Решение № 2-2-9619/2018 2-2-9619/2018~М0-2-8685/2018 М0-2-8685/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-2-9619/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

09 октября 2018 года Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Иванова А.Ю.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ООО «ЖЭК-2» в лице конкурсного управляющего ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «ЖЭК-2» в лице конкурсного управляющего ФИО7 обратилось в автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указал, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-12797/2015 Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК-2» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим назначен ФИО6

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-12797/2015 ФИО6 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «ЖЭК-2».

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-12797/2015 конкурсным управляющим назначен ФИО7

Согласно протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭК-2» избрано управляющей организацией и с ДД.ММ.ГГГГ приступило к управлению домом.

На основании решения собственников многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей компании была избрана ООО УК «ЖКС». Указанный протокол был оспорен в суде, и был признан частично законным, в том числе и по факту выбора в качестве новой управляющей компании ООО УК «ЖКС», что подтверждается решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако ООО «ЖЭК-2» продолжало оказывать услуги по управлению домом до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с указанными обстоятельствами сложился следующий порядок по предоставлению коммунальных услуг жильцам МКД № по <адрес>, подтвержденный решением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.:

-в период с 01.09.2013г. по 10.12.2014г. домом в полном объеме управляло ООО «ЖЭК-2»;

-в период с 11.12.2014г. по 30.04.2015г. ООО 2ЖЭК-2» предоставляло услуги только по ресурсам «вода, отопление, электричество» в виду наличия действующих договоров с ОАО «Тевис» и ОАО «ТЭК»;

-в период с 01.05.2015г. по 31.07.2015г. ООО «ЖЭК-2» предоставляло услуги только по ресурсам «электричество» в виду наличия действующего договора с ОАО «ТЭК».

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

За период с 01.09.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не исполнили обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 54847,61 рублей.

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54847,61 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1845,42 рублей, по 922,71 рублей с каждого.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой и телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручении адресату.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно протокола общего собрания собственников жилых помещений в МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭК-2» избрано управляющей организацией и с ДД.ММ.ГГГГ приступило к управлению домом.

На основании решения собственников многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей компании была избрана ООО УК «ЖКС». Указанный протокол был оспорен в суде, и был признан частично законным, в том числе и по факту выбора в качестве новой управляющей компании ООО УК «ЖКС», что подтверждается решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако ООО «ЖЭК-2» продолжало оказывать услуги по управлению домом до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с указанными обстоятельствами сложился следующий порядок по предоставлению коммунальных услуг жильцам МКД № по <адрес>, подтвержденный решением мирового судьи судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.:

-в период с 01.09.2013г. по 10.12.2014г. домом в полном объеме управляло ООО «ЖЭК-2»;

-в период с 11.12.2014г. по 30.04.2015г. ООО 2ЖЭК-2» предоставляло услуги только по ресурсам «вода, отопление, электричество» в виду наличия действующих договоров с ОАО «Тевис» и ОАО «ТЭК»;

-в период с 01.05.2015г. по 31.07.2015г. ООО «ЖЭК-2» предоставляло услуги только по ресурсам «электричество» в виду наличия действующего договора с ОАО «ТЭК».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

За период с 01.09.2013г. по ДД.ММ.ГГГГ ответчики исполнили обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 54847,61 рублей.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-12797/2015 Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК-2» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим назначен ФИО6

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-12797/2015 ФИО6 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «ЖЭК-2».

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-12797/2015 конкурсным управляющим назначен ФИО7

Проверив расчет суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит его верным с арифметической и правовой точки зрения.

Согласно расчета размера задолженности, представленного истцом установлено, что за спорный период с 01.09.2013г. по 31.07.2015г., истцом начислено на оплату жилья и коммунальных услуг сумма в размере 73103,49 рублей. Всего по указанным счетам ответчиками было оплачено 26936,68 рублей.

Таким образом, исходя из выставленных счетов и произведенных оплат задолженность ответчиков по оплате коммунальных платежей составляет 54847,61 рублей.

Доказательств опровергающих данный расчет ответчика в ходе судебного разбирательства не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиками не в полном объеме исполнена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности в размере 54847,61 рублей, которая подлежит взысканию с собственников жилого помещения солидарно, в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 1845,42 рублей, по922,71 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31, 69, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск иску ООО «ЖЭК-2» в лице конкурсного управляющего ФИО5 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги-удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ЖЭК-2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54847,61 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ЖЭК-2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1845,42 рубля, по 922,71 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья А.Ю. Иванов