Решение № 2-2102/2019 2-2102/2019~М-595/2019 М-595/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-2102/2019

Дело № 2-2102 (2019)

32RS0027-01-2019-000671-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г.Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Шматковой О.В.,

при секретаре Савостиной Ю.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, третьего лица представителя ГО «Генератор» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является членом гаражного общества «Генератор» в Советском районе г. Брянска, просит суд признать право собственности на гараж <адрес>, который он построил собственными силами и за счет собственных средств на земельном участке, выделенном под строительство кооперативных гаражей.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

Третье лицо представитель ГО «Генератор» ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является членом НОПК «Гаражное общество «Генератор» и пользуется гаражом №..., что подтверждается справкой от 01.02.2019 г.

Из справки АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от 05.02.2019 г. № 32/01-52/09, технического паспорта на гараж следует, что гараж, расположенный <адрес> принадлежит ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от 18.01.2019 сведения о собственнике гаража, расположенного <адрес>, с кадастровым №... отсутствуют, объект является ранее учтенным.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.07.2019 г., земельный участок с кадастровым №..., площадью 33+/-2 кв.м, расположенный <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаражного строительства, поставлен на кадастровый учет 14.11.2005г., вид права – постоянное (бессрочное) пользование, правообладатель – ФИО1

Согласно предоставленным в материалы дела квитанциям, истец несет расходы по содержанию гаража, оплачивает членские взносы в гаражное общество и земельный налог.

Согласно ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйств (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такое объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такое объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдачи разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации гаражей, что подтверждено вышеуказанными документами.

Учитывая, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти; истец является членом ГО «Генератор», то в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаража.

Принимая во внимание приведенные требования закона, установленные судом обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж, площадью 32,5 кв.м., расположенный <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Шматкова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2019 года.