Комсомольская, в границах от т.1 до т.2 - 6,01 м., от т.2 до т.3 - 11,71 м., от т.3 до т.4 - 6,12 м., от т.4 до т.1 - 11,96 м., в связи с изменением местоположения границ путем параллельного переноса без изменения линейных и площадных характеристик согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. ФИО3, пересечение улиц Зорько и Комсомольская, кадастровым инженером ФИО4

Представитель ответчика - администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 210, 218, 301-304 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - администрацией Михайловского сельского поселения Курганинского района,- и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1.

Устранить препятствие в распоряжении и управлении магазином, расположенным по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. ФИО3, пересечение улиц <адрес>, следующим образом:

утвердить границы земельного участка, общей площадью 72,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, кадастровый номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. ФИО3, пересечение улиц Зорько и Комсомольская, в границах от т.1 до т.2 - 6,01 м., от т.2 до т.3 - 11,71 м., от т.3 до т.4 - 6,12 м., от т.4 до т.1 - 11,96 м., в связи с изменением местоположения границ путем параллельного переноса без изменения линейных и площадных характеристик согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. ФИО3, пересечение улиц <адрес>, кадастровым инженером ФИО4

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, общей площадью 72,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, кадастровый номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. ФИО3, пересечение улиц Зорько и Комсомольская, в границах от т.1 до т.2 - 6,01 м., от т.2 до т.3 - 11,71 м., от т.3 до т.4 - 6,12 м., от т.4 до т.1 - 11,96 м., в связи с изменением местоположения границ путем параллельного переноса без изменения линейных и площадных характеристик согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. ФИО3, пересечение улиц <адрес>, кадастровым инженером ФИО4

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратиться Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, с заявлением о произведении государственного кадастрового учета земельного участка, общей площадью 72,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, кадастровый номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. ФИО3, пересечение улиц Зорько и Комсомольская, в границах от т.1 до т.2 - 6,01 м., от т.2 до т.3 - 11,71 м., от т.3 до т.4 - 6,12 м., от т.4 до т.1 - 11,96 м., в связи с изменением местоположения границ путем параллельного переноса без изменения линейных и площадных характеристик согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, подготовленной в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, ст. ФИО3, пересечение улиц Зорько и Комсомольская, кадастровым инженером ФИО4, без учета обращения администрации муниципального образования Курганинский район.

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья ( подпись) С.А. Коробкин