Решение № 2-137/2026 2-137/2026(2-3331/2025;)~М-3078/2025 2-3331/2025 М-3078/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-137/2026

Дело № 2-137/2026 (2-3331/2025)

49RS0001-01-2025-006915-45 23 января 2026 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Доброходовой С.В.,

при секретаре Матвеевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане, в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 23 января 2026 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение и потребленную электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее – ООО «Жилсервис», Общество) обратилось в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение и потребленную электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что в 15 июня 2021 года проведено собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> по результатам которого заключен договор управления домом с ООО «Жилсервис». По указанному договору ООО «Жилсервис» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользователям жилых помещений, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность.

01 апреля 2024 года между АО «Магаданэлектросеть» и ООО «Жилсервис» заключен договор электроснабжения №, согласно которому Общество принимает электрическую энергию в необходимом количестве для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения на индивидуальные нужды и коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества в многоквартирном доме <адрес>.

Собственником жилого помещения №, общей площадью 24,9 кв.м, находящегося в указанном многоквартирном доме являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником ФИО1 является ответчик ФИО2

За период с 01 января 2024 года по 14 ноября 2024 года образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодное водоснабжение и потребленную электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома в размере 6 110 руб. 05 коп., которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, холодное водоснабжение и потребленную электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2024 года по 14 ноября 2024 года в размере 6 110 руб. 05 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы, связанные с оплатой справки с места регистрации в размере 237 руб. 02 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, при обращении с исковым заявлением в суд ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ООО «Жилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании договора управления от 15 июня 2021 года, заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколов № от 15 июня 2021 года.

01 апреля 2024 года между АО «Магаданэлектросеть» и ООО «Жилсервис» заключен договор электроснабжения на СОИД №, согласно которому управляющая организация ООО «Жилсервис» принимает в необходимом количестве для целей обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения на индивидуальные нужды и коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества в многоквартирном доме <адрес>.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в период с 17 октября 2008 года по 17 февраля 2024 года являлся ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, о чем отделом ЗАГС мэрии города Магадана составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с представленным истцом расчетом, по адресу: <адрес>, за период с 01 января 2024 года по 14 ноября 2024 года образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение и потребленную электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома в размере 6 110 руб. 05 коп.

Таким образом, задолженность за период с 01 июля 2024 года по 17 февраля 2024 года образовалась до смерти ФИО1, за период с 18 февраля 2024 года по 14 ноября 2024 года образовалась после смерти ФИО1

Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п.1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Обязательство по оплате коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлено личностью собственника, поэтому такое обязательство смертью собственника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (ст. 1112 ГК РФ) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Таким образом, требования истца могут быть удовлетворены за счет наследственного имущества, стоимости которого достаточно для удовлетворения требования кредитора.

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно п.п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с абз. 5, 6 п. 60 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Способами принятия наследства в силу ст. 1153 ГК РФ являются подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Исходя из приведенных положений закона, задолженность за период с 01 января 2024 года по 17 февраля 2024 года, образовавшаяся до смерти ФИО1 может быть взыскана за счет наследственного имущества, задолженность, образовавшаяся в период с 18 февраля 2024 года по 14 ноября 2024 года, то есть после смерти ФИО1, может быть взыскана с наследника умершего, принявшего наследство в виде жилого помещения, в котором образовалась задолженность, как с его собственника.

Учитывая это, определение круга наследников ФИО1 является юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора.

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде <данные изъяты>

ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 18 сентября 2024 года.

Иные лица о правах на наследственное имущество не заявили, сведения о наличии иных наследников в материалах дела отсутствуют.

С учетом вышеизложенного, к ФИО2 как наследнику, принявшему наследство ФИО1 перешли долги умершего наследодателя, в том числе задолженность по коммунальным услугам и с момента принятия наследства наследник несет бремя содержания наследственного имущества.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате за предоставленные услуги подтверждается представленным истцом расчетом, и её размер за период с 01 января 2024 года по 14 ноября 2024 года составил 6 110 руб. 05 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным, арифметически верным, соответствующим требованиям закона и принимается судом.

Доказательств, опровергающих расчет истца, либо доказательств погашения задолженности при рассмотрении спора в суде ответчиком не представлено и судом при рассмотрении дела не установлено.

Задолженность за период с 01 января 2024 года по 17 февраля 2024 года, образовавшаяся до смерти ФИО1 подлежащая взысканию с ответчика за счет наследственного имущества составляет 493 руб.26 коп.

В целях определения рыночной стоимости наследственного имущества умершего ФИО1 Магаданским городским судом Магаданской области по гражданскому делу 2-137/2026 была назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно отчёту от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на дату смерти наследодателя 18 февраля 2024 года стоимость комнаты <адрес> составляла 951 000 руб.

Кроме того, ФИО2 перешло наследство в виде <данные изъяты>.

Иное имущество судом не установлено.

Таким образом, стоимость перешедшего к наследнику имущества превышает размер предъявляемой по настоящему делу к взысканию суммы задолженности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Таким образом, спорное жилое помещение принадлежит ответчику со дня смерти наследодателя ФИО1, то есть с 18 февраля 2024 года ФИО2 несёт обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение и потребленную электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома.

Следовательно, задолженность, образовавшаяся после смерти наследодателя возникла у наследника, как собственника жилого помещения, обязанного нести расходы на его содержание на основании ст. 153 ЖК РФ.

Представленный расчет суд находит обоснованным, доказательств отсутствия указанной задолженности в судебное заседание не представлено и в материалах дела не имеется.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением судьи от 28 октября 2025 года в соответствии с п. 6 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации произведен зачет государственной пошлины в сумме 2 000 руб., уплаченной на основании платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № при подаче настоящего иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.

Таким образом, ООО «Жилсервис» в связи с подачей иска понесены расходы на уплату госпошлины в общей сумме 4 000 руб., что соответствует размеру государственной пошлины, установленному п.п.1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Кроме того, ООО «Жилсервис» понесены расходы на получение справки с места регистрации в размере 237 руб. 02 коп. (счет-фактура от ДД.ММ.ГГГГ №, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку исковые требования по данному делу удовлетворены, расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины, на получение справки с места регистрации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение и потребленную электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, холодное водоснабжение и потребленную электроэнергию для содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2024 года по 14 ноября 2024 года в размере 6 110 рублей 05 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы на получение справки с места регистрации в размере 237 рублей 02 копейки, а всего взыскать 10 347 (десять тысяч триста сорок семь) рублей 07 копеек.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить срок составления мотивированного решения суда – 06 февраля 2026 года.

Судья С.В. Доброходова