Решение № 2-3262/2017 2-3262/2017~М-2721/2017 М-2721/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-3262/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 12 декабря 2017 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Шатилович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3262/2017 по иску ФИО1 к СНТ «Москвичка», ТСН «Москвичка», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Москвичка», ТСН «Москвичка», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец приобрел земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО2, с того времени является членом СНТ «Москвичка», регулярно и в полном объеме оплачивает членские взносы. Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет. Ссылается на то, что после обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок был получен отказ, мотивированный тем, что на момент вынесения администрацией Тюменского района постановления №666 от 16.11.1994 «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в общую совместную и частную собственность» истец не являлся членом СНТ «Москвичка», поэтому у него отсутствует право на приобретение земельного участка в собственность. Кроме того, основанием для отказа также послужило то, что невозможно определить какому юридическому лицу изначально предоставлялся спорный земельный участок, поскольку в Управлении Росреестра по Тюменской области имеются сведения как о СТ «Москвичка», так и о СНТ «Москвичка». В связи с этим, просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования также поддержала в полном объеме, указывая на то, истец приобрел спорный земельный участок у ФИО2 без договора купли-продажи путем переоформления членской книжки садовода. Уточнила исковые требования, просила признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика СНТ «Москвичка» в лице председателя ФИО4, действующего на основании протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что истец действительно является членом СНТ «Москвичка», фактически пользуется спорным земельным участком, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.

Представитель ответчика ТСН «Москвичка» в лице председателя ФИО5, действующей на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований с признанием права собственности истца на спорный земельный участок, расположенный в СТ «Москвичка».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, извещение вернулись по истечению срока хранения, в связи с чем суд считает его извещенным надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено без его участия.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением администрации Тюменского района №666 от 16.11.1994 в частную собственность бесплатно были переданы земельные участки членам садоводческих товариществ согласно прилагаемых списков, в том числе, в собственность 596 членов СТ «Москвичка» было передано 34,25 га (л.д.7-9).

СТ «Москвичка» было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ как впервые созданное на основании протокола об учреждении ЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ТСН «Москвичка» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, которое является правопреемником СТ «Москвичка».

СНТ «Москвичка» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из устава СНТ «Москвичка», утвержденного решением общего собрания товарищества по протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, садоводческое товарищество «Москвичка» осуществляет, в том числе, свою деятельность на основании постановления администрации Тюменского района №666 от 16.11.1994.

Из представленных суду материалов дела усматривается, что земельный участок, переданный СТ «Москвичка» на основании постановления администрации Тюменского района №666 от 16.11.1994, находится в границах СНТ «Москвичка», в которое, согласно Уставу, было переименовано из СТ «Москвичка».

Судом установлено, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> территориально расположен на территории СНТ «Москвичка», что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

ФИО1 является членом СО «Москвичка», что подтверждается с членской книжкой садовода (л.д.10).

Согласно лицевому счету №, ФИО1 платит членские взносы за земельный участок в СНТ «Москвичка», ранее лицевой счет был записан на ФИО2

Из сообщения Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в регистрации права собственности на данный земельный участок истцу отказано, в связи с тем, что согласно имеющемуся в Управлении списку членов СНТ «Москвичка» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выделен иному лицу (л.д.22-26).

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ч.ч.3, 4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 01.03.2015, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, суд считает необходимым защитить права истца на основании ст.12 ГК РФ путем признания за ним права собственности на недвижимое имущество, поскольку иного способа зарегистрировать свои права у него не имеется. При этом суд также учитывает, что в период рассмотрения дела никем из лиц, привлеченных к участию в деле, аналогичные требования в отношении этого же имущества, не заявлялись, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 55-56, 67, 68, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 18 декабря 2017 года.

Председательствующий (подпись) Н.В. Берсенева