Решение № 2-4077/2026 2-4077/2026~М-2182/2026 М-2182/2026 от 12 мая 2026 г. по делу № 2-4077/2026

УИД: 14RS0035-01-2026-003753-84

Дело № 2-4077/2026


Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск 30 апреля 2026 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., при секретаре Столбовой В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась с указанным исковым заявлением в суд к ответчику, мотивируя тем, что она является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____. Ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру и родным братом истца, ответчик отказывается нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома путем внесения соответствующих платежей за коммунальные услуги. Просит произвести раздел лицевого счета по оплате коммунальных услуг по адресу: ____ между собственниками жилого помещения: ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2- 1/3 доли.

Определением от 14 апреля 2026 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика общество с ограниченной ответственностью «Сайсарский дом» (далее – ООО «Сайсарский дом»), публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (далее – ПАО «ДЭК»), акционерное общество «Теплоэнергия» (далее – АО «Теплоэнергия»), акционерное общество «Водоканал» (далее – АО «Водоканал»), акционерное общество «Сахатранснефтегаз» (далее – АО «Сахатранснефтегаз»).

В судебное заседание истец ФИО1, ее представители по доверенности не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Сайсарский дом» по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что по спорной квартире открыт один лицевой счет, по которому числится большая задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

В судебное заседание представители третьего лица ПАО «ДЭК» не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не согласны с иском, так как в одном жилом помещении не возможно установление нескольких приборов учета, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представители третьих лиц АО «Теплоэнергия», АО «Водоканал», АО «Сахатранснефтегаз» не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (пункт 7 статьи 155 ЖК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: ____, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – 2/3 доли в праве, ФИО2 – 1/3 доли в праве, право собственности зарегистрировано 16 декабря 2024 года на основании договора дарения от 12 декабря 2024 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 01 апреля 2026 года.

По указанной квартире открыт единый лицевой счет №.

Из ответа Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) от 08 апреля 2026 года, сведений общедоступного сайта Государственная автоматизированная система Жилищно-коммунальное хозяйство (далее - ГИС ЖКХ) установлено, что многоквартирный дом по адресу: ____ является ветхим, в указанном доме выбран способ управления – непосредственный способ управления с 23 января 2017 года.

Согласно справке муниципального казенного учреждения «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» от 16 апреля 2026 года по адресу: ____ зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, ФИО4, ФИО5

Согласно ответу муниципального казенного учреждения «Расчетно-Биллинговый центр» городского округа «город Якутск» (далее – МКУ «РБЦ» ГО «г. Якутск») от 28 апреля 2026 года № на судебный запрос, техническая возможность разделения лицевого счета между собственниками ФИО1 и ФИО2 имеется и будет реализована при условии предоставления решения об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. Из представленных МКУ «РБЦ» ГО «г. Якутск» сальдового отчета за 2025 год, финансового счета за декабрь 2025 года по лицевому счету № производится начисление платежей за коммунальные услуги, предоставляемые следующими организациями: ООО «Сайсарский дом», ПАО «ДЭК», АО «Теплоэнергия», АО «Водоканал», АО «Сахатранснефтегаз».

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: ____, между ФИО1 и ФИО2, определив долю оплаты ФИО1 в размере 2/3, долю ФИО2 в размере 1/3.

Идентификаторы сторон:

Истец ФИО1, ___.

Ответчик ФИО2, ___

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п В.С. Борисова

Копия верна:

Судья В.С. Борисова

Секретарь В.О. Столбова

Решение изготовлено в окончательной форме 13.05.2026 г.