Решение № 2-669/2019 2-669/2019~М-545/2019 М-545/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-669/2019

№

Дело № 2-669/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019г. <адрес> – Александровское

Партизанский районный суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Вахрушевой О. А.,

при секретаре Андриенко А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО3, в определенных координатах.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. В настоящее время она занимается уточнением местоположения границ земельного участка. В связи с тем, что имеются разночтения в площади земельного участка в правоустанавливающем документе и межевом плане по результатам проведенной топографической съемки ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась в Администрацию <адрес> с просьбой выдать копии документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка. Согласно ответа из Администрации Партизанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ документов, подтверждающих фактическое местоположение земельного участка, у ответчика не имеется. В ином порядке, кроме судебного, доказать фактические границы своего земельного участка она не может. Конфигурация земельного участка подтверждается межевым планом, который подготовлен в результате проведенной топографической съемкой по фактическим границам земельного участка, земельным участком пользуется с момента владения на праве собственности.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования, просил установить границы земельного участка в коорндинатах, согалсно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая внесенные изменения в ПЗЗ <адрес> сельского поселения в части установления минимального размера земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и изменения местоположения спорного земельного участка.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении требований. Дополнив следующим, что ранее спорный участок принадлежал ФИО11 границы трех участков сложились на местности более <данные изъяты>, проживая в <адрес>, спора по границам участков между ФИО4, ФИО11 ( родственницей истца) не возникало. Участками пользовались более пятнадцати лет, ограждения не переносились, споров между соседями по границам участков не имеется.

Представитель ответчика администрации Партизанского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо, без самостоятельных требований ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, согласно которому, просила рассмотреть дело без ее присутствия, не возражает против удовлетворения заявленных требований, так как спора с ФИО1 по границам земельных участков нет.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствие со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 42.1 ФЗ "О кадастровой деятельности", в результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 42.8 указанного Федерального закона, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 статьи 22 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается представленным договором дарения, и выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права собственности. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости, вышеуказанный земельный участок расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Категория земель - земли наследных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения подсобного. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В связи с оформлением земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план земельного участка. <адрес> участка составила <данные изъяты> кв.м., установлены координаты границ земельного участка.

Из ответа администрации Партизанского муниципального района исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрации Партизанского муниципального района не располагает документами, позволяющими подтвердить границы земельного участка с кадастровым номером №.

Из представленной информации архивного отдела Администрации Партизанского муниципального района следует, что карт (планов) схем, предоставляющих собой фотопланы местности, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, позволяющих подтвердить фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 на хранении в управленческих документах не встречаются.

В ходе судебного заседания установлено соседними собственниками, владельцами земельных участков имеющих общие границы с земельным участком с кадастровым номером № являются : ФИО4, право собственности на участок зарегистрировано, участок №, и ФИО1 собственник <адрес>, которыми границы участка № согласованы. Как пояснила ФИО1, ранее спорный участок принадлежал ФИО11 границы трех участков сложились на местности более <данные изъяты> лет, проживая в <адрес>, спора по границам участков между ФИО4, ФИО6 ( родственницей истца) не возникало. Участками пользовались более пятнадцати лет, ограждения не переносились, споров между соседями по границам участков не имеется.

Таким образом, судом установлено, что конфигурация земельного участка оставалась прежней на протяжении <данные изъяты> лет в связи с чем, возможно уточнить границы земельного участка по фактической площади.

Площадь земельного участка ФИО1 увеличилась в связи с уточнением сведений о его границах, площади, по сравнению с площадью, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования на территории села <адрес>.

Согласно п. 1.2 МПА от ДД.ММ.ГГГГ №-МПА Решения Думы <адрес> муниципального района, утверждены нормы предоставления гражданам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Партизанского муниципального района, согласно указанному решению максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта составляют <данные изъяты>

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка ФИО1 составляет <данные изъяты> кв. м, уточненная площадь участка-<данные изъяты> кв. м. Превышение составило <данные изъяты> кв.м., т.е. на величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что право собственности ФИО1 никем не оспорено, границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет, спор по границе участка с соседними землепользователями отсутствует, суд считает исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> координатах согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, в координатах:

Х Y

Н1 352395,38 2255422,92

Н2 352395,19 2255423,23

Н3 352394,31 2255428,93

Н4 352392,97 2255438,29

Н5 352392,31 2255445,64

Н6 352392,23 2255452,36

Н7 352389,98 2255458,37

Н8 352386,49 2255457,51

Н9 352388,08 2255444,67

Н10 352378,32 2255443,27

11 352378,54 2255437,95

12 352379,23 2255428,48

13 352380,03 2255419,91

Н14 352384,16 2255420,54

Н1 352395,38 2255422,92

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд, через Партизанский районный суд со дня составления мотивированного решения.

Судья О. А. Вахрушева