Решение № 2-725/2017 2-725/2017~М-186/2017 М-186/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-725/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 марта 2017 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего ФИО6

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» к ООО «Управляющая компания «Гюнай» о понуждении к исполнению требований предписания,

установил:

истец обратился в суд с иском к ООО УК «Гюнай» о понуждении к исполнению требований предписания Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ-/№ по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес>, обеспечить предоставление горячей воды в <адрес> соответствии с требованиями технического регламента, санитарных правил и нормативов, определяющих ее безопасность, а именно не ниже 60 °С и не выше 75 °С; выполнить перерасчет за предоставление услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества с ДД.ММ.ГГГГ до момента устранения нарушения.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ-/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В ходе проведения проверки были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: температура горячей воды на кухне <адрес> составила +56,4 °С, в ванной комнате +50,6°С, что ниже нормативной температуры, чем нарушено постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО УК «Гюнай». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО УК «Гюнай» выдано предписание №ОГ-/№ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении проверки исполнения предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено. В связи с указанным, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представители ответчика ООО УК «Гюнай» ФИО2, ФИО3 в судебном заседании пояснили, что ответчик в настоящее время лишен возможности исполнить предписание. Не соответствие температуры горячей воды, поступающей в жилые помещения, нормативным требованиям связано с тем, что обслуживающая жилой дом теплосеть устарела и не справляется с объемом потребления горячей воды в отопительный сезон. Необходимо произвести определенные работы с теплосетью, которые к следующему отопительному сезону будут выполнены. При таких данных, представители ответчиков просили суд, в случае удовлетворения иска, отсрочить исполнение решения сроком на три месяца.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что не возражает против установления ответчику 3 - х месячного срока для исполнения решения суда, при том, что оно должно быть обязательно исполнено к началу следующего отопительного сезона.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ ГУ <адрес> "Государственная жилищная инспекция <адрес>" вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №ОГ-/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес>.

В ходе проведения проверки были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: температура горячей воды на кухне <адрес> составила +56,4 °С, в ванной комнате +50,6 °С, что ниже нормативной температуры, чем нарушено постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ООО УК «Гюнай».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО УК «Гюнай» выдано предписание №ОГ-/№ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществление государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

За невыполнение требований предписания инспекцией в отношении ООО УК «Гюнай» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи 34 судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Гюнай» признано виновным в совершении административного правонарушения и обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей.

Таким образом, ООО УК «Гюнай» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, мкр. Авиационный, <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

ООО УК «Гюнай» уклоняется от выполнения предписания инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных положением о Государственной жилищной инспекции в <адрес>, утвержденным Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным требования искового заявления удовлетворить, возложив на ООО «Управляющая компания «Гюнай» обязанность в течении 3 - х месяцев с даты вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №Ог/№ по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Авиационный, <адрес>.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета городского округа Домодедово подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» - удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая компания «Гюнай» в течении 3 - х месяцев с даты вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №Ог/№ по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, мкр. Авиационный, <адрес>:

- обеспечить предоставление горячей воды в <адрес> соответствии с требованиями технического регламента, санитарных правил и нормативов, определяющих ее безопасность, а именно не ниже 60 °С и не выше 75 °С;

- выполнить перерасчет за предоставление услуги по горячему водоснабжению ненадлежащего качества с ДД.ММ.ГГГГ до момента устранения нарушения.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Гюнай» в доход бюджета городского округа Домодедово государственную пошлину в сумме 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий ФИО7